Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уменьшить ежемесячную плату и увеличить срок по ипотеке?
Здравствуйте! У меня вопрос по ипотеке, хотелось бы узнать, у нас в семье только я работаю и оплачиваю ипотеку, но у меня не получается оплачивать своевременно ипотека у меня на срок 20 лет и прошло уже 2 года можно ли добиться того чтоб ежемесячная плата была меньше и как этого можно добиться? На данный момент я оплачиваю 23000, с учетом того что я не успевала оплачивать своевременно у меня подняли процентную ставку с 13.5% до 14,5%
Здравствуйте, Мильяна!
Попробуйте обратиться в банк за реструктуризацией долга.
Под реструктуризацией обычно понимается :
— увеличение срока выплаты по кредиту;
— перенос текущих платежей на следующие периоды;
— иные предложения в зависимости от банка.
Подайте письменно заявление, опишите ситуацию (сложное финансовое положение либо другие заслуживающие внимания причины). Если заявление одобрят, то на его основе внесут изменения в договор с более удобными для Вас условиями.
Мильяна, здравствуйте!
Уменьшение платежа или увеличение срока возврата кредита является изменением существенных условий кредитного договора.
Любое изменение заключённого ипотечного договора — изменение валюты платежа, сроков внесения платежей, изменение процентной ставки, исключение созаёмщика, поручителя из ипотечного договора — возможно либо по соглашению сторон, либо, если такая возможность закреплена в тексте самого договора, без соглашения. Но, как правило, банки придерживаются единой позиции, что замена стороны в кредитном обязательстве возможно только в случае смерти.
Любые изменения в кредитном договоре оформляются дополнительным соглашением.
Возможность заключения дополнительного соглашения, а по сути — изменения заключённого ипотечного договора закреплена в ст. 452 ГК РФ, которая устанавливает обязательность заключения дополнительного соглашения заключается в той же форме, что и сам договор.
Заставить сторону договора заключить дополнительное соглашение никто не вправе, это решение принимается совместно сторонами по принципу положений ст. 421 ГК РФ — стороны свободны в заключении договора.
В случае необходимости внести изменения в кредитный договор кредитор и заемщик должны принять обоюдное решение с учётом соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон. Сложившаяся судебная практика придерживается именно такого правила.
Всего доброго!