Разрешение на строительство

ЗУ кадастровый номер 01:05:0100073:72. В публичной кадастровой карте :Тип:Земельный участок Кад. номер: 01:05:0100073:72 Кад. квартал:01:05:0100073 Статус: Ранее учтенный Адрес:Респ. Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт. Энем, ул. Западная, дом 54 Категория земель:Земли населённых пунктов Форма собственности:- Кадастровая стоимость:697 506,80 руб. Уточненная площадь:790 кв. м Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу:Под строительство жилого дома Кадастровый инженер:- Дата постановки на учет:03.10.2008 Дата изменения сведений в ГКН:09.12.2016 есть свидетельство от 2008 года., что участок в собственности и обременение нет. есть разрешение на строительство ,аж от 1994 г. Какие последствия покупки данного участка с такой категорией. ИЖС возможно на нем? Прописка?

Здравствуйте. Нам нужна помощь! Наш дом признан проблемным 14марта2019г. Началась передача нас новому застройщику, который согласился достраивать. Дольщики подписали 3-х стороннее "Согласие" на передачу, где была указана дата сдачи объекта в III-ем квартале 2020 года. Эта дата согласована и утверждена в Администрации города. Прошло четыре месяца, а новый застройщик не торопится отдавать "Акт приёма передачи" в Росреестр на "Разрешение на строительство". Он стал просить у дольщиков подписания нового "Согласия" с отсрочкой даты на 9(девять) месяцев, мотивируя тем, что хочет снять с себя все риски. Лагерь дольщиков разделился надвое - ЗА и ПРОТИВ. Порядок подписания документов у нового застройщика: 1) "Согласие" (с переносом даты). 2) Доп.соглашение с дольщиками (с переносом даты). С теми, кто не согласен на перенос даты в "Согласии", доп.договора подписываться не будут. Деньги, выплаченные за квартиру, вернут. Дело в том, что у застройщика масса времени (с его слов), чтобы успеть достроить наш дом в срок до III квартала 2020 года (без переноса даты сдачи дома в эксплуатацию). Подскажите, пожалуйста, чем грозит дольщикам НЕподписание нового "Согласия" на передачу другому застройщику? Возможно ли не потерять квартиру при такой ситуации? Посоветуйте оптимальный вариант. Спасибо, с уважением.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Собираюсь приобрести зем. участок, при этом старый собственник уже получал разрешение на строительство (ИЖС). Выданное рзрешение истекает в ноябре, но меня не устраивает малая площадь разрешенного дома. Смогу ли я изменить и продлить разрешение на строительство как новый собственник?

Дом купила 2000году, баню поставили в 2004,от забора соседа 1м 20см, у соседей за забором была баня и сарай, в 2009 поставил шлаколитой дом расстояние до моей бани стало1м5см, дом не зарегистрирован, нет разрешения на строительство. Сейчас требует снести мою баню, провомосючно ли

В 2009 году нами было получено разрешение на строительство двухквартирного дома на земельном участке категории ИЖС. В мае 2019 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию этого дома. Но в регистрации дома нам отказывают, т.к. двухквартирный дом не может располагаться на ИЖС. Как нам быть?

Узаконить частный дом.Разрешение на строительство 2006г.Закончено строительство 2012г.Подано заявление на оформление дома 2019г.Главный архитектор выдал заключение-узаконить через суд.Есть ли другие варианты оформления дома.

Добрый день, с 1 июля по 44-ФЗ для подтверждения опыта в строительстве в соответствии с постановлением 99 участник должен направить копии исполненного контракта, акта выполненных работ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на ЭТП для включения в реестр. Если участник является застройщиком-генподрядчиком, у которого только разрешение на строительство, то какой документ нужно представить в качестве исполненного контракта (договора)? Подавали на РТС заявку, вместо контракта (договора) прикрепляли разрешение на строительство, отказали.

Добрый день. Нужна консультация. Есть самозастрой на участке который не выделялся, кадастровый номер не присваивался. Человек выстроил капитальное (фундамент, стены кирпич, бетон перекрытие) здание в 1 этаж, на 2 гаража-бокса, открыл ИП с 2000 года, СТО, шиномонтаж. Привлечь и оспорить невозможно, его оштрафовали 1 раз по ст. 7.1 кодекса рф об административных правонарушениях на 100 тыс. Продолжает дальше работать. Росреестр выполняющий функции кадастра, госрегистрации земельных участков привлечь также не может поскольку подписан некий договор аренды данного самозастроя на предпринимателя. Такая вот уловка. Росреестр направил обращение в МВД, которое в свою очередь ищет арендодателя. Спасибо адвокатам сайта, посоветовали: ______________________________________________________________________ Трубин Роман: Здравствуйте, если это самострой, то необходимо обратиться в суд в порядке ст. 222 ГК РФ. Сделать это можно через местную администрацию и прокуратуру, пишите заявление туда, что по такому-то адресу находится самострой и просите обратиться в суд с иском в порядке ст. 222 ГК РФ. Если администрация промолчит, то отправляйте жалобу на бездействие в прокуратуру. После получения решения суда самострой снесут приставы. _____________________________________________________________________ Киселев Александр: Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо на основании решения суда или органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 55.30 Градостроительного Кодекса). Кто имеет право выявлять незаконные постройки и наделены полномочиями оращаться в суд — это прокуратура, органы местного самоуправления, органы в сфере государственного строительного надзора; государственного земельного надзора; государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий; государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия. При выявлении самовольно возведенной постройки или нецелевого использования земельного участка указанные выше органы могут направить уведомление об этом в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в орган местного самоуправления муниципального района (ч. 2 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ). Орган местного самоупраления примет решение о сносе самовольной постройки, если она: возведена или создана на земельном участке, на который нет правоустанавливающих документов. Примет решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, если: она возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта; в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство. В данном случае Вам необходимо обращаться по данному факту одновременно в прокуратуру, орган местного самоуправления. ____________________________________________________________________ После многочисленных писем, получен ответ (предпослений документ вложение). КУГИ (Комитет управления госимуществом) обратился в суд. Смотрим иск (последний документ вложение) — смешная сумма 2800 руб. Т.е. — взыскание нанесенного ущерба если самозахватывается в центре города земельный участок площадью не менее 3000 м2, строится капитальный бокс на 2 машиноместа, открывается сто, ведется эта деятельность с 2000 года, то ущерб составляет 2800 руб? В суд подали под давлением прокуратуры, поскольку откровенно замалчивать уже не могли. Теперь подадаи но на смешную сумму. Прошу уважемых юристов подключиться и помочь советом как заставить КУГИ правильно рассчитать ущерб нанесенный незаконной деятельностью и неуплатой налогов и сборов за з/у (соседняя заправка платит аренду в год не менее полумиллиона руб). Цель оштрафовать и закрыть незаконную деятельность предпринимателя который решает все за взятки и подрывает доверие к структурам, налогам, здоровой конкуренции.

Приветствую. Хочу в своём городе (Оренбург) приобрести старенький домик, 50кв. На участке 3.3 сотки. ИЖС, земля в собствености, участок квадратный. Рядом планирую построить дом 10*10 одноэтажный. А старый после постройки снести. Возможно ли такое или старый надо сначала снести, а потом получать разрешение на строительство?

Добрый день уважаемые юристы ! Ситуация в следующем: в далеком 1991 году получен участок в аренду (сельхоз.назначение)+разрешение на строительство. Строился дом и в далеком 2012 получен паспорт БТИ с наименованием "жилое строение". Затем паспорт несколько раз обновлялся и в нем появилась графа "Жилое строение-нежилое здание" (одним словом "сарай"). Далее в 2017 г. изменен ВРИ участка на ИЖС (земли отнесли к деревне). После этого дом и участок поставлены на кадастровый учет,а дом зарегистрирован как "нежилое здание". Сразу оговорюсь дом 2-х этажный пеноблок с капитальным фундаментом,потолки 2,5 м,подключен к эл.сети и собственной скважине. Вопроса 2: 1) Основной: Как изменить в моем случае категорию дома на "жилой" (влияет на прописку,тариф эл.энергии и пр.) 2)до передачи земли к деревне получено постановление о присвоении адреса дому: "ВБЛИЗИ д.Дубровка д.5", после передачи земли к деревне адрес у участка "д.Дубровка уч.5" ,т.е. участок и дом зарегистрированный на нем по бумагам находятся в разных местах. Как присвоить участку и дому на нем единый адрес ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение на строительство дачного домика в Московской области, Рузского района, СНТ Магистраль? Нужно ли его регистрировать после постройки? Дом не предназначен для проживания, никто прописываться в нем не будет, водопровода, газа нет, только электричество. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Встал вопрос о покупке земельного участка с недостроенным домом на участке ижс . У владельцев есть документ права собственности, градостроительный план, а также схема застройки участка. Отсутствует разрешение на строительство. Сможем ли мы в дальнейшем получить разрешение на строительство, если на участке уже построен 2х этажный дом( коробка без крыши) ?

В собственности участок в снт. Подали уведомление на строительство, получили отказ, в связи с обременением участка по санпин, как санитарная зона гаражного общества, которое находится не далеко от нашего снт. Вокруг нашего участка все застроено домами. Если председатель напишет нам разрешение на строительство ( на нашем участке, пишу и смешно) где гарантии, что потом не снесут наш дом и сможем ли мы его сдать по окончанию строительства?

Здравствуйте! Получили разрешение на строительство 2х этажного дома, но в процессе решили сделать под одной из комнат подвал, является ли это грубым нарушением и что нам грозит при вводе дома в эксплуатацию? Какие пути решения данной проблемы, если дом уже построен. Спасибо!