8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать квартиру с прописанным отцом, при том что он не является собственником и отказывается выписываться?

являюсь единственным собственником ипотечной квартиры, в которой проживаю с родителями, мы все прописаны в данной квартире. Из-за алкоголизма отца с ним стало невозможно жить, к тому же он перестал помогать платить по ипотеке, просто живет в квартире, отдает в месяц три тысячи рублей и постоянно грозит, что скоро вообще деньги отдавать перестанет. Мы с мамой платим ежемесячно порядка 20т.р. включая платеж по ипотеке и коммунальные платежи.

Учитывая, что дальше проживать с отцом просто не возможно, я решила продать квартиру (одновременная сделка с погашением ипотеки и последующей регистрацией права собственности на нового собственника-покупателя). При это хочу выделить из денег за проданную квартиру 1/3 доли для отца, но он грозит, что не даст ничего нам с мамой сделать. Я понимаю, что так как я единственный собственник, имею право распорядится данной квартирой по своему усмотрению, но встает вопрос с пропиской отца, боюсь, что он не захочет выписываться. Каким образом лучше поступить, чтобы можно было без проблем продать квартиру, учитывая, что я готова отдать отцу его долю, т.е. обеспечить его жилплощадью, но это будет возможно только в момент совершения сделки, т.е. продажи квартиры, за счет вырученных средств.

Показать полностью
, Елена, г. Новосибирск
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Елена.

Поскольку Вы по всей видимости вселяли отца в квартиру как члена семьи, то есть без какого-либо письменного договора, то выселить его Вам будет сложно, так как лицо, считается утратившим право пользования только после того как перестает быть членом семьи, например при разводе.

Вы можете продать квартиру. Единственное новому собственнику придется подать в суд и выселить Вашего отца с последующим снятием с рег.учета. Проблем с этим у продавца после регистрации права собственности возникнуть не должно.

Таким образом, Вам просто нужно найти адекватного понятливого покупателя и добиться согласия банка на продажу квартиры с прописанным отцом.

С уважением! Г.А. Кураев

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
И законно ли это, учитывая что в квартире прописаны два маленьких ребенка?
Добрый день! Ситуация следующая, я проживаю в муниципальной квартире, со мной так же проживает мой бывший муж и дочь с 2 несовершенолетними детьми. Я являюсь главным квартиросьемщиком. Быший муж хочет приватизировать свою комнату в квартире и соответственно продать ее. Скажите пожалуйста, по закону сможет ли он это сделать, без моего участия? И законно ли это, учитывая что в квартире прописаны два маленьких ребенка?
, вопрос №4142598, Оксана, г. Москва
486 ₽
Наследство
Дело в том, что кроме меня на квартиру претендует моя сестра, смысл обременения - дать мне возможность
Добрый день! Я хочу предложить отцу составить завещание на квартиру с обременением. Дело в том, что кроме меня на квартиру претендует моя сестра, смысл обременения - дать мне возможность распоряжаться квартирой (После смерти отца) по своему усмотрению, но при этом в случае продажи, или сдачи в аренду, чтобы доход был разделён пополам. Сестра не обладает финансовой дисциплиной и склонна брать кредиты, я боюсь, что к моменту, когда я буду вступать в наследство у меня с этим будут проблемы. Хочу понять, какие варианты в законодательстве РФ есть, для решения моей ситуации, как заранее обезопасить себя, но при этом не лишать сестры наследства совсем?
, вопрос №4142515, Артур, г. Самара
Защита прав работников
В свидетельстве о рождении в графе прописан отец, но мы не живем вместе
Здравствуйте! Меня хотят уволить по соглашению сторон. У меня несовершеннолетний ребенок 8 лет. Я не замужем. В свидетельстве о рождении в графе прописан отец, но мы не живем вместе. Статуса матери одиночки нет. Могут ли меня уволить?
, вопрос №4142251, Светлана, г. Москва
Жилищное право
Моя мать является собственником половины двухквартирного дома
Здравствуйте! Моя мать является собственником половины двухквартирного дома. На половину дома был выдан орден, после чего половина была оформлена в собственность через суд. Во второй половине уже лет 20 никто не живёт, хозяйка половины умерла, она также в свое время получила орден, но оформлять в собственность не стала. После ее смерти, ее дочь на наследство претендовать не стала, так как половина не оформлена, а так же имелись большие долги по неуплате коммунальных услуг, позже все коммуникации были отключены. Моя мама ходила в местную администрацию с вопросом о приватизации всего земельного участка, на котором стоит это дом, ей отказали, ссылаясь на то, что дом двухквартирный, законы поменялись, приватизировать нельзя, только если она будет полностью собственником дома. На сегодняшний день вторая половина не имеет кадастрового номера и является бесхозной. Много лет моя мама добросовестно ухаживает за территорией и земельным участком на котором стоит дом. Хотелось бы узнать, можно ли как-то оформить в собственность вторую половину, если она бесхозная, чтобы в дальнейшем приватизировать участок. В маминой половине прописана я, ее дочь, и трое моих несовершеннолетних детей. Половина имеет площадь всего лишь 15 кв.м. С мужем хотим отремонтировать дом, для дальнейшего проживания в нем нашей многодетной семьи, но для этого хотим понять, есть ли у нас какой-то шанс стать собственниками полностью и дома и участка, либо как тогда избавиться от нашей половины, чтобы в дальнейшем не было проблем с таким наследством?
, вопрос №4141821, Елена, г. Братск
700 ₽
Недвижимость
Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, На данный момент живу заграницей, возможности приехать в Россию нет. Необходимо продать квартиру в России, в которой у меня есть комнаты. Для продажи квартиры хотим сделать доверенность на друга семьи( третье лицо, не имеющее отношения к квартире). Такую доверенность можно сделать в посольстве РФ, но им необходимо отправить форму доверенности. Квартира идет как коммунальная, но всеми комнатами владеем мы( я и мой брат). У каждой комнаты свой лицевой счет. Владельцем 3 комнат являюсь я, а последняя комната принадлежит моему брату. Необходимо сделать доверенность на третьей лицо на продажу моих 3 мои комнат. Чтобы мой брат и третье лицо с доверенностью могли продать квартиру. Подскажите, пожалуйста , как сделать доверенность , чтобы друг семьи мог с ней продать квартиру и получить необходимы документы для продажи за меня ( Например, чтобы взять выписки из МФЦ и ТП), НО при этом ограничить другие возможности, которые не связанны с продажей квартиры
, вопрос №4141471, Никита, г. Москва
Дата обновления страницы 21.07.2016