Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.
На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата. Завершается сделка в Росреестре.
На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники. В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры.
Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь.
Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед.ru, или обратитесь к экспертам за помощью.
Добрый вечер. Пожалуйста, подскажите верно ли понимаю ситуацию:
2017 год ипотека на мужа с МАт. капиталом 1 360 000 (36 кв.м). В 2023 погашение ипотеки, с выделением долей на каждого дитя и на каждого из супругов и продажа квартиры за 3 600 000. В течении месяца покупка квартиры большей площади, с разрешения опеки за 6 500 000. (53 кв.м.) Правильно ли я понимаю, что нам с мужем налог с продажи платить не нужно (он собсвенник с начала ипотеки с 2017 года, а я как жена, автоматически тоже с 2017 считаюсь собственником, как у нас общее имущество). Платить налог только за детей будем? Плюс я являюсь собственниклм доли 1/3 в квартире родителей (62.кв.м. Квартира) доля менее 50%
, вопрос №3992080, Анастасия, г. Казань
1100 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Семейное право
Требуется ли разрешение опеки и на сколько сложно его получить на практике?
День добрый!
Подскажите, куда бежать(((
Арестована квартира судом, в связи стем, что не была приведена в первоначальное положение (была незаконная реконструкция). Суд вынес продажу квартиры с публичных торгов, арестовав квартиру как обеспечительную меру. Квартира была выставлена на торги, не продана, цена снижена, квартира опять не продана. Я подавала в суд снять арест с квартиры, суд опять направил на исполнение решение -продажа квартиры с публичных торгов. Квартира дважды не продалась. Что делать сейчас - никто не знает. Истцом была администрация, в интересах неопределенного круга лиц. Сейчас я хочу сама восстановить квартиру в первоначальное состояние, но с какой формулировкой я должна подать заявление в суд? Администрация ничего не может придумать (((. Естественно забрать квартиру не хочет и не может, поскольку ко мне нет материальных вопросов.
Была осуществлена продажа квартиры в 2023 году. Стоимость продажи 1.2 млн. руб.
Собственники - муж и жена.
Правильно ли я понимаю, что можно не подавать декларацию в налоговую, следуя этим данным с сайта налоговой, т.к. на каждого человека приходится менее 1млн?
"Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);"
Здопвствуйте! В Украине открыто наследственное дело в январе 2022 года на квартиру, но оформить в собственность не успела ( в феврале началась СВО). Возможно ли сейчас оформление собственности и продажа квартиры? Я гражданка РФ. Квартира в Кременчуге.
Здравствуйте. Вопрос , у меня много займов и кредитов. Решила продать квартиру , что бы расплатиться. Но сейчас денег нет , месяц уйдет на продажу , а может и больше , отдать долги я не отказываюсь, но до продажи просто нечем. Во время продажи ( сделка с риелтором) , могут ли у меня отнять жилье или подать в суд , что бы начать такую операцию пока я продаю квартиру ? Будет ли продажа квартиры спокойна в этом плане или есть риски за месяц нажить себе проблем с судом и квартирой ?на банкротство подать не могу , не получается по закону и есть риски так же с квартирой. Возможности платить сейчас долги-нет. Как быть в такой ситуации что бы обезопасить себя и имущество ?