Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Общедомовые нужды

Оплачивать ли общедомовые нужды в 2016 году, как они должны рассчитываться, и законны ли требования управляющих компаний по их оплате — об этом подробно рассказывается в Постановлениях Правительства 344 и 354 и приложениях к ним, а также в Федеральном законе 261-ФЗ «Об энергосбережении».

Согласно нормативным актам плата за данные общедомовые взыскания  — обязательна. Нужды на основе нормативов (в том числе и региональных) и данных о площади квартиры. Расходы, таким образом, теоретически распределяются равномерно между всеми жильцами. Однако плата за водоснабжение и электроэнергию может существенно превышать суммы, которые тратит на «коммуналку» семья.

Причины могут быть разными: от большого количества жильцов, не установивших счетчики на воду и не снимающих показания электросчетчиков, до включения в общедомовые нужды потерь воды и электроэнергии на пути в краны и розетки.

Большие цифры в счетах в графе ОДН должны насторожить и стать поводом для письма в УК, Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. О том, как сделать это правильно, вы узнаете на консультацию юристов портала Правовед.ru. Ответы на вопросы даются как онлайн, так и по телефону.

Последние вопросы по теме «общедомовые нужды»

Фильтры
ЖКХ
Правомерны ли действия УК при начислении коммунальных платежей?
Добрый день! Вопрос такой- в платежном документе за комм. услуги от ТСЖ начисляют ежемесячно по несколько кубов холодной воды на общедомовые нужды. На вопрос "что это?" в кассе УК ответили, что это та вода, за которую не платят должники нашего дома. поэтому этот перерасход раскидывают на всех остальных владельцев квартир. правомерно ли это? можно ли что-то сделать?
, вопрос №1481647, Виктор, г. Киров
ЖКХ
Как не оплачивать за общедомовые нужды, если в квартире никто не зарегистрирован?
Как можно не оплачивать за общедомовые нужды, если в квартире никто не зарегистрирован, нет никаких расходов и даже разводки. В квартире установлены счетчики, но за общедомовые расходы приходят счета на большие суммы?
, вопрос №1474173, Елена, г. Челябинск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
ЖКХ
Задолженность за ЖКХ при своевременной оплате услуг
Здравствуйте! Получили уведомление о наличии задолженности. Как пояснили экономисты УК долг образовался за почти три года проживания т.к. не работала телеметрия на счетчиках на одном из стояков (всего 3 стояка). Однако примерно раз в год приходили техники из УК и сверяли все показания счетчиков. Все это время мы своевременно оплачивали все квитанции. На вопрос как УК выявляла недостаток оплат и их погашение ответили что долги дома всё это время они вносили в строку квитанции про общедомовые нужды и благополучно закрывали. Общая сумма долга составляет почти 20т.р. УК "Брусника" Мкрн "Европейский" г.Тюмень. Есть ли варианты решения вопроса в нашу пользу?
, вопрос №1470758, Станислав, г. Тюмень
ЖКХ
Как подать в суд на управляющую компанию дома?
В моей квартире стоят счетчики на воду и свет, каждый месяц, соответственно, приходят квитанции,при том, что в квартире я не проживала год,так как лежала в больнице. Скажу сразу,квартира у меня маленькая студия. Суммы в квитанциях были примерно 1500-2000 рублей. Показания счетчиков я никому не давала, ибо меня просто не было дома. Обозначенные суммы я регулярно оплачивала, думала "какая разница, живу я или нет, пусть деньги будут наперёд так скажем". В итоге, я выписываюсь из больницы, ко мне приходят проверяющие счетчики, записывают показания и спустя несколько дней приходит квитанция на 8000 с лишним. Я, соответственно, иду в офис управляющей компании узнать откуда взялась такая сумма. На что я получаю ответ " Эта сумма в соответствии с показаниями счетчиков и то что платилось год по квитанциям это суммы за общедомовые нужды". Если рассуждать логически, то получается я год платила в пустоту. В доме очень много квартир, штук 300, таким образом, можно подсчитать сколько денег уходит на содержание дома, да даже не на содержание, а чисто на воду в подъездах и свет?...это абсурд чистой воды.Я считаю, что на мне очень неплохо нагрелась управляющая компания. Прошу Вас, помогите мне с ними разобраться. Я готова идти в суд!
, вопрос №1464833, Алина, г. Ростов-на-Дону
ЖКХ
Плата на общедомовые нужды по электроэнергии существенно завышена, куда можно обратиться?
Энергосбыт (РСО) начисляет плату на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии не верно. При подсчете ОДН берет площадь в 4-5 раз больше и ОДН больше получается , чем по нормативу. Прокуратура, жилищная инспекция на такую проблему не реагирует. На сайте раскрытия информации указана площадь 240 метров квадратных, а РСО применяет 1127.7 метров квадратных.
, вопрос №1464343, Анна Федоровна Бурлакова, г. Ростов-на-Дону
1000 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Какой управляющей компании платить и платить ли?
Управляющая компания «А» заключает временный договор с застройщиком сроком на три месяца. По истечении данного срока, не проводя никаких собраний с тогда еще дольщиками, в январе 2015г. заключает с ними же договор управления МКД. Подписи в приложении к договору добыты путем подлога реестра собственников, согласившихся на установку домофона. Сам протокол собрания попросту подделан. Такой самовольный захват дома собственников не устроил и в октябре 2015г. инициативной группой дома было проведено очно-заочное голосование, по итогам которого была выбрана в качестве способа управления УК «Б», а так же большинством голосов расторгнут договор с УК «А» и отменены итоги несуществующего собрания в январе 2015г. Так же в октябре 2015г. заключен договор правления с УК «Б». В декабре 2015г. УК «А» вновь инициирует собрание собственников, не набрав необходимого кворума, УК «А» подделывает подписи в листах голосования и протокол собрания собственников МКД. Тем самым приостановив внесение изменений в реестр к лицензии вновь выбранной УК «Б». Руководствуясь жилищным законодательством Государственное контрольное управление проводит проверку по факту поступления двух протоколов с противоположным решением собственников, по результатам которой принято решение об обращении в суд с иском о признании протокола общего собрания и как следствие договора управления УК «А» недействительными. Суд первой инстанции в феврале 2016г. удовлетворил иск в части признания недействительным только протокола от января 2015г., судебная коллегия в июле 2016г. вынесла апелляционное определение о признании недействительным так же договора правления с УК «А». В июне 2016г. Решением суда так же признан недействительным протокол общего собрания УК «А» от декабря 2015г. Таким образом правовые основания управлять домом имеются только у выбранной собственниками УК «Б». Однако приступить к управлению домом она смогла только в августе 2016г., после внесения изменений в лицензию и передачи техдокументации. С января 2015 по июль 2016 квитанции собственникам выставляла УК «А», но, зная о том что идут судебные разбирательства, что договор признается недействительным и к тому же с октября 2015г. выбрана другая УК собственники квитанции данной УК «А» частично не оплачивали. А именно, оплата производилась в части потребленных ресурсов за период с января 2015г. по сентябрь 2015г., то есть за период до момента выбора другой УК «Б». После выбора новой УК «Б» платежи в пользу предыдущей УК практически прекратились. Квитанции новая УК «Б» стала выставлять с августа 2016г., т.е. с момента фактического начала управления домом, а не с момента заключения договора в октябре 2015г. В ноябре 2016г. руководством УК «А» принято решение об обращении в суд с требованием о взыскании задолженности за период с января 2015г. по июль 2016г.: за потребленные ресурсы, ресурсы потраченные на общедомовые нужды, за содержание и ремонт жилья, пени за несвоевременную оплату. Вопрос: 1. Может ли УК «А» требовать оплату по квитанциям не имея договора управления домом? 2. Кому в данной ситуации производить оплату за предоставленные ресурсы за период до и после выбора новой УК «Б»? 3. Должны ли собственники платить за содержание и ремонт жилья, пени, ресурсы потраченные на общедомовые нужды, если договор с УК «А» признан недействительным? 4. Новая УК «Б» фактически приступила к управлению с августа 2016г., договор заключен с октября 2015г., он в свою очередь предусматривает плату за ресурсы и содержание жилья. Нужно ли их оплачивать за период с октября 2015г. по июль 2016г.? 5. Как быть тем кто всегда оплачивал квитанции УК «А»? Как вернуть незаконно собранные средства?
, вопрос №1460778, Вячеслав, г. Хабаровск
ЖКХ
Имеют право начислять за общедомовые нужды, если кто-то вовремя не подал показания счетчика?
Здравствуйте. Если из жильцов кто-то не подал во время показания счетчика, то ресурсоснабжающая организация включает в общедомовые нужды. Зоконно это действие?
, вопрос №1459446, Виталий Гусев, г. Яровое
ЖКХ
Кто оплачивает сверхнормативный ОДН, если в доме нет управляющей организации?
В доме нет УК, ТСЖ. Общедомовое имущество никто не обслуживает. Решения Собрания жильцов по полному распределению ресурса нет. Население на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями. Как и кому ресурсоснабжающая организация должна предъявить сверхнормативный расход ресурса на общедомовые нужды? до 01.01.2017 как коммунальную услугу после 01.01.2017 как жилищную услугу
, вопрос №1457088, Юлия, г. Ярославль
Жилищное право
Как заставить ДЭК сделать перерасчет и объяснить, что ОДН слишком высок?
Здравствуйте. Я стала собственником квартиры с сентября этого года. С этого же месяца мне пришли общедомовые нужды в размере 600р. Хотя, до меня собственник платила не больше 80р в месяц. Дом 2хэтажный. мы с соседями полагаем, что на нас раскидан долг пустующей квартиры. Писала в ДЭК, получила отписку, что расчеты проведены верно. Сегодня пришло уведомление, что мне нужно оплатить задолженность в течении 7 дней, хотя, квитанция от 15 числа. Как вести себя дальше?
, вопрос №1456921, Татьяна Куранова, с. Углекаменск
Долевое участие в строительстве
Оплата коммунальных услуг в новостройке без договора
Не получила своевременно уведомление от застройщика о готовности дома к передаче по ДДУ, застройщик подписал односторонний акт, но не отдает его мне, пока не вступит в силу решение суда по неустойке (да, никакой связи, но все же..). Ключи не переданы, договор с управляющей компанией не заключен, за полгода в квартире я была один раз. Правомерно ли требование управляющей компании оплаты коммунальных услуг (общедомовые нужды, консьерж,видеонаблюдение, вывоз мусора) при отсутствии договора на обслуживание?
, вопрос №1454980, Марина, г. Москва
Жилищное право
Можно не платить общедомовые, если я плачу по счетчику?
Добрый день! Обязан ли платить общедомовые нужды за электричество , холодную и горячую воду собственник квартиры , если стоят индивидуальные счетчики и по ним все своевременно оплачивается??? Если нет, то как их снять или убрать?
, вопрос №1439055, Наталья, г. Рязань
ЖКХ
Как оспорить завышенную сумму в квитанции от УК на общедомовые нужды за электроэнергию?
в квитанциях от управляющей компании за октябрь месяц за общедомовые нужды выставлена сумма в 130 руб. и выше каждому собственнику или квартиросъемщику. В доме 80 квартир. Во всех квартирах установлены счетчики. Общедомового счетчика нет. До октября эта сума была в районе 13 руб (плюс, минус) Откуда взялась такая сумма? Дом пятиэтажный, четырехподъездный, без подвала, магазинов и др учреждений в доме нет
, вопрос №1433007, Елена, г. Самара
ЖКХ
Можно ли не платить квартплату?
Купила квартиру, но проживать в ней пока не собираюсь. В квартире счетчики на свет, воду, индивидуальное газовое отопление. Слышала, что есть закон. освобождающий от уплаты за квартиру, если написать заявление в ЖКХ. В ЖКХ ответили. что за общедомовые нужды, капитальный ремонт, ремонт и содержание жилья все-равно придется платить. Правы ли они?
, вопрос №1430992, Татьяна, г. Воронеж
ЖКХ
Надо ли оплачивать расходы по общедомовым счетчикам?
правомочно ли УК взимает расходы за горячую воду по показаниям общедомового счетчика, если в квартире установлены счетчики индивидуальные?
, вопрос №1426117, Марина, г. Москва
ЖКХ
Как уменьшить сумму на общедомовые нужды, если я не проживаю и не зарегистрирован в квартире?
Я не проживаю в квартире, по моим счетчикам: 0! но каждый месяц, я получаю платежку 1500 руб. общедомовые нужды (ОДН), (вывоз мусора, вода подъезды мыть, эл. энергия лифты.... и т.п.). Я там не живу и не зарегистрирован!, какие на меня там расходы лифтов, вывоза мусора и т.п. Можно ли как нибудь отменить эту сумму на домовые расходы или сократить ее максимально?
, вопрос №1419433, Александр, г. Ставрополь
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 21.12.2016