Нежилое помещение

Добрый день. ИП арендует нежилое помещение, заключён договор с Мосэнергосбытом. На сегодняшний день образовался долг неуплаты за ноябрь, который ИП обязан было погасить в декабре. Несколько дней назад получили письмо уведомление о постановке нас в очередь на отключение от энергоснабжение на 27 декабря. Вопрос: сколько месяцев должна быть задолженность, чтобы имели право отключить электричество? Спасибо

Здравствуйте Живу в многоквартирном доме на первом этаже. Под моей квартирой стали делать нежилое помещение, сейчас устанавливают козырек под моим окном , паралет расположен впритык к подоконнику моей квартиры. Скажите есть ли надежда подать в суд на демонтаж этого козырька? Если раньше в СНиПе 31-01-2003 было про это прямо написано , то сейчас нет конкретного ответа.. скидываю фото. Заранее спасибо.

Юр лицо, которое хочет купить у меня нежилое помещение, требует информацию по всем сделкам с недвижимым имуществом под продажу за последние три года в том числе наличие документов об оплате по рыночной цене, наличие обременений на каждой сделке в течение этого времени, я обязан предоставить эту информацию? И для чего им эта информация?

Добрый день! Планируем приобрести квартиру, при проверке документов по квартире возник вопрос: текущий собственник приобрел квартиру три года назад по договору купли-продажи (ДКП от 18.06.2018 г) у предыдущего собственника. Предыдущий собственник – женщина, на момент сделки ей было 80 лет, гражданка другого государства (Казахстан). Сделка купли-продажи проходила по доверенности от предыдущего собственника. Доверенным лицом также была гражданка другого государства (Казахстана) с видом на жительство иностранного гражданина. Текущий собственник перед сделкой по покупке квартиры освидетельствование продавца не проводил, справок никаких нет. Расчет между сторонами по предыдущей сделке происходил через банковскую ячейку + часть средств передавали наличными в качестве аванса. Вопрос: какие есть риски при покупке такой квартиры, учитывая возраст и гражданство предыдущего собственника и проведение сделки по доверенности? Если есть риски, как можно их минимизировать ? Одновременно с квартирой приобретаем небольшое нежилое помещение, ситуация с историей объекта точно такая же. Есть ли разница в рисках при покупке квартиры и нежилого помещения? Касательно доверенностей, на основании которых были проведены сделки: - доверенность на проведение сделки купли-продажи квартиры была оформлена в Московской области, доверенность на продажу нежилого помещения была оформлена в Алмате (Казахстане).

Добрый день! Скажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи нежилого помещения в такой ситуации: 1. Собственник нежилого помещения использует его в предпринимательской деятельности. 2. Затем дарит его своему сыну, который в предпринимательской деятельности не использует. 3. Через 3 года сын продает нежилое помещение, которое при нем в предпринимательской деятельности не использовалось?

Мы в браке, брачного договора нет. У супруги есть нежилое Помещение, приобретенное ею до брака (она единственный собственник). Мы хотим передать право собственности на это Помещение мне, полностью и навсегда. Можно ли это сделать супругам через ДКП? ДКП будет исполнен с действительной и подтвержденной передачей денег, а в ДКП указано, что помещение приобретаю на деньги вырученные от продажи личного имущества (купленного мною до брака, я единственный собственник). Обязательно ли удостоверять такой ДКП у нотариуса? Какие подводные камни у сделки (кроме НДФЛ)? Может ли Помещение, купленное мной у жены, в случае развода считаться совместно нажитым имуществом? Как оно будет наследоваться? Общий режим владения имуществом в браке мы в принципе менять не хотим, хотим только это Помещение оставить за мной. Договор дарения смущает тем, что он теоретически в будущем может быть оспорен, право собственности у одаряемого кажется более хрупким, чем у покупателя.

Доброго времени суток! Я сдаю в аренду нежилое помещение как собственник - физ. лицо, наименование баня, площадь 90 кв.м. Выписка из ЕГРН имеется. Спец.разрешений не получал т.к. это не коммерческая недвижимость а личная. Аренда почасовая не требует заключение договоров аренды. Краткосрочным арендаторам выписываю квитанции об оплате. Плачу налог как физ.лицо 1 раз в год 13% от прибыли. Во всём ли правомерна такая деятельность? С 20 декабря в постановлении правительства Новосибирской области сказано, что нельзя посетить помещения в том числе и бани без предъявления QR кода. Правомерно ли я поступаю если через спец.приложение буду проверять посетителей на наличие кода? Хотя не понятно касается это постановление всех бань или только коммерческих.

Здравствуйте, имеется нежилое помещение, договор на отопление и горячую воду заключен на прямую с ТГК. Платил только им за отопление, а недавно управляющая компания прислала письмо (во вложении). Требует оплатить отопление на содержание общего имущества многоквартирного дома, за 2 года и далее в платежках включено отопление. Правомерно ли? Если по отоплению у меня договор только с ТГК

Здравствуйте. Я заключал с администрацией города договор аренды земли для пользования на ней нежилым помещением в период с 1999 по 2001г. В дальнейшем они отказали мне в продлении договора, чему , однако , у меня нет документарных доказательств. Нежилое помещение продолжило находиться на той земле. И сейчас администрация города подает на меня в суд, заявляя в исковом заявлении, что договор не был расторгнут, и имел силу по сей день, с требованием выплатить деньги по договору аренды за весь период. Как стоит поступить?

Добрый день. Я предприниматель на УСН доходы. С 2016 года владею нежилыми помещениями, которые сдаю в аренду. В 2022 году планирую приобрести новое нежилое помещение, которое буду использовать в предпринимательской деятельности и, в этом же году, позже планирую продать старое помещение. Для того, чтобы минимизировать налоги в 2022 года планирую перейти на УСН доходы минус расходы, а в 2023 году вернуться на УСН доходы. Вопросы: 1) Смогу ли я затраты, понесенные на приобретение нового помещения отнести на расходы, чтобы уменьшить доход полученный от продажи старого? Предположим, что приобретаю помещение за 12 млн.руб., а потом, продаю другое за 10 млн. Тогда получается, что по итогам года я получаю убыток и платить налоги не надо, так? 2) Если я куплю помещение в 2022 году, а продам другое в следующем 2023-м, смогу ли я убыток, полученный по итогам 2022 года перенести на следующий год, чтобы не платить налог с дохода от продажи помещения в 2023 году? 3) Для того, чтобы показать расход обязательно ли совершать продажу через расчетный счет ИП? А, если я куплю за наличные средства? Как тогда показать расходы? С одной стороны, ИП не может совершать сделки за наличный расчет, с другой стороны, ведь если я продам помещение за наличку мне все равно придется платить налог как ИП? 4) Если я буду продавать приобретенное помещение менее чем через 10 лет (тогда я буду находиться на УСН доходы), то должен ли я буду доплатить ту сумму налога, которую сэкономлю сейчас?

Общественная организация имеет в аренде у города Москва нежилое помещение. Имеется ранее созданный (более 20 лет назад) отдельный вход со двора, который не оформлен у собственника и не зарегистрирован в ГорБТИ. Существующий вход не меняет фасад, а устроен на месте существовавшего большого окна в цокольном этаже. При этом конструктивные элементы не затронуты, декор фасада не изменен, оконный проем не был расширен, входная группа встроена в проем бывшего окна глубиной 78 см и за пределы внешней стены не выходит. Таким образом, проведенное переустройство проема на наш взгляд не повлекло внесения изменений в общее имущество МКД. Вопрос состоит в том, какие нарушения законодательства являются основанием для запрета регистрации указанного переустройства, чтобы не было необходимости оформлять переустройство как изменение фасада МКД. В настоящее время возникла необходимость регистрации данного входа в БТИ, но при этом в течение нескольких лет в Москве изменения фасадов МКД практически не оформляются.

Планирую приобрести нежилое помещение (магазин) с арендатором. Согласно ст. 617 ГК переход права собственности не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В связи с этим возникает вопрос, как можно достоверно узнать, какой договор/ы аренды заключены на приобретаемое помещение? 1. Бывший собственник может не уведомить о всех заключенных договорах аренды. 2. Редакция договора аренды может отличаться от представленной новому собственнику. Заключено 2 договора аренды с разными условиями с одним арендатором. 3. Договор аренды может быть заключен задним числом уже после перехода права собственности на объект. 4. А есть ведь ещё договора субаренды. Это первое, что пришло на ум. Как при возникновении подобных обстоятельств защитить свой интерес? Незнание и не включение в дкп сведений о наличии договор аренды, не освобождает от обязательств по их исполнению, как я понимаю. Всё это в большей степени пременимо к краткосрочным договорам, о которых нет информации в росреестре.