Получение налогового вычета

Здравствуйте, Ирина.

Вам необходимо подать декларацию не позднее 30.04.2015 г., в которой отразить:

— Ваш доход по первой сделке (Вы имеете право на вычет в сумме 1 млн. руб., НДФЛ не платится);

— Ваш доход по третьей сделке (Вы имеете право на вычет в сумме 600 тыс. руб., НДФЛ не платится);

— все Ваши доходы в 2014 г., облагаемые НДФЛ (подтвержденные справками по форме 2-НДФЛ).

По второй и четвертой сделкам декларировать ничего не нужно.

Если ранее Вы не получали имущественный налоговый вычет в связи с приобретением жилья или земельного участка под застройку, то Вы можете подать заявление о его предоставлении по пятой сделке (максимальная сумма такого вычета — 2 млн. руб.). При этом Вам будет в общей сложности возмещено 13 % от 2 млн. руб., т.е. 260 тыс. руб.

Если в 2014 г. Вы уплатили (в т.ч. работодатель с Вас удержал) менее 260 тыс. руб. НДФЛ (согласно справкам), то в 2015 г. Вам возместят лишь реально уплаченный НДФЛ, а на оставшуюся сумму Вы также подаете декларацию в 2016 г. и вновь получаете реально уплаченный НДФЛ, и так до тех пор, пока полностью не выберете сумму 260 тыс. руб.

Если для приобретения недвижимости Вы использовали кредитные средства, на проценты, уплаченные в 2014 г., также возможно получить налоговый вычет (но опять же, все возмещаемые Вам суммы НДФЛ в 2015 г. не могут быть больше, чем было за Вас реально уплачено в 2014 г.).

На сайте ФНС России есть программа для заполнения формы налоговой декларации (3-НДФЛ), с ее помощью Вы можете сделать все правильно.

С уважением,

Анна Дементьева,

ООО «Легион консалт».