Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли узаконить самострой после вывода его из кадастра?
Существует пристройка нежилого назначения, есть разрешение на строительство, но нет акта ввода в эксплуатацию, на данный момент получили отказ в регистрации договора аренды, т.к. нет свидетельства права собственности на эту часть помещения (есть на 200 кв.м., а в кадастре числится 231, включая пристрой), рег.палата отправила в суд. Вопрос заключается в следующем: если мы сейчас, для ускорения регистрации аренды, изымаем этот пристрой из кадастра, удастся ли нам потом в судебном порядке узаконить его?
Здравствуйте, Валерий!
Вы спрашиваете: "Возможно ли узаконить самострой после вывода его из кадастра?"
Возможно, но в судебном порядке. Самый оптимальный для Вас вариант — это заключить договор аренда до одного года, скажем, на 11 месяцев, предусмотрев в этом договоре право сторон на его продление. В соответствии с законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды недвижимого имущества сроком до одного года в государственной регистрации не нуждается. За 11 месяцев Вы можете решить проблему в суде и тогда уже заключите договор аренды на более длительный срок.
к сожалению, нам необходимо зарегистрировать договор аренды для получения лицензии на торговлю алкоголем.
Уточнение клиента
к сожалению, нам необходимо зарегистрировать договор аренды для получения лицензии на торговлю алкоголем.
Тогда попробуйте вывести из кадастра. Позже можете узаконить его в судебном порядке.