Разрешение на строительство

как получить разрешение на строительство в случае отказа мэрии по причине доступа к земельного участка с улично-дорожной сети не соответсвует нормативным параметрам,необходимым для обслуживания садового дома и граница между домом и соседним участком меньше 3 метров

Купила в 2018 году ИЖС участок со всеми ТУ условиями на газ и свет в Якутске, со временем хотела строиться. Всю жизнь эти участки были пригодны для жилья, но вдруг по инициативе Минэкологии Якутии мой участок в октябре 2020 года, вошел в список зон затопления. Подавала через мфц разрешение на строительство, пришел официальный отказ. Возможно ли оспорить данное решение? Всего в зону затопления попали около 9 тыс участков. Собственники не знают что делать

Добрый день. У меня есть земельный участок, который я хочу сдать в аренду. разрешённое использование - оказание коммунальных услуг, но можно изменить на объекты торговли (т е магазин, киоск и т д). участок входит в зону КУРТ, но сама планировка территории отсутствует, т е разрешение на строительство не выдадут. Вопрос, можно ли в этом случае на участке разместить объект не капитального строительства (павильон), будет ли это законное использование земли? Нужно ли что-то где-то согласовывать?

Здравствуйте. Купили участок в 2018 году. Все было в порядке. Получили разрешение на строительство дома (все как положено у местного муниципалитета, все документы есть) В выписке из ЕГРН никаких обременений. Заказывали несколько раз. Дом построили, даже использовали маткапитал. И тут встал вопрос о регистрации дома. ПОшли в МФЦ и нам сказали, что ограничения (как оказалось это из-за приставов, штрафы не оплачены). НО! Мы заказали две выписки онлайн, одна обычная, как из МФЦ получаешь, а вторая, Которая называется об объекте недвижимости и там в особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации Что это значит? Чем нам грозит? Вот мы сейчас зарегистрируем дом, такое ограничение может ли грозить признанием постройки незаконной?

Добрый день. В 2018 году купили участок, затем получили разрешение на строительство дома, маткапитал туда использовали. В выписках из ЕГРН не было никаких обременений, все было нормально, несколько раз для разных случаев заказывали. И вот сейчас надо было для газа зарегистрировать дом, да и в целом нужно. Пришли в МФЦ, а там говорят, У вас есть какое-то обременение и узнаете только после подачи документов. Пришли домой, заказали выписку онлайн и в особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» от 20.11.2000 № 878 выдан: Правительство Российской Федерации. полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Что это значит??? Ведь в 2018 году мы покупали, рядом все соседи построены по нашей линии, все у всех нормально и у нас есть разрешение и никаких обременений не было.

Здравствуйте! У меня есть участок ижс в Московской области, сейчас на нем строится дом. Хочу зарегистрировать его по дачной амнистии. Планирую вызвать кадастрового инженера, потом отдать документы в МФЦ. Подскажите, нужно ли будет разрешение на строительство и какие еще документы нужны?

Хотим приборести земельный участок (промка) с ВРИ: 6.0 Производственная деятельность 6.9 Склады и еще несколько разных ВРИ. Данные из ГПЗУ. У нас производство оборудования. Мы хотим построить ангар под собственное производство на этом участке. Есть участок 15 соток, а есть 4га, которые будут межевать по 20-35 соток. В ВРИ на 6.0 есть предемельный размер земельного участка, где написано min 10 000 м2 (1 Га), что уже существенно больше наших предполагаемых 15-35 соток. Для склада 6.9 достаточно 1000 м2 (10 соток), но мы же все-таки не склад, а производство. Как быть в такой ситуации? Реально ли вообще построить ангар по производство? Может достаточно выдержать максимальный процент застройки? Для 6.0 - 50%, для 6.9 - 60%. Или вообще не получить разрешение на строительство? Со слов продавца, им придется "договариваться", чтобы им размежевали на такие маленькие куски. Возможны ли риски, что после межевания спустя какой-то время поднимется вопрос о законности данного межевания. Причем я уже в трех случаях от разных собственников вижу такое межевание под промку.

Было разрешение на строительство. Построили дом присвоили кадастровый номер, оформили свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Через некоторое время установили, что часть дома на соседнем участке, собственник соседнего участка обратился в суд обязали снести часть дома, прекратили право собственности и аннулировали записи о регистрации права собственности. На текущий момент часть дома снесли необходимо зарегистрировать повторно право собственности, но теперь на кадастровом номере объекта незавершенного строительства висит решение суда и Росреестр отказывает в регистрации права собственности. Что делать?

Здравствуйте. Мною был приобретён земельный участок с капитальным строением склад. Склад стоит на кадастровом учёте, категория земли ж3. Запланировал реконструкцию под магазин. Получил разрешение на отклонение от параметров отступа до 0 метров. Подготовил проект реконструкции. До подачи на получение разрешения на строительство, случайно узнаю в архитектуре, что планируются публичные слушания о принятии нового град плана, в котором хотят мой участок отнести в р1. Я написал письменное возражение и указал, что участок приобретался под организацию магазина, категория на момент покупки ж3, по генплану так же ж3, на участку имеется капитальные строение склад, никогда р1 данный участок не был, получены разрешением отклонение... , сделаны гедезия, геология, проект реконструкции, в общем идёт процесс реконструкции и затрачены деньги, я возражаю менять ж3сна р1, р1 не предусматривает наличие каких либо зданий, на участке уже имеется здание кап. Строительства, ещё с СОВ. Времен стоит и на кадастровом учёте. Несмотря на это горсовет проигнорировал моё возражение и перевёл учамток в р1. Теперь мне не дают разрешение на строительство. Как правильно действовать в данном случае. Если все таки в сут, то сколько времени займёт, какая вероятность что суд так же не учёте все факты и встанет на сторону горсовета, и если есть подобная суд. практика то прошу дать ссылку. Может закон норма есть на которую можно сослаться. Ведь это решение препятствует реализации моих гражданских прав в отношении моего участка и здания. Благодарю

На рождение ребенка получили сертификат мат капитал. Хотели бы его обналичить на строительство дома. Дом фактически достроен. Есть разрешение на строительство. В кадастре дом еще не оформили. В пенсионном говорят берите целевой кредит на строительство или ждите 3 года. В сбербанке кредит не дают говорят что дом фактически достроен. Дают только если есть фундамент или участок земли. Как лучше поступить?

Здравствуйте. Муж получил землю и дом 40кв м в дар от своей матери. В дарственной был пункт об отмене договора, если даритель(мама) переживет одаряемого(мужа). Мы в браке расширили дом, в общем он стал примерно 150 кв метров(разрешение на строительство имеется). Как теперь оформлять этот дом мы не знаем, строили его для себя и будущих детей, а теперь получается он может достаться маме. Как правильно его оформить и с чего начать, подскажите пожалуйста?

Какие требования для постановки на кадастровый учет и регистрации в Росреестре вновь построенного жилого дома (ИЖС) на арендованном у муниципалитета участке. Главное - какие минимальные требования к жилому дому для его регистрации именно как ИЖС (по площади и по наличию коммуникаций)? Мне нужно построить и зарегестрировать небольшой домик с минимальными вложениями и минимальным сроком строительства для выкупа арендованного участка у государства. Есть-ли требовния по обязательному наличию электроснабжения, магистрального водоснабжения, локальной канализации, наличию отопления, высоты помещений, площади помещений, каких-то требований СНИПов? И второе, какой точно порядок регистрации дома по пунктам. Как я понимаю: Строительство (сейчас разрешение на строительство не требуется, как сказали в гор. Администрации), Далее - получение Тех.плана, Далее - постановка на Кадастровый учет, Далее - Постановка на учет в ЕГРН. Я правильно понимаю порядок, или есть еще что-то (допустим Акт ввода в эксплуатацию)?

Добрый день! У юридического лица есть здание на праве хозяйственного ведения. По документам оно одноэтажное, но в начале 2000-х годов к нему был достроен второй этаж. В документах сведения об этом отсутствуют. Не выдавались ни разрешение на строительство, ни акт ввода в эксплуатацию. Скажите пожалуйста, как можно признать право хозяйственного ведения филиала на уже двухэтажное здание и как сохранить при этом здание в реконструированном виде? Здание в координатах не стоит.

Добрый день, прошу консультации. Ситуация следующая: В 2016 году купили участок ИЖС в Ростовской области. Получили адрес, разрешение на строительство, построили дом. При покупке участка помимо стоимости самого земельного участка, оплатили собственнику земли деньги за возможность подключения к воде, о чем получили расписку (именно о том, что нам предоставят точку подключения, о том, что нас будут обеспечивать водой ничего упомянуто не было). На момент покупки были разведены трубы для воды и стояла функционирующая водонапорная башня. Возле участка был "колодец" , к котором была точка подсоединения к воде, также в этих колодец были установлены приборы индивидуального учёта потребляемых объемов воды (счётчики). Владелец участков, который продавал их нам, заключил со всеми собственниками, которые купили у него землю, устный договор, что башней мы пользуемся неофициально, но расходы по ремонту башни, насоса и прочего, а также оплата электроэнергии мы берём на себя. Так мы жили четыре года. Башня водонапорная стоит на участке, который является собственностью человека, продавшего нам участок, налог на пользование недрами, земельный налог он платил все это время сам, как и все другие документы, журнал расхода ресурсов и прочее. Сейчас количество жильцов увеличилось, многие построили дома и заселились и воды стало не хватать, недалеко проходит центральный водопровод и есть единичный жильцы, которые к нему подключены. Мы изначально делали попытки подсоединиться именно к этому водопроводу, но получали отказ от водоканала, есть официальный ответ, что нет мощности у этого водопровода, чтоб нас подключить. Писали официальное письмо главе поселения с просьбой рассмотреть подключение нас к центральному водопроводу. Ответ получен, он размытый, конкретно ничего в нем нет, но понятно, что на данный момент нет такой возможности и что глава поселения отправил запрос главе района. Бывший владелец земель хочет передать нам в собственность имеющуюшая водонапорную башню, но естественное условие - чтобы мы организовали юридическое лицо. Есть предложения от дильцов-активистов создать СНТ. Отсюда несколько вопросов: 1. Участок земельный имеет статус ИЖС, разве это не подразумевает возможность подключения к коммуникациям? Изначально земли были сельхозназначения, потом собственник их перевел в статус ИЖС, но ведь это же не возможно без наличия рядом расположенных коммуникаций? 2. Если участки имеют статус ИЖС, можно ли создать в качестве юридического лица СНТ? 3. Бывший владелец участков поставил условие, что сначала мы создаём юридическое лицо, а потом он передает этому лицу водонапорную башню (башня сейчас не даёт нужных объемов воды, достаточных для обеспечения 20 домов водой (столько домов сейчас заселено и пользуется водой от башни), но обещает промыть башню, оплатить чистку фильтра внутри кислотой, но гарантии, что это поможет нет). Но если у жителей нет общей собственности, инфраструктуры, которой они будут управлять, могут ли они создавать юридическое лицо? 4. Можно ли не вступать в СНТ, в случае его образования, но оплачивать взносы членские и прочие расходы и на законных основаниях пользоваться водой из башни? Земельный участок находится в хуторе Большой Лог Аксайского района. Благодарю за ответ.

Здравствуйте, подскажите хотим оформить гараж, но из документов есть только постановление о наложении штрафа за самовольное занятие земельного участка сверх установленного размера и протокол, штраф оплачен есть квитанция. Разрешение на строительство было выписано на сына и отца, отец умер, в наследство не вступали. Разрешение на строительство ( решение совета народных депутатов) утеряно. Гараж находиться в гаражном кооперативе и был построен примерно в 1986 году. Подходим ли мы под гаражную амнистию и упростит ли задачу если в городском архиве попробовать найти разрешение на строительство?