Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли договор займа под залог доли в квартире?
Доброе утро! Моя мама прописана в трёхкомнатной квартире и имеет 1/3 в собственности (в данный момент вступает ещё на 1/3 в собственность в той же квартире в связи со смертью своего отца) так же в данный квартире есть доля брата 1/3 в настоящие время мы узнали что брат оформил Договор займа под залог своей доли с физ.лицом. На сколько правомерны его действия?
, Анастасия, г. Москва
Геннадий Кураев
рейтинг 9.2
Эксперт
Здравствуйте, Анастасия.
Сомневаюсь, что это возможно. Договор подлежит госрегистрации и возможен только в отношении выделенных частей жилого помещения. У Вас комната брату выеделена решением суда или по Договору?
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 23.06.2016)
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
Похожие вопросы
Сможет ли супруга претендовать на долю в доме?
Здравствуйте ситуация такая до брака моим отцом мне был подарен дом на земельном участке по дарственному договору, дом был зарегистрирован как незавершённое строительство НСО. Так же до брака взял ипотеку на строительство что бы достроить этот дом ипотеку плачу все ещё. Уже после бракосочетания дом оформил как жилой и прописал там себя жену и ребенка новорожденного плюс своего отца. В доме мы не жили там нет ещё условий нормальных. За это время купили квартиру по семейной ипотеке с использованием мат капитала ипотеку плачу я. Живем в квартире но прописаны в доме. Площадь дома 90-100кв/м площадь квартиры 43кв/м.
Вопрос заключается вот в чем при разводе как будет делится имущество? Сможет ли супруга претендовать на долю в доме? Так как много вложеннл в дом и до свадьбы и после моих средств заработанных мною. Помогите пожалуйста...
Работаю по договору ГПХ, праздничные дни оплачивают как обычно, правомерно ли это?
Работаю по договору ГПХ,праздничные дни оплачивают как обычно,правомерно ли это?
Для оформления договора социального найма на квартиру нужно ли мне писать отказную что я не претендую на квартиру?
В семье 4 человека. Я проживаю и прописана по другому адресу. Соответственно в квартире прописаны 3 человека. Для оформления договора социального найма на квартиру нужно ли мне писать отказную что я не претендую на квартиру?
Я вторую 1/2 доли квартиры взяла моя мама ипотеку 1453000 ₽, стоимость квартиры 2800000 ₽
Здравствуйте, могли бы вы помочь в оспаривание решения ПФР о распоряжении средствами материнского капитала? Отказали перевести деньги продавцу приобрели 1/2 доли двухкомнатной квартиры (свои наличные средства 720000₽ и хотели материнский капитал 630000₽). Я вторую 1/2 доли квартиры взяла моя мама ипотеку 1453000 ₽, стоимость квартиры 2800000 ₽. Да мама заёмщик, а я созаемщик, по другому было не оформить в банке. В договоре купли продажи прописано как будет происходить оплата , что и с материнским капиталом.
Ранее звонили в ПФР и нам сказали, что долю можно приобрести и тогда уже начали оформлять документы. И после оформления квартиры прошел месяц и потом пфр отказали в переводе средств.
Считается ли выплата за ранение общим нажитым имуществом?
Здравствуйте! В гражданском браке с женой 6 лет, официально в брак она вступать не хотела, когда получил два ранения во время сво, тут же решила расписаться, фамилию мою не взяла, осталась при своей. купили квартиру на выплаты по ранению, в данный момент она хочет развестись и поделить квартиру, дохода она не какого не приносит, официально не работает. Имеет ли она право на долю квартиры при разводе? Считается ли выплата за ранение общим нажитым имуществом?
Не выделена,у него оформлена 1/3 от общий площади.
Подтверждение своей позиции в судебной практике не нашел, к сожалению.
Договор залога доли в квартире возможен.
У Вас будет право преимущественной покупки доли.
Вы можете проверить его регистрацию в Росреестре, возможно он не зарегистрирован.
С уважением! Г.А. Кураев