Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нежилое помещение
Последние вопросы по теме «нежилое помещение»
Приобрел у застройщика нежилое помещение в подвале с отдальным входом
Добрый день.
ситуация такая. приобрел у застройщика нежилое помещение в подвале с отдальным входом. В документах все это есть. Но перед входом имеется газон. Соорудил подход к нему. Жильцы бастуют. Грозят судом. Подход не как не перекрыт. общую площадь не уменьшил. Просто видоизменил ее. Что мне грозит
Какие-либо договорные отношения с данной организацией отсутствуют
Мы приобрели в собственность нежилое помещение. Ранее в части этого помещения располагалась аптека. На данный момент данная аптека уже съехала из помещения. Ее деятельность там не ведется. Какие-либо договорные отношения с данной организацией отсутствуют.
По данным из единого реестра лицензий Росздравнадзора у данной компании есть лицензия. Одним из адресов мест осуществления лицензируемого вида деятельности является как раз наше помещение (Хранение, Розничная торговля и отпуск лекарственных препаратов для медицинского применения).
Снять эту лицензию с нашего помещения они отказываются т.к. рядом у них есть другие аптеки и они боятся конкуренции. Сейчас в помещение хочет въехать другая аптека (взять в аренду), но сделать это не сможет т.к. по их словам на одно помещение дается только 1 лицензия.
Звонили и писали в Росздравнадзор, получили ответ, что можно снять только через суд (п.13 ст.20 99-ФЗ). А самостоятельно выездные проверки они больше не проводят т.к. действует мораторий.
При этом согласно п. 12 ст. 20 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Лицензия аннулируется по решению суда на основании рассмотрения заявления лицензирующего органа об аннулировании лицензии.
Вопрос: каким образом нам снять лицензию с нашего помещения, когда в законе сказано, что лицензия аннулируется только по заявлению лицензирующего органа (в нашем случае - Министерство здравоохранения Московской Области).
Подскажите такой договор законен?
Здравствуйте у меня в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме часть его я хочу сдать тсж в безвозмездную аренду а они с меня не будут брать плату за обслуживание всего помещения . Подскажите такой договор законен ? И должен ли платить собственник нежилого разницу в показаниях прибора учета дома если он оплачивает напрямую за потребленную электроэнергию по своему отдельному счетчику и тарифу
Какова вероятность удовлетворения подобного иска?
в середине 2018 года застройщик ввел в эксплуатация дом с нежилыми помещениями
в 2019 году физическое лицо приобрело по договору уступки права требования нежилое помещение, с согласия застройщика (1й застройщик не получил по акту помещение)
до 2023 года помещение не передано новому дольщику по акту приема-передачи и право собственности не зарегистрировано (изначально помещение не принимал новый дольщик из-за дефектов, а теперь застройщик отказывается передавать и указывает, что в одностороннем порядке передал помещение 1му дольщику)
вопрос
1. в какой суд (Арбитражный или СОЮ) необходимо обратиться новому дольщику, который является физ. лицом для взыскания упущенной выгоды (который мог с 2018 года по 2023 года сдавать помещение в аренду). Предварительных договоров аренды ни с кем не заключалось, переговоров о возможной аренде тоже.
2. какие необходимо предоставить доказательства для повышения вероятности удовлетворения исковых требований?
3.какова вероятность удовлетворения подобного иска? учитывая что в настоящее время ведется судебный спор по неустойке (как известно, упущенная выгода должна выплачиваться в части не покрытой неустойкой)
Подскажите такой договор законен?
Здравствуйте у меня в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме часть его я хочу сдать тсж в безвозмездную аренду а они с меня не будут брать плату за обслуживание всего помещения . Подскажите такой договор законен ?
Выяснилось что от него отказался управляющий компании
Добрый день купил нежилое помещение в много квартирного дом( общежитие). Выяснилось что от него отказался управляющий компании. Энерго сбыт не может оформит на меня щечики. Прости. Акт тех. Присоединение. От управляющий компании что делать
Здравствуйте, моя мама переписала на меня нежилое помещение, оформив дарственную, однако оно ей
Здравствуйте, моя мама переписала на меня нежилое помещение , оформив дарственную, однако оно ей приобреталось во время брака с бывшим мужем , я хотела бы уточнить может ли он оспорить мое право на собственность или затребовать возмещение своей доли и есть ли способ от этого подстраховаться?
Вопрос: Удастся ли ему оспорить БД?
Добрый день,уважаемые юристы!Помогите разобраться.Оформлен брачный догово,в котором указано,что квартира принадлежит мне и детям,заверена нотариально ( однокомнатная квартира была преобретена в браке).С заключения договора и заверения его у нотариуса прошло 3 года.Супруг решил развестись и оспорить БД договор.У него есть трёхкомнатная квартира, взял по военной ипотеке до брака,осталось дослужить 6 лет, чтобы она перешла в полную его собсвенность(пока ипотуку гасит гос-во).Из совместно нажитого имущества есть нежилое помещение 7 КВ.м, две машины.Вопрос: "Удастся ли ему оспорить БД?"
Или требовать раздела средств с учетом уплаченных налогов?
У меня есть нежилое помещение, которое я планирую продать. Оно куплено в браке и в данный момент я состою в браке. Меня интересует теоретический вопрос, касательно налогообложения в перспективе. Нежилое помещение зарегистрировано на меня и так как оно было куплено в браке, в случае потенцильного развода супруге причитается половина вырученных средств (на сколько я понимаю). Но вот налоги приходят только на меня одного, так как собственник я. Правильно ли я понимаю, что в случае потенциального развода налоги буду платить только я один, а прибыль мы обязаны разделить пополам с супругой? Но тогда получается, что супруга получит больше денег, ведь она не оплачивала налоги? Или я могу каким-то образом (через суд или как-то еще) требовать разделения налоговой нагрузки на совместно нажитое имущество поровну. Или требовать раздела средств с учетом уплаченных налогов? Просветите меня пожалуйста в этом вопросе.
Можно ли открыть цветочный магазин под ИП в аппартаментах которые признаны как нежилое помещение?
Можно ли открыть цветочный магазин под ИП в аппартаментах которые признаны как нежилое помещение?
Возможно ли что будет по дому отказ в постановке на кадастровый учет?
Приватный вопрос.
Покупается вторая квартира в собственность (апартаменты, нежилое помещение), есть первая квартира в
Покупается вторая квартира в собственность (апартаменты, нежилое помещение), есть первая квартира в собственности 3 года, планируется ее продажа через год, нужно ли будет платить 13% налога или уже истчет минимальный срок владения квартирой ? (квартиры приобретаются в ипотеку)
Существует ли судебная практика, которая подтверждает наше предположение?
Добрый день!
Нежилое помещение в многоквартирном доме, принадлежащее нашей фирме, включено в Перечень по налогу от кадастровой стоимости в Москве на основании акта ВФИ. Действительно, помещение используется под коммерцию. Однако по другому критерию включения в Перечень возникает вопрос.
Общая площадь нежилых помещений в здании 3086 кв. м. Однако если исключить места общего пользования (лестницы, подъезды), то нежилые помещения вместе с гаражами составляют всего 2500 кв.м. Согласно Закону Москвы №64 общая площадь нежилых помещений в МКД должна быть более 3000 кв. м., чтобы соответствовать критерию Перечня. Постановление Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 г. « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определяет понятие «нежилое помещение в многоквартирном доме» следующим образом:
"нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией) Правила предоставления коммунальных услуг собственникам, I. Общие положения, пункт 2, абзац 11.
Поскольку в Законе Москвы №64 стоит ровно такая же формулировка, что и в Постановлении № 354 - «нежилые помещения в многоквартирном доме», а также указано, что таковых помещений должно быть больше 3000 кв. м., то на основании определения, указанного в Постановлении Правительства РФ (что конкретно считать нежилым помещением в МКД), пункт Закона Москвы о критерии более 3000 кв. м. нужно понимать именно как совокупность всех нежилых помещений в МКД, куда не должны входить помещения, включенные в состав общего имущества. Иначе налицо противоречие Закона Москвы и Постановления Правительства РФ.
Такого логика нашего рассуждения.
Скажите, пожалуйста, имеем ли мы шанс добиться исключения из Перечня?
Существует ли судебная практика, которая подтверждает наше предположение?
С уважением, Кирилл
Должен ли ИП заплатить налог (6%, 13%) после дарения или достаточно оплатить патент?
Приватный вопрос.
Может ли она сдать в аренду это помещение и что для этого нужно сделать?
Супруг-физ лицо, получил в дар от матери нежилое помещение в конце 2022 года. Помещение на момент дарения не сдавалось в аренду. Спустя полгода нашелся арендатор. Супруг не хочет регистрировать ИП и сдавать от себя, тк могут быть налоговые последствия от дарения. У его супруги есть ИП. Может ли она сдать в аренду это помещение и что для этого нужно сделать?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы