Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переуступка квартиры по ДДУ
Последние вопросы по теме «переуступка квартиры по ДДУ»
Регистрация договоров долевого участия
Органами Росреестра приостановлена регистрация договоров долевого участия в строительстве жилья, в связи с изменением правового статуса земельного участка на котором ведется строительство жилого комплекса. По мнению работников Росреестра после ввода в эксплуатацию одного из домов жилого комплекса и регистрации прав собственности на квартиры жильцами этого дома, в собственность жильцов этого дома в силу закона перешел весь земельный участок жилого комплекса, а не только часть находящаяся под строением и в связи с этим застройщик потерял права аренды на землю. Так как застройщик потерял права на земельный участок, по мнению работников Росреестра застройщик не может регистрировать договора долевого участия в других домах жилого комплекса ввиду отсутствия предмета залога, необходимого при регистрации договоров долевого участия в строительстве жилья.
Считаю позиция работников Росреестра абсурдна. Их действия обжалованы в вышестоящую инстанцию (текст жалобы прилагается).
Прошу помочь разобраться в ситуации:
1) Дать оценку насколько верным является правое обоснование позиции Застройщика изложенное в жалобе.
2) Проконсультировать, какие действия необходимо предпринять Застройщику для устранения препятствия в регистрации договоров долевого участия в строительстве жилья (в домах жилого комплекса находящихся в стадии строительства)
С уважением, Пирбудагов Р.М.
Регистрация ДДУ в Росреестре после оплаты
Оплатила 100% за квартиру по ПДДУ
Подписала ДДУ и вот уже в течении 7 месяцев застройщик не относит ДДУ в Росреестр на регистрацию
Постоянно какие-то причины (то много договоров, то страховку долго оформляют и т.д.)
Чем это может быть опасно
Заранее спасибо
Покупка квартиры по переуступке без закладывания денег в ячейку
Добрый день! Хочу купить квартиру по переуступке (договор ДДУ). Продавец не хочет ждать регистрации. Можно ли это делать не закладывая деньги в ячейку? Какие в этом случае есть риски и как их минимизировать?
Приостановление регистрации договора участия в долевом строительстве
Здравствуйте, подавали договор на регистрацию в юстицию, и вот что получили-
"В соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация договора уступки права требования приостановлена по следующим причинам: Имеются сомнения регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации, поскольку согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) установлено наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными."
Что это значит для меня, как будущего владельца квартиры? Это очень плохо?
Спасибо.
Переуступка прав требования по договору долевого участия
Добрый вечер, на повестке дня уступка прав долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома.
Подскажите порядок действий, когда необходимо передавать деньги, подводные камни в договоре... Ни разу с этим не сталкивался. Дом не сдан, переуступка от физического лица к физическому. Сумма в договоре равна сумме покупки доли ранее.
Переуступка квартиры по ДДУ
Я переуступила квартиру по ДДУ в новом строительстве другому лицу по той же цене, что и покупала у застройщика, то есть прибыли не получила. Налог в этом случае не платится. Но надо ли мне в этом случае отчитаться в налоговой по форме 3НДФЛ?
Регистрация договора переуступки прав
Сегодня сдали документы в рег.палату ,оплату за квартиру не получили,могут ли в рег. палате сократить срок регистрации до 1-2 дней и передать права на квартиру покупателю . следует ли нам приостановить регистрацию?
Дополнительные соглашения к ДДУ не прошли государственную регистрацию
Согласно договору цессии к ДДУ был подан иск о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. В ходе судебного разбирательства ответчик предоставил дополнительные соглашения к ДДУ о переносе срока передачи объекта долевого строительства. Указанные дополнительные соглашения к ДДУ не прошли государственную регистрацию, также в тексте дополнительных соглашений стороны пришли к договоренности, что указанные соглашения подлежат государственной регистрации. Суд вынес решение посчитав срок просрочки по незарегистрированным дополнительным соглашениям к ДДУ. Есть ли смысл обжаловать решение суда? Есть ли успешная практика?
Также после вынесения решения подан еще иск о признании недействительными дополнительных соглашений к ДДУ. Суд в удовлетворении требований отказал.
Договор ДДУ
Добрый день!
Собираюсь заключить договор ДДУ для покупки квартиры в строящемся доме. Какие подводные камни могут быть в данном случае и на что обратить внимание?
Прикладываю 2 договора: ДДУ и договор на оказание доп. услуг.
Оформление договора уступки прав в долевом строительстве
Планирую заключить договор по уступке прав требований в долевом строительстве в качестве покупателя. Какие документы мне необходимо проверить перед регистрации сделки в Росреестре? Какие документы необходимо подавать с моей стороны? Когда необходимо провести оплату продавцу? Какие документы должны быть мне переданы в результате регистрации! И в каких случаях регистрация не может быть проведена после подачи всех необходимых документов?
Регистрация договора участия в долевом строительстве
Добрый день!
Куплена квартира в новостройке, произведена оплата в размере 100%.
Покупка производилась через агентство-"прокладку" представляющее интересы застройщика.
Это же агентство навязывает свои услуги по регистрации договора УДДУ в Росрестре, всячески блокируя возможность провести эту процедуру самостоятельно.
Каким образом образом действовать покупателю?
ДДУ Акт передачи объекта. Получение своего экземпляра
По ДДУ приобрели квартиру. Подписал акт в 4х экземплярах, на руки не вернули ни одного. Объясняют это тем, что подписывает директор, печать тоже он ставит.
На вопрос "Когда можно забрать свой экземпляр?" отвечают - после оформления в собственность (заключен дополнительный договор на оформление квартиры).
В итоге - забрали экземпляр ДДУ и ни одного акта на руках. Правомерно ли это?
Оплата ДДУ
Здравствуйте. Покупаем квартиру в новостройке. Дом сдан. За регистрацию ДДУ застройщик требует оплатить 13 000руб. Правомерно ли это?
Нарушение при договоре переуступки
Здравствуйте!
Мы купили квартиру по договору цессии. Застройщик - «Полис Групп». Объект - ЖК Австрийский квартал (Санкт-Петербург). Договор цессии трехсторонний - я, продавец и застройщик. Сделка прошла 8 декабря. Деньги заложены в банковскую ячейку.
После совершения сделки и оформления на застройщика Доверенности, договор переуступки представителями Застройщика был направлен на регистрацию в Управление росреестра Ленинградской области.
На этой неделе я получил звонок от Застройщика с просьбой приехать, подписать Акт приема-передачи на квартиру и получить ключи. Одновременно с этим Застройщик хочет, чтобы я подписал ОБЯЗАТЕЛЬСТВО в случае, если договор переуступки НЕ будет зарегистрирован в Росреестре, освободить квартиру в течение 5 (пяти дней).
Отмечу, что вопреки всем нормам, регистрация договора переуступки займет несколько месяцев - ориентировочно все будет готово в феврале-марте 2015 года. Такую информацию, исходя из своего опыта, предоставил сам Застройщик.
Интерес застройщика понятен: после приемки квартиры уже я начну платить коммунальные платежи. Одновременно с этим, застройщик хочет подстраховаться в случае отказа в регистрации в Росреестра.
Вопрос: насколько законным является требование подписать обязательство освободить квартиру?
Чем крыть при визите к застройщику?
Можно ли расторгнуть незарегистрированный договор долевого участия?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, между застройщиком и участником долевого строительства был заключен договор долевого участия. Застройщиком была заказана и оплачена страховка на данную квартиру, где выгодоприобретателем является дольщик, Договор был сдан на государственную регистрацию, но дольщиком, было подано заявление в рег. палату о приостановлении регистрации, в связи с желанием расторгнуть договор. Таким образом на сегодняшний день Застройщик были понесены определенные расходы на страховку и госпошлину в рег. палату. Может ли участник долевого строительства расторгнуть еще не зарегистрированный договор ДДУ, если причина расторжения - личные обстоятельства, и в случае расторжения может ли застройщик взыскать с дольщика сумму понесенных расходов? Заранее спасибо!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы