Консультации юристов по порядку получения подоходного налога при покупке квартиры
В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ россияне имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры или иного объекта недвижимости.
Фактически вычет является ничем иным, как возмещением расходов на уплату подоходного налога, которым облагается приобретение жилья. Получить вычет можно в размере затрат, произведенных на уплату НДФЛ от суммы, не превышающей 2 миллионов рублей. Исходя из действующей налоговой ставки в 13%, максимальный его размер составляет 260 000 рублей.
При этом для того, чтобы налог при покупке квартиры впоследствии был возмещен, необходимо одновременное соблюдение целого ряда условий:
физлицо, купившее жилье, является плательщиком НДФЛ по ставке 13%;
приобретенная квартира (другой объект недвижимости) находится на территории РФ;
стороны сделка купли-продажи квартиры произведена не между взаимосвязанными лицами (супруги по отношению друг к другу, родители и дети, братья и сестры, опекуны и подопечные и т. д.).
Кроме того, при определении налогооблагаемой базы в зачет расходов на покупку жилья не идут средства материнского капитала, бюджетные ассигнования, средства, предоставленные предприятием-работодателем.
Воспользоваться консультацией юриста по вопросам получения налогового вычета, узнать пакет документов для возмещения налога можно на портале Правовед.ru. Квалифицированные специалисты окажут помощь по телефону или прямо на сайте.
Последние вопросы по теме «налог при покупке квартиры»
Здравствуйте. в 2001 году была приобретена квартира и за неё получен налоговый вычет (220 НК). 23 декабря 2014 году была приобретена ещё одна квартира. Слышал что за неё уже нельзя получить налоговый вычет, т.к. он уже использован. Так ли это? Спасибо.
Мой сын в 2014 году купил 1/3доли в кв-ре. На момент покупки он работал. Но в феврале 2015 попал под сокращение. Имеет ли он право на возврат подоходного налога ? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Может ли мой муж вернуть подоходный налог при покупке квартиры, составляющий 13% от стоимости жилья, если он уже получал 2 или 3 года назад.в сумме 60 тысяч получил.Сейчас покупаем квартиру.он с новой квартиры получит подоходный налог ??? По новому закону что можно добрать деньги подоходнего налога. разъясните пожалуйста!!!
Добрый день!
Я купила квартиру в ипотеку в 2012 году за 2 100 000 руб. Осталось погасить ипотеки 700 000 руб.
Заработная плата в среднем за год 1 000 000 руб. Сколько я могу вернуть подоходный за покупку квартиры? Могу вернуть с оплаченных процентов по кредиту? Могу вернуть всей суммой при такой зарплате?
Договор на покупку квартиры оформлен в конце 2014года и документы на право собствености сданы в тот же день,свидетельство получу в 2015году. Как мне вернется подоходный налог,за 14 год полностью или ежемесячно от работодателя.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по поводу следующего вопроса. Мною приобреталась квартира в апреле 2014г за стоимость 3200000р. Официально работаю. На какую сумму возврата я могу рассчитывать (насколько мне известно возврат делают с суммы не более 2млн.р. - изменилось ли что-то для Екатеринбурга)? Могу ли подать на возврат налога уже 2014г по доходам 2013года? Какие именно документы и когда мне необходимо будет предоставить? Особенно интересует какие справки требуются из бухгалтерии предприятия т.к. предприятие наше ликвидируется с 01.2015г. Заранее спасибо!
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом можно вернуть подоходный налог в следующей ситуации:
Договор участия в долевом строительстве и кредитный договор оформлены в июле 2013 года, акт приемки-сдачи квартиры - в январе 2014 года. В декретном отпуске я нахожусь с июня 2014 года.
Добрый день! Облагается ли материнский капитал налогом при покупке квартиры? Застройщик сказал, что при использовании материнского капитала стоимость квартиры вырастет на 40 000 руб, т.к. им придется выплачивать налоги с этой суммы.
Наша семья из 4-ёх человек, в 2012 году приобрели квартиру у родителей, а точнее сын у мамы. Собственниками которой были мать и сестра. Мужем была оформлена ипотека на 20 лет + по окружной программе "молодая семья". Сумма ипотеки составила 90% от стоимости квартиры, 10% наличный расчет. Все четыре человека являются долевыми собственниками. Теперь мною было выяснено , что мы не можем воспользоваться возвратом налогового вычета, так как являемся родственниками, и есть закон. Есть ли выход из этой ситуации? Учитывая, что мы разные семьи, с разными бюджетами. Деньги действительно были полностью отданы родителям за квартиру, никакой фиктивной сделки не было. Плюс мы теряем возможность воспользоваться возвратом и уплаченных процентов по ипотеке. Спасибо.
Здравствуйте. Подскажите, имеется такая ситуация. Мы с женой купили квартиру в ипотеку за 700 000 рублей ,часть будет гасится материнким капиталом в размере 429 000 рублей.Квартира оформлена по 1/2 доли собственности каждому. Вопрос таков: имеет ли ЖЕНА право на возврат налогового вычета? Заранее благодарен.P.S.: я такое право на себя не оформлял. Квартира куплена 07.2014 года.
Друг рассказал про единовременную выплату 260000 рублей при покупке квартиры,хотелось бы узнать насколько это реально. Я сам госслужащий. Заранее благодарю. С уважением.