Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Доброго времени суток! Вопрос по налогам

Дело вот в чем...

В сентябре 2015г. у моей жены умер отец и она вступила в наследство. На сегодняшний день мы собираемся продавать квартиру и продаем ее за 1 млн. в квартире 2 собственника, бабушка и моя жена, всей семьей решили продать квартиру и купить дом. право собственности жена зарегистрировала неделю назад. Так вот... под какой она закон попадает? который вступил в силу с 16 года или 15? нас 2 риелтора ведут оба говорят разное... кому верить... с 16 года квартиру ниже кадастровой стоимости нельзя ибо разница попадет под налог, а в 15 году так делали все... Так вот интересно мы под какой закон попадаем? Получила наследство в 2015 сентябре, зарегистрировала в юстиции в ноябре 2016...

Показать полностью

17 ноября 2016, 04:48, Руслан, г. Новосибирск

Андрей Панков

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

Так вот интересно мы под какой закон попадаем? Получила наследство в 2015 сентябре, зарегистрировала в юстиции в ноябре 2016…
Руслан

Согласно ГК РФ

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаютсяс момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поэтому право собственности на квартиру возникло в 2016 году, а значит все сделки с ней будут регулироваться законодательством, действующим в момент государственной регистрации.

17 ноября 2016, 05:29

Руслан

Клиент, г. Новосибирск

Т.Е. мы если мы Допустим.. продадим квартиру за 2.1 млн.(кадастровая стоимость) а укажем в договоре у нотариуса 1 млн. то разница этой суммы будет обложена налогом?

17 ноября 2016, 05:38

Андрей Панков

Юрист, г. Иркутск

Т.Е. мы если мы Допустим… продадим квартиру за 2.1 млн.(кадастровая стоимость) а укажем в договоре у нотариуса 1 млн. то разница этой суммы будет обложена налогом?
Руслан

Нет, будет обложена налогом сумма 2 100 000 *0,7 = 1470000 рублей

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

19 ноября 2016, 04:04

Похожие вопросы

900 ₽

Недвижимость

Нужно ли получать на это разрешение (дом-2 фото)

Доброго времени суток! Хотим установить кошачий балкон (пример-1 фото) на окно в комнате ,в многоквартирном доме Возник вопрос, будет ли это нарушением закона об изменение фасада здания? Нужно ли получать на это разрешение (дом-2 фото)

Вчера в 18:21, вопрос №4154579, Наргиза, г. Набережные Челны

3 ответа

Семейное право

С браке быаший муж брал кредит, прошло некоторое время мы развелись, но кредит он ввпластвпл дальше, и нынче

Доброго времени суток! С браке быаший муж брал кредит, прошло некоторое время мы развелись, но кредит он ввпластвпл дальше, и нынче его закрыл.При разводе я не родавала на раздел имущество, читая законв РФ, что после развода в течении трех лет я имею право подать на раздел имущества, вопрос его кредит которым он выплачил еще после развода и закрыл его уже, суд не учёт его в опздел имущество. Так как он его закрыл уже.

Вчера в 15:38, вопрос №4154438, Анастасия, г. Иркутск

1 ответ

Защита прав работников

Со стороны работодателя - 4 часа работа не делалась (дорога на объект 2 часа, дорога с объекта 2 часа), со стороны

Доброго времени суток!! Вопрос заключается в следующем: Я работаю по всей республике, на дорогу в другие города уходит половина рабочего дня, приезжаю домой часа через два после окончания рабочего дня. Со стороны работодателя - 4 часа работа не делалась (дорога на объект 2 часа, дорога с объекта 2 часа), со стороны наёмного работника (меня) я трачу 2 часа своего личного времени вне рабочего графика установленным договором (каждый день). Хочу понять кто в такой ситуации прав, а кто нет.

Вчера в 13:20, вопрос №4154282, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Семейное право

И может ли он видеться с ребенком без сопровождения матери?

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста. Бывший муж в судебном порядке хочет установить порядок общения с ребенком (дочь скоро 6 лет) Ребенок с отцом общается не охотно, чаще приходится заставлять просто поговрить. Бысший муж находится в зоне СВО. Мы живем в разных городах расстояние 250 км. У ребенка имеется заболевание (бронхиальная астма средней тяжести). Отец с заболеванием не знаком, как вести себя при приступе и как помочь ребенку он не знает. Бывший муж хочет забиирать ребенка к себе в период отпуска, без матери. Скажите, может ли суд, удовлетворить его запрос? И может ли он видеться с ребенком без сопровождения матери?

Вчера в 11:35, вопрос №4154157, Валерия, г. Братск

3 ответа