Перераспределение земельных участков

Добрый день!Существовало два граничащие рядом земельные участки с разными собственникоми,далее производилось перераспределение земельных участков,при котором образовались новые.К вновь образованным З/У появился и З/У шириной 6 метров под дорогу или проезд, осуществляющий доступ к участкам в статусе земли для индивидуального строительства и данный участок в общей долевой собственности.Сейчас я получил разрешение на строительство на одном из участков.Администрация города указала что для использования З/У под проезд который находится в общей долевой собственности необходимо принять меры по изменению разрешенного использования данного участка либо наложить сервитут.Нас трое из четверых владельцев общего участка согласны на изменения или перевода его но вот один не идет на контакт и не заинтересован в оформлении документов.Аргументирует что при перераспределении З/у он отдал три метра от своего участка и как бы дорога(проезд после пяти лет после подписания договора о перераспределении земельных участков ему эта не нужна. Вопрос: Как узаконить данный участок?Можно ли наложить сервитута на земли общей долевой собственности?

с заявлением о перераспределении земельного участка обратился собственник указанного земельного участка, на котором он построил кафе, часть кафе и забор находятся за границами этого земельного участка, т.е. собственник произвел самозахват земель общего пользования, по данному факту муниципальным земельным контролем составлен акт и направлена претензия собственнику указанного земельного участка и кафе. Вопрос есть ли основания для отказа в перераспределении, если собственник с помощью этой процедуры пытается уйти от взысканий за самовольное занятие земель, находящихся в муниципальной собственности?

Одна из границ земельного участка А выходит на красную линию улицы. Т.е. формально доступ к нему с земель общего пользования имеется. Но на участке в нескольких метрах от границы участка находится дом шириной равной ширине участка. Получается что пройти на ту часть участка, что находится за домом с улицы напрямую невозможно. Туда можно попасть только с левой стороны обойдя дом по земле, которая пока еще является муниципальной. Будет ли такая конфигурация препятствием для межевания муниципальной земли слева от участка в плане доступа к земельному участку за домом? Хочу путем перераспределения земельных участков присоеденить эту муниципальную землю к своему участку, который находится рядом с участком А. Хотелось бы узнать перспективы и риски такого мероприятия. Если муниципальная земля будет отмежована, оформлена в собственность и огорожена, какие варианты доступа на ту часть участка, что за домом, возможны у их владельца? Сможет ли он оспорить перераспределение? Сможет ли добиться сервитута?

Здравствуйте, можно ли сделать перераспределение земельного участка путем присоединения (прирезку) повторно? Если да, то сколько раз, через какой период времени? Исходный участок 392 кв м, в нашем регионе (Калужская обл) можно прирезать максимум столько же.

В 30х годах получили землю в аренду от завода под застройку жилого дома. Право собственности на дом перешёл по наследству вместе с пользованием земельного участка 182кв.м. Помимо нашего дома на земельном участке расположен жилой дом соседей. Общая площадь 370 кв.м. Раньше никогда не делили, устная договорённость была использования земельного участка. Потом дом соседей продали, вселились новые соседи и через суд в 2003 решили определить порядок пользования и урезали мне на 30 кв.м земли. Сейчас продливаем договор аренды, каждые 5 лет, и нам выдаёт департамент на общую площадь, соседи затребовали их включить в договор поскольку земля общая. Мы живём там давно, как родовое гнездо стало, всегда использовали 182кв.м в те новые жильцы приехали и купили только жилой дом соответсвенно земля под их домом в распоряжении. Как вернуть 30 кв.м есть ли какие нибудь варианты перераспределения?

Добрый день! Имею участок с домом 5 соток, и прилегающую территорию которая так же находится в моем пользовании но не оформлена. Могу ли я присоединить эту землю к уже имеющемуся участку путем перераспределения земель и как это правильно сделать? Админтстрация предлагает только выкупать у города за не малые деньги.

Нам необходимо выполнить перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, по взаимному согласию сторон - от соседского участка 384 кв.м. присоединить 6 кв.м. к нашему участку площадью 440 кв.м. Проблема в том, что площадь соседского участка меньше предельной минимальной площади в 400 кв.м., установленной администрацией города. Какие у нас есть варианты? Как можно заставить администрацию уменьшить минимальный предельный размер земельного участка? В земельном кодексе ст. 39.29 в основаниях для отказа минимальный предельный размер земельного участка не оговаривается.

Добрый день. в 1991 года бабушке выделили земельный участок 15 соток, а оградили забором 21 сотки. После смерти бабушки участок был оформлен на меня, соответственно по документам 15 соток, а фактически 21 сотка по забору. с двух сторон соседние участи с двух других дорога. Споров между соседями по границам участка не имеется. На не оформленных 6 сотках находится колодец туалет и фундамент. Подскажите пожалуйста как правильно их узаконить? Пойдет ли сельское поселение на перераспределение земельного участка, если из моего прирезка возможно сделать обособленный участок? Либо возможно взять его в аренду без аукциона?

Здравствуйте! Мы подали документы на добовление земли, схему (план) подписали, документы прошли почти все этапы и на последнем этапе, приходит отказ от местной администрации на основание" в заключении соглашения о перераспределении земельного участка из земель населенных пунктах, с разрешенным использованием-многоквартирные жилые дома не выше 5 этажей, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.28". Как нам быть в этой ситуации? Деньги мы за оформление документов заплатили, специалисты пропустили документы по всем этапам и на последнем этапе отказывают.

Добрый день! соседи решили сделать перераспределение земельных участков, было проведено межевание, подготовлена схема, новые участки поставлены на кадастровый учет. Но когда дело дошло до подписания соглашения о перераспределении для регистрации права собственности, сосед отказывается подписать соглашение. Как быть в данной ситуации? как закончить оформление процедуры перераспределения?

Возможно ли в одном межевом плане по перераспределению земельных участков передать соседу 30 м.кв и объединить участки? Т.е У соседа 2 участка и у меня 2. Хотим чтобы получилось по одному и от моего соседу перешло 30 м.кв

Здравствуйте! Мы живем в МО, поселок ИЖС. Несколько месяцев назад у моих соседей полность сгорел дом. Я хочу купить их землю путем процедуры перераспределения земельных участков. У соседей земля и дом небыли приватезированы. Земля висит на балансе города, а дом на балансе городского муниципалитета. На карте кадастра их участок не разграничен и не имеет кадастрового номера. Соседей уже переселили в новую квартиру, земля и остатки дома стоят. Я обратился в районную администрацию, которая на словах подтвердила, что смогу получить землю путем перераспределения, нужно подготовить документы и подать заявление через мфц. Также я нашел госорганизацию, на балансе которой стоит сгоревший дом. О пожаре они ничего не знают и считают что земля принадлежит им. Соответственно они не соласны с тем, что я могу получить землю путем перераспределения. Да и мне в целом не хочется приобрести землю, а потом ходить по судам и надеяться, что суд не отменит мое право собственности на новый участок и я не потеряю уплаченных денег. Как правильнее действовать в этой ситуации, чтобы получить участок и не иметь проблем с возможными судами? Спасибо

после постройки дома на участке в ДНП выяснилось, что границы участка смещены и дом частично находится на территории земель общего пользования. Руководство ДНП согласно на перераспределение и предлагает выкупить прирезанный участок. Нужно ли платить?

Был сформирован межевой план на перераспределение земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, перераспределение осуществлялось на основании проекта перераспределения в заключении кадастрового инженера указано о невозможности включить в перераспределение смежный участок, как предусматривает это проект, в связи с этим площадь образуемого участка уменьшилась в пределах допустимого. Было подано заявление в росреестр, по результатам рассмотрения государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине того, что количество характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, отличается от сведений, указанных в проекте межевания. Закон о регистрации п. 42 ч. 1 ст. 26 предусматривает, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, более чем на десять процентов. Соответственно основания приостановления по количеству точек не предусмотрено Законом о регистрации, также необходимо отметить, что конфигурация участка значительно не изменилась. Каким образом снять приостановку? :