Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При разводе на что я могу рассчитывать?
Одна квартира куплена до брака, другая в браке. Собственник- мой муж. При разводе на что я могу рассчитывать? Двое детей: 25 и 17 лет.
Здравствуйте!
Купленное в браке имущество можно разделить поровну, так как оно может быть признано совместным (ст.34 СК РФ)
Имущество, приобретенное по возмездным сделкам на общие средства супругов в период брака, является общим совместным имуществом супругов в соответствии со ст. 34 СК РФ независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на него.
Такое имущество может быть разделено между супругами по соглашению или по иску одного из супругов.
По общему правилу, установленному в ч.1 ст. 39 СК РФ, общее имущество супругов делится между ними в равных долях.
Но в соответствии с ч. 2 ст. 39 СК РФ
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.
В отношении общей совместной квартиры Вы имеете право требовать ее раздела.
В результате раздела квартиры право общей совместной собственности супругов на нее будет преобразовано в право общей долевой собственности с определением размера доли каждого супруга на нее.
После раздела квартиры и регистрации права общей долевой собственности на квартиру каждый из сособственников вправе распоряжаться своей долей, в т.ч. продать ее, но с соблюдением права преимущественной покупки доли вторым сособственником в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Требовать продать всю квартиру Вы не можете, однако квартира может быть продана целиком по договоренности обоих сособственников. В этом случае оба сособственника будут выступать продавцами по единому договору купли-продажи квартиры, а цену продажи покупатель будет оплачивать каждому из продавцов пропорционально долям в праве собственности.