Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Агент по недвижимости от агенства по недвижимости Аякс https:/www.ayax.ru/ предложил макет договора с ИП, обосновывая тем, что каждый филиал для удобства оформлен на ИП
Агент по недвижимости от агенства по недвижимости Аякс https://www.ayax.ru/ предложил макет договора с ИП, обосновывая тем, что каждый филиал для удобства оформлен на ИП. Смущает такой вариант договора, как договора с агенством недвижимости. Необходимо мнение юриста по корректности данного договора.
- Образец - продажа, эксклюзив, физ.лицо~.pdf
Добрый день.
что каждый филиал для удобства оформлен на ИП
Такое на практике бывает.
Но важнее условия договора.
Сейчас изучу.
Здравствуйте, Андрей.
Фактически — это договор оказания консультационных и информационных услуг, по данному договору Исполнитель не обязуется найти Вам покупателя и продать Вашу квартиру, а предлагает потенциальных покупателей, которые могут выйти на сделку, а могут и не выйти.
Относительно самого договора:
— не указаны сроки по разработке рекламного пакета, объема привлечения потенциальных покупателей, указанных в п. 3.1 Договора.
Далее — дополню.
— отсутствуют сроки оказания услуг сами по себе.
Вообще не расписано, что в себя включает такой рекламный пакет.
Ответственность по п. 5.4, 5.5 не соответствует Закону РФ «О защите прав потребителей», конкретно — ст. 16, которая запрещает устанавливать какие-либо штрафы, связанные с реализацией права на отказ от договора, даже если это будет в прямой взаимосвязи с заключением договора с Потенциальным покупателем.
И требование оплаты в размере 50% от суммы в данном случае не соответствует закону, поскольку расторжение предполагает оплату только фактически понесенных Исполнителем расходов, которые не могут быть заранее известны и должны быть обоснованы Исполнителем.
Кроме того, как я уже написал выше, с учетом того, что объем работ Исполнителя по привлечению клиентов не определен, Исполнитель может делать это медленно, подписывать акты предоставления информации, в результате чего Вы захотите отказаться от договора, но будете вынуждены оплатить фактические расходы Исполнителя, при условии, что он сможет их доказать и обосновать.
п. 1.1 — юр сопровождение сделки отсутствует. Имейте ввиду.
п. 1.5 — 200 000 рублей только за поиск покупателя и маркетинг — считаю многовато. По сути им ничего особо и делать не надо.
Вся их работа на пару часов.
п. 3.1 — говорится о содействии в заключении основного договора, но не говорится, кто его будет составлять
«рекомендовать заказчику осуществлять финансирование расходов» — проще говоря, помимо 200 000 с вас еще будут вытягивать деньги.
При этом, вряд ли это принесет ощутимую пользу, так как покупателей нельзя взять из воздуха.
п. 4.1 — юр услуги оплачиваются отдельно