Члены совета дома

I. Возможно ли решением общего собрания собственников передать полномочия по решению следующих вопросов совету многоквартирного дома: 1. принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 2. принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций; II. В статье 161.1 среди полномочий председателя совета МКД: - осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Можно ли руководствуясь этой нормой передать вышеуказанные в п.I полномочия по принятию решений председателю совета на основании решения общего собрания? И какие вообще полномочия, прямо не перечисленные в этой статье ЖК, могут быть переданы?

Здравствуйте. Наш действующий Председатель Совета дома перестал быть жильцом этого дома (переехал), говорят, что теперь нам нужно выбрать нового Председателя из числа членов Совета дома. Нам никто не нравится, ждем не дождемся, когда истечет срок их полномочий. Что делать? Мы хотим выбрать жильца, который не является членом Совета дома. Спасибо.

В нашем доме проводится кап.ремонт с заменой системы отопления.На этапе подготовительных работ жильцами подъезда со 2 по 9 этаж был предоставлен доступ в квартиры для вывода труб отопления внутрь квартир.Но, впоследствии стало известно, что жильцы первых этажей не дали доступ для проведения работ, в связи с чем организация осуществляющая строительные работы не стала продолжать выполнение этих работ в полном объёме.  Члены совета дома, в том числе старшая по подъезду, от улаживания этой проблемы отстранились, ссылаясь на занятость и конфликтные ситуации по своим стоякам.В результате, два стояка в подъезде остаются не переоборудованы новыми системами отопления. Какие меры необходимо предпринять для решения этой проблемы? И какие методы воздействия могут быть на членов совета дома и старшую по подъезду? В процессе ремонта члены совета дома свои функции по организации доступа в квартиры рабочим и доведения информации до жильцов о плане проведения работ переложили на жильцов.В период проведения ремонта в доме они решают только вопросы, касающиеся  проведения  работ, непосредственно касающихся  их собственных квартир. Заранее благодарю за ответ и консультацию.