Перепланировка

Приветствую. Дом - памятник, сталинка. Квартира была в собственности более 3 лет и существует незаконная перепланировка. Не трогались капитальные стены, не менялась мокрая зона. Перенесена дверь, перенесены газовая колонка и раковина в ванной. Вопросы: 1) Должен ли план БТИ быть идентичным фактической планировке квартиры при продаже? 2) Какие могут быть потенциальные проблемы при продаже квартиры с неактуальном планом БТИ?

Здравствуйте. Мои родители продают частный дом но оказалось что там перепланировка незаконная. В кладовке сделана ванная комната (поставлены душевая кабина и унитаз), а в плане дома это не указано. Они не знали что это нужно также узаконивать, вносить в план. Можно ли продать дом без узаконивания этой планировки? Узаконивать нужно через суд, а это всё долго и дорого.

Добрый день хотим купить квартиру там три этажа хрущёвская 1968 года в квартире увеличен балкон обшит сайдингом а вот перепланировка не узаконена как быть район хороший квартира тоже с ремонтом брать или не брать ? Могут ли возникнуть проблемы в дальнейшем если купим такую квартиру?

Добрый день! Подскажите пожалуйста , сделана самовольная перепланировка в квартире. Получили отказ из управления архитектуры, в бти получили тех задание, согласовали в сэс. При подаче иска надо ли указывать ответчиком управление архитектуры и направлять им иск?

Покупка квартиры. Выбрали квартиру в которой была перепланировка,риелотор не предоставляла никаких документов на квартиру и собственника, только торопила с внесением аванса. Внесли аванс, и в ходе очередного разговора выяснилось, что на квартиру нет тех паспорта и перепланировка никуда не внесена. По нашей просьбе сделать тех паспорт с внесением перепланировки риелтор сказала , что это долго, а продавец торопится с продажей. Законно ли это?И можем ли мы вообще требовать тех паспорт?каким документом можно подтвердить законность перепланировки?

День добрый! Вступила в наследство через натариуса.. Документы на руках. БТИ отказывает в регистрационных действиях аж на три месяца. Даже переписать не могу на себя, так как в квартире была сделана не значительная перепланировка ( Стена НЕ несущая, дверь перенесли на 50см от прежднего выхода., сделано было 11лет назад, перепланировка не узаконена. . Как Быть ? Замкнутый Круг. Есть покупатель за наличку. и продать не могу . Имеет ли право БТИ отказывать в регистрационных действиях в моём положение, и просить деньги . За ранее спасибо за Ваш ответ

Здравствуйте. В договоре о передаче квартиру в собственность указана площадь 39,4 кв. м. В 2015 году была произведена законная перепланировка, площадь до перепланировки 38,5 кв. м, после - 38,7 кв. м, что отображено в акте о произведенном переустройстве и (или) перепланировке. В 2019 году обратились в МФЦ для внесения изменений в госреестр. Там потребовали технический план квартиры, который составили кадастровые инженеры. Площадь квартиры после нового обмера стала 38,6. На основании тех. плана выло внесено изменение в ЕГРН. Право собственности на новую площадь не было оформлено. Один из собственников умер. При вступлении вправа наследования нотариус требует основания для изменения с 39,4 на 38,6. Что теперь предпринять, чтобы оформить наследство

Я получил предписание от УК (фото в приложении) снести антресоль в апартаментах (помещение для временного проживания, по документам не жилое здание). При покупке помещение представляло собой пустую коробку 4 *8 метров, 4 метра в высоту, которую я разделил на 2 этажа в трети помещения, на нижнем этаже отгородил ванную комнату. (Претензия ко мне возникла после того , как я выиграл суд у УК по затоплению моего помещения по вине УК). Изменения при строительстве антресоли в несущих конструкциях нет, она легкая 500 кг при общей площади 13 м2 на ней расположен только комод и матрас. Аналогичные несогласованные антресоли есть у многих в данном апарт комплексе, реконструированном в здании завода. Мне не известно, что кто-то из соседей полностью узаконивал антресоль в гос. организациях. УК на это закрывает глаза. Кто-то из соседей получал заключение коммерческой строительной экспертизы, что антресоль не приводит к изменению конструкции здания. Также мне известно, что при реконструкции здания застройщик внес изменения в конструктив здания, повлекшие появление трещин, за что выплачивал штрафы по результатам гос. экспертизы и должен выполнить реставрацию. Это к тому, что многие работы застройщиком сделаны недобросовестно с нарушением строительных норм при реконструкции здания , и наверное гос контроль всегда начнет к чему докопаться. 1)Что можно сделать в данной ситуации, можно ли перепланировку узаконить или доказать, что опасности в ней для здания нет, или это вообще не перепланировка, а просто фальш потолок. 2)Какие перспективы обращения УК в суд и как такие суды проходят? Может ли меня суд заставить это снести или все может обойтись незначительным штрафом и я могу затягивать неопределенно долго снос антресоли, регулярно оплачивая незначительные штрафы. 3) Можно ли пригрозить УК строительной экспертизой всего здания для обоснования их претензий ко мне или вовлечь в этот спор всех остальных жильцов, у кого есть аналогичная антресоль, чтобы например надзорный орган потребовал от всех сноса антресоли. Вряд ли УК, закрывая глаза на наличие антресолей у многих жильцов несколько лет, сейчас захочет массово портить с ними отношения.

Делаем дизайн проект. Заказчик просит незаконную перепланировку. Если мы чертим проект с незаконной перепланировкой, которую никак не согласовать. Изменение мокрой зоны. Уменьшаем ванну и увеличиваем комнату. На всех чертежах прописываем, что перепланировка не законна и заказчик осведомлен. Хотим сделать приложение к договору, в котором прописать этот момент. Как грамотно оформить этот момент?

Я являюсь собственником квартиры, в которой есть перепланировка. Собраны следующие документы: - Заключение из БТИ о том, что планировка не противоречит требованиям и сделана без нарушения норм и правил РФ. - Выписка из решения районной администрации об отказе в согласовании перепланировки - Подготовлен и передан в суд пакет документов для дальнейшего рассмотрения дела Есть покупатель, который хочет купить квартиру в течение месяца. Оформление сделки планируется с использованием ипотеки. Вопросы: Как правильно продать квартиру без узаконенной перепланировки? Какие риски возникают со стороны покупателя и продавца? Возможно ли после оформления сделки купли-продажи законно завершить начатый процесс узаконивания перепланировки?

Я являюсь собственником квартиры, в которой есть перепланировка. Собраны следующие документы: - Заключение из БТИ о том, что планировка не противоречит требованиям и сделана без нарушения норм и правил РФ. - Выписка из решения районной администрации об отказе в согласовании перепланировки - Подготовлен и передан в суд пакет документов для дальнейшего рассмотрения дела Есть покупатель, который хочет купить квартиру в течение месяца. Оформление сделки планируется с использованием ипотеки. Вопросы: Как правильно продать квартиру без узаконенной перепланировки? Какие риски возникают со стороны покупателя и продавца? Возможно ли после оформления сделки купли-продажи законно завершить начатый процесс узаконивания перепланировки?

Здравствуйте!Ситуация такая,собираюсь продать квартиру в которой сделана перепланировка ,(площадь уменьшилась на 2 м2)технический паспорт сделал после перепланировки,техник указал в нем и старые и новые данные(схема и площадь ),затем было получено свидетельство с новой площадью квартиры.Все это было в 2016 году.Вопрос !!!считается перепланировка узаконенной,если вопросов при внесении изменений в Росреестра не задали и выдали свидетельство с новой площадью?

приобретено жилье через агентство, в ипотеку, через год проживания в кв выяснилось, что была сделана перепланировка кв, которую не узаконил прошлый собственник. Какой сейчас алгоритм действий и возможно будет взыскать расходы с прошлого собственника, так как он не уведомил о неуззаконеной перепланировке?