Кадастр

Здравствуйте, вопрос такой: в 1993 году за моим дедом было закреплено право собственности на 15 соток и 3 сотки бессрочного пользования земли, этот документ есть в нашей администрации. В 1997 году дед умер, в наследство вступала бабушка, она получила фактически 11 соток, которые были огорожены забором, а остальное было за этим забором. В 2001 году её участок 11 соток поставили на кадастровый учёт и в документах на собственность так уже и значилось- 11 соток. Бабушка об этом ни чего не знала, права на участок, который в пользовании не регистрировала. В 2017 году она умерла, я внучка, получила по договору дарения участок и дом от моей матери (дочки моей бабушки) , но на моем адресе есть ещё один участок с кадастровый номером, собственник не указан, участок ранее учтенный. Остальные 7 соток в 1999 году соседка смежница взяла в аренду у нашей администрации, в 2 002 году этот участок в 7 соток поставили на кадастр, в 2010 году соседка продала свой участок и участок, который она взяла в аренду. В 2012 или в 2018 новая хозяйка выкупила на аукционе у администрации эти 7 соток, на аукционе участвовали она и её муж. В 2019 они его продали. Можно ли восстановить права, хотя-бы на 3 сотки, которые при наследования бабушкой не вошли в состав наследуемого участка. Забор поставил мой дед при жизни.

У земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН (в выписке) уже установлен ВРИ, который является условно разрешенным в соответствующей терзоне. Разрешение на условный он ранее никогда не запрашивал, ВРИ ЗУ на менял. Участок в настоящий момент не застроен. Собственник планирует возвести ОКС, соответствующий ВРИ земельного участка. Необходимо ли ему дополнительно получать разрешение на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства? Тот же вопрос для случая, когда ОКС существует, и планируется его реконструкция без изменения ВРИ, но ВРИ условно разрешенный. Перераспределение (раздел, объединение) земельного участка без изменения ВРИ, который является условно разрешенным в терзоне. Необходимо ли разрешение для реализации перераспределения, раздела или объединения с постановкой образованного на кадастр? Предоставление разрешения на условно разрешенный вид земельного участка – это только те ситуации, когда вид разрешенного использования необходимо изменить относительно существующего (в соответствии со сведениями ЕГРН)? И если ВРИ, который уже есть у земельного участка, относится к условным в терзоне, то юридически он уже разрешен, и с земельным участком можно осуществлять любые действия, относящиеся к данному ВРИ? Как корректно трактовать формулировку «вид разрешенного использования объекта капитального строительства»? Регламентируется ли чем-то ВРИ ОКСов, и в каких документах такая характеристика ОКСа фиксируется?

По кадастровой выписке от 13.03.2009 г земельный участок был внесён в государственный кадастр недвижимости от 01.01.2002г площадью 336 квм а при моем межевании от 18.03.2010 г уменьшилось и стало 301 квм за счёт незаконного захвата соседкой части моего участка при тайном межевании своего участка АКТ согласования границ я не подписывала кадастровый номер на выписках один и тот же но площадь моего участка незаконно уменьшена а площадь участка соседки незаконно увеличена за счёт незаконного захвата части моего участка

Собираюсь покупать участок с домиком на нем. Землю поставили на кадастр, но без уточнения границ (нет межевания я так понимаю). В чем вопрос!? Вопрос в том, что когда ставили на кадастровый учет - оформили меньшую площадь по соткам. Документы в сельсовете есть. Возможно ли восстановить полностью площадь? Спасибо!

У нас многоквартирный дом, прилегающий земельный участок (придомовая территория) стоит на кадастре и относится к нашему дому. Но адрес земельного участка стоит в кадастровом паспорте неправильно, написан ориентир соседнего нежилого здания (была допущена ошибка при постановке земельного участка на кадастр при строительстве нашего дома). Мы провели общее собрание собственников и приняли вопрос о переименовании земельного участка с номером таким то, по адресу нашего дома. Дальше в какие инстанции надо обращаться, чтобы исправить адрес в кадастровом паспорте земельного участка.

Какие действия следует предпринять, что бы Управление Росреестра исполнило решение суда. Решением Московского областного суда признаны недостоверными сведения относительно кадастровой стоимости земельного участка. Указанным решением суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра) внести в государственный кадастр недвижимости сведения об удельном показателе кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 170,81 руб./кв.м, и кадастровую стоимость рассчитанную с применением указанного УПКС. После вступления решения в законную силу мною через МФЦ в Управление Росреестра было направлено заявление о внесении в сведения ЕГРН изменений о кадастровой стоимости с приложением надлежащим образом заверенной копии судебного акта. 30 июля 2021г. я получил Уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения. Из указанного уведомления следует, что органы кадастрового учёта возвращают мне без рассмотрения документы в связи со следующим: Заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования. При этом заявление установленной формы было заполнено сотрудником МФЦ, Решение Московского областного суда от 11 мая 2021 года, на основании которого должны быть внесены изменения в ЕГРН, составлено и заверено в Московском областном суде. 15 сентября 2021г заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес Управление Росреестра мною было направлено заявление об исправлении недостоверных сведений на основании решения МОС, письмо было получено – 20 сентября 2021г. (надлежащим образом заверенная копия решения была в приложении) Согласно п. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) Техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение ТРЁХ рабочих дней со дня получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Так как в течении установленного законом срока ( трёх дней) сведения в ЕГРН исправлены не были, я направил 7 октября 2021г. по электронной почте письмо в Управление Росреестра в котором просил орган кадастрового учёта разобраться в сложившейся ситуации и исполнить судебное решение в соответствии с действующим законодательством. (этим же днём оно было прочитано) Прошло уже больше месяца, но сведения о кадастровой стоимости о спорном земельном участке в ЕГРН так и не изменили, так же ни какого ответа о причинах бездействия мне не направляли. Подскажите, Какие действия мне следует предпринять, что бы Управление Росреестра исполнило решение суда.

Подали в мировой суд на застройщика на взыскание процентов за просрочку передачи квартиры по дду. На момент подачи в суд квартира не была оформлена в собственность, так как застройщик сильно затянул с постановкой дома на кадастр. Суд отказал, мотивируя что нет объекта судебного разбирательства. Можно ли повторно обратиться в тот же суд , оформив право собственности на квартиру?

приобретены 2 участка земли в собственности, они находятся на территории СНТ руководство собирает плату с собственников предложили им платить за 1 участок, т.к. пользуемся ими как одним участком хотим в ближайшее время объединить участки через кадастр, соответственно номер участка изменится вопрос: как расторгнуть договоры с снт (они заключены на каждый участок, указано что расторгнуть в одностороннем порядке нельзя, и что нужно уведомлять за 3 мес)

На основании статьи 39.6 ЗКРФ п. 2 пп 15 без проведения торгов в случае предоставления "земельного участка......гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса" Вопрос: а можно ли гражданину или КФХ самому образовать земельный участок и подать заявление на аукцион согласно п. 4 ст. 39.11 ЗКРФ? В администрации говорят, что заявления на предоставление земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности подаются только на без проведения торгов, а там дальше по ст. 39.18 ЗКРФ. Но я вот, к примеру, хочу сразу на аукцион: написать заявление на согласование схемы, образовать участок, поставить его на кадастр и написать заявление на проведение аукциона. Возможно ли это? Спасибо

У меня вопрос по оформлению участка в новой Москве. В 1988 моя бабушка купила 1/33 домовладения на основании договора купли/ продажи. Участок фактически был огорожен забором, но юридически не оформлен. В 1993 году было получено св-во на землю. Затем когда участок вошёл в территорию Новой Москвы, было получено св-во на землю и дом с присвоением им кадастровых номеров. Я унаследовала этот участок с домом в 2019 году. Участку присвоен кадастровый номер, есть свидетльство о собственности. Но границ моего участка нет на кадастровой карте. Я обратилась в фирму и вызвала замерщика, что сделать межевание участка. Всё обмерили. По факту участок оказался меньшей площади, чем по документам. Кадастровый инженер просит у меня правоустанавливающий документ, на основании которого был предоставлен участок и материалы картографии. Но я этого предоставить не могу, т. к. архив сельсовета сгорел. Никаких документов нет. Мне сказали, что без этих документов на кадастр не поставят. В архиве муниципалитета этих документов тоже нет (я туда обращалась). Как быть в этой ситуации? Если есть кадастровый номер, то как можно определить границы участка и доказать росреестру, что именно этот участок, на этой территории принадлежит мне? Что делать если по факту не хватает 0,7 сотки земли?

добры день. я пайщик многострадального дома,который строился вместо 3 лет все 10. наконец-то дом построен,введен в эксплуатацию,поставлен на кадастр. но теперь проблема. правление само изменило проект дома,полагаю это связано с требованием законодательства и по мимо всего прочего остеклило дом. я пайщик,не дольшющик. думаю это важно. пай мой был оплачен еще давно в полной мере. когда изменили проект эти деятели нашли контору и по коррупционной линии постелили дом,теперь выставляют нам огромные счета за остекления. я платить не намерена,тем более по цене в 4 раза выше рынка. но нужно как-то получить справку об оплате пая,что требует Росреестр,хотя по сути у меня справка есть,но старая,их не устраивает,требует новую. как добиться долго,что бы выдали мне актуальную справку,а долг свой пусть через суд взыскивают,я договор на остекление не заключала

Здравствуйте. Купили квартиру в ипотеку. Дом достроен, получены ключи, подписан АПП. Дом всё ещё не поставлен на кадастр. Есть замечания у РосРеестра и вроде как их устраняют в корректные сроки. Но сейчас открыто дело о банкротстве застройщика. Первый суд был 17.06, АПП подписаны до этой даты. Что будет с дольщиками в таком случае, если суд признает застройщика банкротом и будет назначен конкурсный управляющий?

Добрый день. Наш участок находится в снт Моск обл. При проведении межевания выяснилось, что между нами и соседом образовалась межполосица, те по документам у нас 6 соток а по остатку после межевания всех соседей осталось еще 0.6 сотки. Но сосед поставил забор от своих кадастр границ дальше, как раз на эти 0.6 сотки, те заняв их незаконно, не по кадастру. Как нам можно сразу отмежевать эти 6.6 сотки? Спасибо.

Есть земельный участок площадью 2,5 сотки, в собственности, на кадастровой карте виден. ВРИ - ИЖС. Согласно ПЗЗ населенного пункта в котором он расположен минимальный размер земельного участка под ИЖС - 4 сотки. Вопрос можно ли строить дом на таком земельного участке, ввести его в эксплуатацию и поставить на кадастр, прописаться?