Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата задолженности за капитальный ремонт
Здравствуйте! Предыдущие собственники, приобретенного нами жилья, являются должниками за кап.ремонт. Они подавали в суд о том, что данные платежи носят добровольный характер еще до совершения сделки купли-продажи. Суд по данному вопросу еще не состоялся. Должны ли мы будем оплатить их долг за кап. ремонт, если суд вынесет положительное решение в их пользу, так как сделка купли-продажи уже была совершена на момент вынесения судом решения. Спасибо.
Здравствуйте!
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
Потом в судебном порядке, после оплаты долгов можете взыскать сумму с прошлых хозяев.
Добрый день!
Нет, Вы не будете должны платить суммы за капитальный ремонт, при любом исходе судебного дела, т.к. в суде рассматривается задолженность предыдущих собственников жилья за то время, пока они таковыми являлись.
Ваша ответственность за оплату коммунальных платежей, в том числе и сумм на капитальный ремонт, начинается со дня, когда Вы приобрели имущество — дата указанная в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Все платежи, которые начислены до указанной даты, должны оплатить предыдущие собственники жилья.
Уважаемый клиент, обратите внимание на ссылку ст. 158 ЖК РФ, в ней сказано, что долг за взносы на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, это действительно так.
Однако, в своем ответе, я хотела донести, что в Вашей ситуации, мало вероятно, что этот долг к Вам перейдет, т.к. уже ведется судебное разбирательство с прошлым собственником, за этот самый долг, следовательно, решение суда будет — либо в пользу прошлого собственника и долга как такового не будет, либо не в его пользу, и долг обяжут платить прошлого собственника судебным решением.
Вам следует контролировать ход судебного разбирательства и по окончании стоит попросить себе копию судебного решения.
Статья 158 ЖК РФ.