Приобретательная давность

Добрый день! Мои родители приобрели дом в конце 90-х, точнее 1998 год, дом был не оформлен прежними собственниками, в данном доме они проживают уже больше 15 лет, хотели оформить его в силу приобретательной давности, правильно ли мы действуем и может есть какой то другой способ установить право собственности

Уважаемые юристы,мною,по одному и тому же факту: Летом 1999г. у участника ВОВ приобрел металлический гараж в черте города, где я живу. У фронтовика был оригинал Выписки из Постановления местной администрации города «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» со схемой расположения отведенной земли под гараж, площадью 24 кв/м. На вопрос о том, на каком основании ему была отведена земля под гараж, ответил, что все документы предоставленные в Администрацию г.Кызыла для выделения ему земли под гараж имеют самые законные основания и все они безупречны, т.к. он является участником Великой Отечественной войны, и в подтверждение чего показал свое удостоверение участника ВОВ. Гараж с наружи был обшит металлом толщиной в 2-3мм., а внутри утеплен на толщину 10-15см. Для обогрева установлена печь. Имеется погреб, площадью 150 на 200см., расположенный в глубине до 2,5 метров. В целом, гараж соответствовал к требованиям капитального гаража. Договорившись о стоимости, выплатил фронтовику полную стоимость гаража и составили купчую. После чего он вручил мне ключи от гаража, выписку из Постановления местной администрации со схемой расположения гаража. Таким образом, с июня 1999 года я владею этим гаражом. За это время, в период с 2007 по 2010г. местная Налоговая инспекция, каким-то образом узнав и установив, что мы являемся новыми владельцами этого гаража, начали отправлять нам квитанции на уплату земельного налога за землю под нашим гаражом. Мы все исправно платили налог в течение 3-х лет. Потом налоговая перестала направлять нам квитанции. Когда поинтересовались у налоговиков о том, почему перестали присылать квитанции, то сообщили, что предыдущие налоги с нас удерживались не законно, т.к. земля под гаражом была не оформлена в нашу собственность. Бывший владелец гаража после продажи своего гаража и дома выехал за пределы нашей области, и наши попытки установить его местонахождение в соседних регионах не увенчались успехом. Дважды были заданы вопросы к юристам Правоведа.ру следующего содержания: 1.Имеем ли мы право подавать иск в суд на местную администрацию города, чтобы они признали землю под моим гаражом моей собственностью, в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 ГК РФ? Получен ответ от юриста Тукмакова Владимира из Саратова следующего содержания: «Приобретательная давность тут не сработает, так как земля в силу с. 16 ЗК РФ принадлежит государству. Но вот выписку из решения от 23.11.1993 г. и договор купли-продажи (купчая) можно использовать в целях признания ранее учтенного права (см. ст. 49 и 69 Федерального закона от Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Попробуйте подать заявление в Росреестр о регистрации ранее возникшего права. Если будет отказ то, в суд. Перспективы признания права судом при наличии представленных Вами документов есть.» 2.Имеем ли мы право подавать документы в Росреестр о регистрации ранее возникшего права в соответствии с требованиями ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Получен ответ от юриста Прохоровой Ольги из Кургана следующего содержания: «В вашем случае вам не на что подавать заявление и нечего регистрировать, т.к. документов на гараж у вас нет и вы на данный момент собственником не являетесь данного гаража, так же как не являлся собственником и предыдущий хозяин, потому что у вас нет договора купли-продажи и нет документа о праве собственности у предыдущего собственника. Вам в ответе министерства имущественных и земельных отношений республики Тыва рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Сначала получите право на гараж, а потом уже займетесь землей». На основании вышеизложенных фактов вопрос: Кто из юристов прав.В какой орган или учреждение мне стоит обращаться для решения своего вопроса связанное с оформлением гаража в свою собственность. Подавать иск в суд в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 ГК РФ или подавать документы в Росреестр о регистрации ранее возникшего права в соответствии с требованиями ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ?

В какой суд обращаться с иском о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности? Есть гараж пользуюсь около 20 лет - есть квитанции об оплате ежемесячных (ежеквартальных) платежей. Хочу зарегистрировать на него право собственности по приобретательной давности. Гараж появился в пользовании следующим образом: подземный гаражный кооператив на 58 боксов (согласно документации), мой бокс № 59 - по документам вентиляционная камера - вставил ворота - получился гаражный бокс.

Добрый день я приобрел в 2002 году у внешнего управляющего который продавал имущество совхоза (должника) недвижимый объект (база),мы заключили договор купли-продажи,передаточный акт,и у меня имеется чек об уплате.Но в договоре указано продажа стойматериала(фундамент,стены,крыша и т.д).Я не стал разбирать купленное мной объект а пользовался,владел,и делал ремонт чтобы сохранить объект с дальнейшей целью признать право собственности на данный объект. И вот я в 2018 году я обратился в суд чтобы признали за мной право собственности в силу приобретательной давности предоставил договор,акт передачи,чек,свидетелей которые подтвердили,что я владел и пользуюсь данным объектом с 2002 года, а также предоставил доказательства с администации,архива нотариуса, и росреестра о том что на данный объект нет собственников и на учете не стоит. Но суд отказал сославшись на то ,что в договоре,передаточном акте,и в чеке указано строй материалы а не объект (база)

Приобрёл дачный участок с не большим домиком Собственник умер не переоформив данную сделку!! Прошло время а именно время 18 все эти годы я платил налоги смотрел за имуществом ремонтировал его поддерживал надлежащее состояние, Тем самым добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом! Такое положение законно позволило Защитить свои права и я подал в суд для приобретения собственности На данное имущество это позволяла как мне казалось Статья 234. Приобретательная давность !! Ну нет Администрация не поддержала мой иск в части Земельного участка ! Скажите как в маём случае приобрести законно право собственности на указанное имущество Де-факто я им являюсь!! но де-юре не могу найти законные основания!!

Здравствуйте у меня такой вопрос Отец умер в 2009 году остался земельный участок с домом в наследство никто не вступал но я прописан и живу в этом доме 1994 года у меня вопрос могу ли я по ст234 гк рф Приобретательная давность оформить право собственности на дом и землю

Здравствуйте.В 1997 году моя мать приобрела внеплановую времянку без правоустанавливающих документов на ничейной земле. Местная администрация и никто либо другой не претендуют на эту землю и строение. Во времянку были заведены свет, центральное отопление и домашний телефон, был открыт лицевой счет для оплаты услуг ЖКХ. В 2004 я приехал жить к матери. В 2009 мать уехала и оставила мне этот домик. По настоящее время я проживаю в этом строении. Само строение находится в районе ветхого и аварийного жилья которые под расселение и снос и является в принципе таким же и нигде не стоит на балансе, не имеет так же зарегистрированного адреса. Сама местная администрация утверждает что строение не попадает под программу по переселение из ветхого и аварийного жилья и сносу также не подлежит. Согласно генеральному плану перспективной застройки весь район планируется застроить многоквартирными домами малой этажности.Значит по любому могут снести. Строение в котором проживаю находится на краю этого района. Имею ли я на основании "ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность" право узаконить строение или получить жил.площадь после сноса. Соседи готовы подтвердить факт нашего проживания с 1997 года.

Как оформить в собственность - дом и земельный участок матери, умершей в 1999 году. Наследников первой очереди было четверо. В настоящее время жива одна дочь (брат и сестры умерли). После умерших наследников первой очереди остались: один - внук, двое - правнуки. За период с 17.02.1999 года по настоящее время за наследством никто не обращался. Дом поддерживается в надлежащем порядке оставшейся в живых дочерью, земельный участок обрабатывается. В течении почти 20 лет никто на дом и земельный участок не претендовал. Как оформить наследство только на одну оставшуюся в живых дочь, так как родственники, оставшиеся после умерших наследников первой очереди, отношения не поддерживают. Адреса их проживания неизвестны. Можно ли подать в суд исковое заявление о признании права собственности на дом и земельный участок на оставшуюся в живых дочь по приобретательной давности? ( ст. 234 (приобретательная давность) Гражданского Кодекса РФ). Если возможность оформить наследство по другому? Все документы на дом и земельный участок имеются.

Кого указать ответчиком в заявлении о признании права собственности по приобретательной давности 1/2 квартиры, если бывший собственник умер 18 лет назад, детей и родственников к тому времени у него уже не было и он мне никто. Остальной 1/2 квартиры владею я с 1993 года.

Добрый день! Администрация города предписала снести гаражи установленные еще в 80-х годах. Люди пытались их узаконить, еще тогда, но по какой-то причине вопрс завис. Теперь после жалобы в мэрию кого-то из безгаражных перегородившего выезд из гаража и конфликта с собственником газажи предписали снести. Подскажите как можно защитить свои права? Почему мэри не предлагает их оформить в собственность? Никто не против платить налоги. Можно ли как-то привязатть к этой ситуации статью Статья 234. Приобретательная давность. Или какой-л другой нормативный акт.

Здравствуйте! Такая ситуация: в 1990 году мама получила квартиру от райпо по ордеру. В 2017 году райпо начало процедуру банкротства и встал вопрос оформления квартиры в собственность. Выяснилось, что дом вообще не находится в собственности райпо. В итоге они признали по суду право собственности в силу приобретательной давности. Далее по постановлению общества передали квартиры собственникам путем оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан. По договору собственником становится гражданин после регистрации права собственности. А вот с регистрацией проблема(. В МФЦ говорят, что договор не имеет юридической силы, нужен договор купли-продажи (т.е. договор нужно переделать) и уплата налога с суммы договора. Еще нужно выяснить зарегистрировано решение суда или нет и если нет, то заплатить за это 22 тыс.руб. Райпо говорит, что они платить не будут, так как сразу передали жилье в собственность. (мы в принципе согласны платить, но непонятно за что) Выяснить в БТИ зарегистрировано жилье или нет (вообще не понятно что за регистрация) и предоставить справку. В общем требуют переделать кучу документов. Насколько правомерны их требования и какова вообще процедура оформления жилья в собственность в сложившейся ситуации. Заранее спасибо!

Здравствуйте! Пишу вам по такому делу: Мои бабушка и дедушка (не родной) жили всю жизнь, как сожители. Вместе начали жить в 1975 году и до смерти дедушки (2011г.). В 1977 году у деда и бабушки родился сын, который в последующем умер (в 2004г.). В 1989 году дедушка и бабушка переехали из деревни в город. В этом же году деду предоставили землю под строительство дома в бессрочное безвозмездное пользование. В декабре 1989 года дом был построен и в нем сразу же были прописаны и дедушка и бабушка. В 2009 году дед решил оформить право собственности на землю и дом, чтобы все было по закону. Он сделал все документы ему оставалось заплатить только гос. пошлину. Он затянул и не успел, т.к. умер. С того времени прошло уже 7 лет, а с домом и землей нужно что то делать, а именно хотим оформит все на бабушку. Так вот, мой вопрос заключается в следующем: как можно и возможно ли оформить право собственности на дом и землю моей бабушке. Ведь она там долго живет, ведет хозяйство. Можно ли в данном случае использовать статью 234 ГК РФ "Приобретательная давность"? Подскажите пожалуйста с чего начать и как это сделать правильнее. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте ситуации такая, папа получил квартиру в1977 году отработав 9, 5 лет он умер 1991 году я его дочь проживаю там уже 40 лет как мне её раслужебить , я подавала документы на сц нам мне пришёл отказ , на каком основании , о отправляла ордер, они просят кто собственник жилого помещения но организации в которой пап работал уже не существует , ДЭЗ РЭУ, как мне узнать кто собственник. И я узнала , что ст 234 гласит о том ,что можно подать в суд как приобретательная давность, и человек который проживает в квартире более 15 лет имеет право стать собственником ? Так ли это? Спасибо

В июле 2011 года был приобретен автомобиль (договор купли-продажи и акт передачи имеется). Дубликат ПТС выдан в 2008 году в связи с заменой рамы и двигателя. На учет в ГИБДД автомобиль отказались поставить в связи с проверкой. В сентябре 2011 года регистрацию от 2008 года (когда был выдан дубликат ПТС) аннулируют (причина - есть "двойник" этого автомобиля). В 2017 году проигран суд по оспариванию запрета на регистрационные действия. Решение не обжаловалось. Можно ли признать через суд право собственности по приобретательной давности?