Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод в нежилое помещение в БТИ жилого
Сколько будет стоимость перевода в нежилое помещение в БТИ, если договор купли- продажи 1 млн. рублей?! Сколько процентов от стоимости квартиры?
Здравствуйте Юлия,
Предстоит однозначная перепланировка помещения, потому что мало какая квартира может похвастаться тем, что имеет отдельный вход с улицы. А это является одним из необходимых условий получения статуса нежилой постройки. Обустройство такого входа согласуется не только с жилищными службами. Потребуется еще и согласием соседей («за» должны быть не менее 67% всех проживающих). Далее, с квартирой придется распрощаться, из нее выписываются – никто не может быть прописан на территории нежилого назначения, а превратить обитаемое помещение в нежилое возможно только полностью. Не получится, скажем, в одной комнате жить, а в двух других будет обувная мастерская. При этом все инженерные системы должны присутствовать и быть в полном порядке. Также в переоборудовании откажут, если дом является культурной ценностью или предназначен под снос. И наконец (но далеко не на самом последнем месте) – денежные траты. Вот основной их список: заказ технической документации в БТИ; услуги проектного бюро; правовая и техническая работа нотариуса; уплата госпошлины за регистрацию права в Росреестре; фирма-посредник; строительные работы. Сколько будет стоить? Помощь посредников Помощь юридических фирм-посредников значительно сэкономит ваше время — правда, ощутимо облегчит и кошелек. В крупных городах заказ всей документации и проведение всех согласований через фирму-посредника обойдется в общей сложности от 800 000 рублей – зависит от сложности и от объемов работ. Оформление документов За исчерпывающим списком документации для индивидуальной конкретной ситуации, обращаются в Комиссию по использованию жилого фонда в муниципалитете. «Бумажный» процесс включает в себя следующие этапы: изготовление проекта; заказ технической документации в БТИ (цены можно узнать там же); подготовка геоподосновы; изготовление ситуационного плана в Комитете по архитектуре и градостроительству; согласование проекта с инстанциями (например, пожарный надзор); согласование и протокол по отдельному входу; получение разрешения от ДГИ. Далее проводятся строительно-ремонтные работы и производится сдача объекта в эксплуатацию.