Разрешение на строительство

Здравствуйте. В 2019г мы с мужем решили оформить в собственность земельный участок ЛПХ ( находиться в аренде ). Чтобы оформить наняли кадастрого инженера для подготовки документов на строительство небольшого дома. На участке был уже залит фундамент размером 2×4. Инженер сказал нам что этого будет достаточно для дальнейшего оформления. Мы подали уведомление на строительство в архитектуру, потом получили от них разрешение на строительство, потом уведомили их об окончании строительства. Это было уже 2020г. Потом отдали документы в росреест на регистрацию дома. И нам пришла приостановка регистрации, причина была в том, что маленькая площадь дома. Подскажите пожалуйста как нам теперь действовать? Ведь было упущено много времени, затрачены средства на постройку, если бы нам изначально сказал кадастровый инженер что этого фундамента мало мы бы сделали больше. Говорят нам достроить, но некуда строить, т.к. дальше построены теплицы.

Сосед подал в суд по поводу строительство дома, требует обратно своё согласие на строительство. Мы уже заканчиваем строительство дома, есть разрешение на строительство администрации и прокуратуры. 10 лет назад я заказал проект дома, но сейчас строю совсем по другому проектному решению. При этом, в строительстве соблюден градостроительный план земельного участка и линии градостроительного регулирования. Сосед требует экспертизу на момент законности проведения воды, света, газа и канализации. Я не понимаю, при чем тут коммуникации( их пока нет вообще), если иск относится к отзыву разрешения соседа, на основании которого я получила разрешение на строительство 10 лет назад. И какая может быть экспертиза по проекту, если это ижс и я имею право строить без проекта?

Мной было приобретено нежилое помещение в нежилом здании с произведенной реконструкцией (фактически перепланировкой, но в нежилых зданиях по законодательству понятия перепланировка нет). Помещение разделено на два помещения, сделан дополнительный вход с общего коридора, несущие стены здания не затронуты. Решил узаконить данное переустройство, как два независимых помещения. Департамент градостроительства провел оценку проведённых строительных мероприятий, дал заключение, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется. Росреестр отказался регистрировать право собственности на два помещения, т.к считает что данная реконструкция требует разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию и рекомендует обратиться в суд для признания права собственности на оба помещения. В прошлом году подавал иск с требованием «о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, в результате которого образовалось два помещения по адресу…..» к Администрации района, Администрации города и Департаменту градостроительства города. Суд проиграл, т.к на тот момент вопрос реконструкции был вне компетенции и полномочий и Департамента градостроительства и Министерства строительства города, а также не было проведены строительных, пожарных, санэпидем экспертиз. Судиться с Росреестром долго и возможно безрезультатно. В данный момент все необходимые документы и экспертизы собраны. Сейчас подаю иск в другой районный суд к Администрации города и Департаменту градостроительства города с требованием – «по результатам выполненных строительных работ прошу признать помещение по адресу….. реконструированным, не требующим разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию или выдать разрешение на ввод в эксплуатацию». С дальнейшим обращением в суд о признании права собственности на два помещения. Насколько корректно и юридически обоснованны вторичная подача иска в другой районный суд к тем же ответчикам с несколько отличающейся формулировкой? Или изменения текста иска не меняет сути, предмета иска и не имеет перспектив?

Строим здание около 500 кв.м под пивоварню в московской области. Согласно ч.7 ст.51 ГК РФ мы разработали основные 5 разделов проектной документации и получили разрешение на строительство. Здание не подлежит прохождению экспертизы согласно ст.49 ГК РФ. Сейчас пытаемся ввести здание в эксплуатацию и начинают нас "кошмарить" предъявляя странные требования в виде неофициальной подгрузки дополнительных разделов проектной документации. Суть следующая: мы подаем заявку в электронном виде на портале: https://uslugi.mosreg.ru/services/15562# Там внизу указаны документы которые необходимо предоставить для получения услуги. И также они указаны в ч.3 и ч.4 ст. 55 ГК РФ. Минжилполитика поручает проверку компании "СтройЭксперт". Те основываясь на ч.5 ст. 55 ГК РФ на формулировку "В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям проектной документации" выдают заключение где указывают на невозможность проверки в ввиду отсутствия дополнительных разделов проектной документации. В итоге минжилполитика дает отказ по основанию "13.2.1.3. Несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации". И в разъяснении: "выявленное в ходе осмотра, проведенного в соответствии с ч. 5 ст. 55 выявленное в ходе осмотра, проведенного в соответствии с ч. 5 ст. 55: -подтвердить соответствие объекта требованиям проектной документации в части инженерно-технических решений не представляется возможным в связи с отсутствием в электронной базе ИСОГД и ГИС УГД полного комплекта утвержденной проектной документации;". Всем понятно что это надуманный административный барьер, чтобы лишний раз покашмарить для своих целей. На сколько правомерный подобный отказ? Есть ли надзорные органы и куда можно жаловаться на подобное?

В соответствии со ч.10 ст. 40 ФЗ-218 Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости. Проект строительства водопровода предусматривает прохождение его частично по придомовой территории МКД. Протоколом внеочередного собрания собственников данного МКД принято решение о разрешение на использование земельного участка МКД с оформлением безвозмездного сервитута. Является ли такой протокол МКД правоустанавливающим документом на земельный участок, предоставляемый для кад учета и регистрации права на линейный объект.

Гараж построен в2000г. Есть договор о предоставлении в бессрочное пользование за плату земельного участка площадью 19,2м кв. от15.07.1986г. Есть разрешение на строительство кап. гаража размером 3.5м * 6м от 7.12.1995г. Но гараж построен больше размером площадью 52.4м кв. Обращался в комитет по управлению госимуществом с просьбой о перераспределении зем.участка. Отказали на основании того что это не предусмотрено в соответствии с проектом межевания территории.а межевания на эту территорию нет. Таких гаражей в этом ГСК примерно половина . Сосед узаконил такой же гараж лет 15 назад .Не знаю что делать подскажите.

Здравствуйте! Как правильно в моём случае внести изменения в разращение на строительство жилого дома (ИЖС). В 2012 году я получил разрешение на строительство одноэтажного жилого дома. Но по факту построил двух этажный дом. Дом еще не регистрировал. Сейчас хочу официально оформить строительство второго этажа, чтобы вдруг самостроем не посчитали потом. Как мне правильно сделать: Воспользоваться статьей 16 п.5 «Федеральный закон "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 340-ФЗ» где сказано что кто начал строительство до принятия этого закона (2018 год) вправе до 1 марта 2026 года направить уведомление о планируемых строительстве. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. То есть получается я в уведомлении укажу как есть по факту площадь и этажность и переделывать разрешение мне как бы не надо так как там сказано что оно в принципе не нужно в это случае? Или же мне все таки нужно вносить изменения в разрешение на строительство хотя на данный момент разращение не требуется а нужно уведомление. Как правильней сделать, что бы потом проблем не было?

Как узнать, есть ли у соседа разрешение на строительство? Планируем строить деревянный дом, он должен находиться на расстоянии не менее 15м от дома на соседнем участке. Соседи еще ничего не построили, мы их не видели и не знаем, но, возможно, они уже получили разрешение на строительство. Если в будущем между нашими домами расстояние будет меньше 15м, то прав будет тот, кто получил разрешение первым. Как нам это узнать?

Здравствуйте, интересует такой вопрос. Я собственник земли с назначением КФХ. Хочу построить конюшню на несколько лошадей и небольшой домик для постоянного проживания. Конюшня планируется не для коммерческих целей. Прописываться не собираюсь там. Могу ли я построить дом и держать лошадей? Нужно ли разрешение на строительство от администрации, если нет никакой коммерческой цели и прописки не требуется. Сколько читала в интернете, конкретных ответов так и не нашла. Спасибо.

Добрый вечер! Через аукцион выделили участок. В срок не успели построится,нам не продлевают аренду,и заставляют убрать,что построили. Оказывается,нам выделили участок и разрешение на строительство в зеленой зоне. Пять лет я платила не маленькую аренду в никуда.Ив добавок нам сказали,если бы мы даже и построились,нас бы снесли и забрали участок. МОГУли я подать в суд,на возврат денег? Благодарю.

Дд. В 2020 умер муж от ковид. Остались кредитки. В наследство не вступили. Сбер подал иск, т.к. по прописке Сочи проживание, по факту дом, в котором прописаны отсутствует и имеется разрешение на строительство.Жилье не введено в экспл. Можно доказать в суде что не было совместного проживания, т.к. дом по прописке снесён