Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кадастр
Последние вопросы по теме «кадастр»
Как зарегистрировать право собственности при не совпадении площадей в акте приемке-передаче и в базе ГКН?
Здравствуйте. При регистрации права собственности на квартиру в новостройке возникла следующая проблема, не совпадает площадь квартиры по акту приемки-передаче с площадью в базе ГКН. Согласно ДДУ (2013 г.) окончательный расчет производится на основании замера БТИ, по их обмеру площадь получилась меньше, деньги вернули, в акте приемки-передачи указали меньшую площадь. Но на кадастровый учет инженер поставил весь дом по проекту, т.е. с большей площадью указанной в ДДУ.
Как в таком случае зарегистрировать право собственности? Кадастровый инженер признавать ошибку отказывается, а внести учет изменения может только собственник.
Оформление в собственность и уточнение границ участка
Здравствуйте, у нас участок 38:27:020401:279 в аренде у муниципалитета, мы хотели бы его оформить в собственность но при установке границ участка была допущена ошибка, часть участка заходит на проезжую часть. Что нам нужно сделать чтобы оформить участок в собственность и исправить его границы?
Земля под многоквартирным домом 1960 года постройки
Многоквартирный дом построен в 1960 году. На публичной кадастровой карте он серый, красной границы вокруг нет. Правильно ли я понимаю, что участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет? Что делать собственникам жилья: обращаться в муниципалитет коллективно или достаточно обращения одного собственника? После формирования участка земля под домом автоматически будет принадлежать собственникам квартир?
Лесфонд по Мос.обл. Отобрал часть моего участка
Имею в собственности с 2005 г. земельный участок 12 соток в Щелковском районе СНТ "Заозёрный". Свидетельство о гос.регистрации из рег.палаты и постановление Щелковской администрации на выделение 12 соток имею на руках. Совершенно случайно обнаружил , что на публичной кадастровой карте мой участок расположен в другом месте. Кадастровый инженер(который готовил землеустроительное дело) говорит, что ошибку в точках привязки сделали геодезисты, и что они уже как 10 лет не работают.То есть виноватых не найдешь. Лесфонд по МО в 2013 году поставил на учёт свои земли и отхватил от моего участка 4,5 соток земли. Мне говорят, что судиться с Лесфондом бесполезно. Т.е. я потрачу деньги на суды, но суд вынесет решение не в мою пользу. Получается, что я все 10 лет платил налоги за зем. участок, платил за зем. участок в СНТ, построил на этом месте дом, и теперь я должен отдать землю и дом Лесфонду?
С уважением, Дмитрий.
Как исправить данные о правах в кадастровом паспорте квартиры
Вопрос - как добиться от кадастровой палаты адекватного паспорта, где не будет упоминаться информация 1993 года и фамилия умершей бабушки, а будут актуальные данные из ЕГРП и текущего свидетельства на право собственности?
Действительно ли разночтения в собственниках между свидетельством на право и кадастровом паспорте приведут к отказу Росреестра на регистрацию любых действий по квартире?
Место действия Петербург.
Суть проблемы:
На квартиру заказал в Росреестре ЕГРП и кадастровый паспорт. Получив обнаружил, что в графе "Сведения о правах" кадастрового паспорта указана устаревшая информация - указаны два собственника в доли 1/2 моя мать и 1/2 её мать, в связи с неким документом Nxxxxxx от 1993 года.
По факту с 2003 года единственный собственник квартиры моя мать, что указано в выписке ЕГРП и свидетельстве гос. регистрации права от 2003 года. В том году мать вступила в законное наследство и в свидетельстве на право собственности отмечено, что она имеет 1/2 доли на основании наследства. Второй половиной квартиры мать владеет на основании документа о приватизации, есть договор безвозмездной передачи квартиры гражданам в долях 1/2 мать и 1/2 бабшука. В этом договоре в 2006 году нотариусом сделана отметка о выдаче свидетельства о праве на наследство, с печатью и подписью.
В выписке ЕГРП права матери обозначены как общая долевая собственность, одна часть принадлежит ей 1/2 на основании свидетельства о праве и 1/2 доли ей же, по тому самому документу Nxxxxxx, но этого документа у неё нет, есть только безномерной документ от 1992 года о передаче квартиры.
Сегодня обращался по цепочке: МФЦ, Росреестр (ГБР), Росреестр (Кадастровая палата).
В МФЦ сказали, что запрос в ГКН о внесении изменений в связи с ошибкой я подать могу, но он окончится отпиской и отказом. Мол они никогда так не делают изменений на основании документов от собственника. Рекомендовали обращаться напрямую в Россреестр на Красных Текстильщиков.
Там обратился в окно по исправлению технических ошибок и подачи дополнительных документов. Оператор не принял и не стали рассматривать мои документы. Сказали, что вообще не занимаются кадастровым паспортом, что раз в ЕГРП всё в порядке, то это не к ним и отправили в кадастровую палату на Суворовский.
В кадастровой палате как такового приёма нет вообще, есть только телефон на стене - в канцелярии сказали, что не вносят изменений на основании каких-либо документов. Говорят только получают их из требуемых ведомств, в случае прав сказали что должно быть всё верно в ЕГРП и пытались отправить обратно в Росреестр(ГБР) на Текстильщиков. Когда уяснили, что в ЕГРП правильно, то велели написать заявление на имя руководителя кадастровой палаты.
Написал, потребовал привести данные кадастрового паспорта в соответствие с актуальными данными регистрации собственников, копии документов приложил (егрп, св-ва о праве и св-во на наследство, договор о передачи квартиры, доверенность на моё имя по квартире, кадастровый).
Но я опасаюсь, что они могут вообще "потерять" заявление, поскольку никто под роспись и входящий номер его не принял, а было велено оставить в ящике входящей почты. Соответственно документы мои никто не проверял, доверенность не смотрел, значит могут ответить что я вообще не имею права заявлять что-то по этой квартире.
Контактировать там не с кем, только охранник, а из канцелярии никто приходить не захотел и к себе не пустили.
Что делать дальше?
Расхождение в площади участка в кадастровом паспорте и в свидетельстве на право собственности
Здравствуйте, в 1997 году мне был подарен моим отцом земельный участок в деревне в Тверской области площадью 1665 кв. м., имеется свидетельство на право собственности на землю, там указана эта же площадь, есть план земельного участка с геодезическими данными, описанием границ смежности за подписью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству, заказала кадастровый паспорт земельного участка, площадь указана 865 кв. м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 07.11.2015,
что теперь делать и как такое могло получиться?
Кто делает межевание и ставит на кадастровый учет землю в случае торгов?
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, следующий вопрос. Я хочу взять в аренду земельный участок под строительство гаража. Этот участок, соответственно, будет выставляться на торги. И вот вопрос, кто должен делать межевание и ставить на кадастровый учет данный участок земли?
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Здравствуйте, подскажите в таком вопросе.
В 2011г. был приобретен земельный участок 60 соток. кадастровый номер 50:04:0160109:353.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права принадлежит к категории земель: земли населенных пунктов , разрешенное использование: для строительства гаража и автостоянки. В ходе государственной кадастровой оценки, проведенной в 2013 г. и на основании отчета оценки КС, удельный показатель кадастровой стоимости составил 2383,29руб. в результате кадастровая стоимость земельного участка составила 14299740,00 руб.
Почему может быть такая высокая кадастровая стоимость, у наших соседей она ниже в 7 раз, единственное что у них вид использования по документу - под гараж и автостоянку, а по классификатору под строительство промышленных объектов.Неужели вся "соль" в этом.
Как выяснить почему у нас такая высокая КС, и на что сослаться при запросе в Росреестр? Возможно ли, что это техническая ошибка?
Может нам нужно будет поменять вид разрешенного использования земельным участком или оспаривать кадастровую стоимость, тогда как это сделать?
Невозможность оформить построенный дом на участке
Существует кадастровый номер на участок земли в садовом товариществе.
Прошло межевание, уточнение площади. По документам собственность на 6 соток, оказалось 7,5. Площадь в кадастр внесли , налоговая берет налог за 7,5 соток , а дом и участок не регистрируют. Участок прошел кадастровый учет в 2009году в Московской области, сейчас земля отошла к Новой Москве.
По закону вроде бы написано, что регистрация имеет заявительный характер. Куда идти жаловаться, с участком и домом никаких процедур делать на дают.
Расхождение в документах
При покупке земельного участка в договоре купли-продажи указана категория земли-земли поселений ,использование ЛПХ .Предыдущему хозяину он принадлежал на основании Постановления Главы Администрации сельского округа.На сегодняшний день при заказе кадастрового паспорта категория земли в кадастровом учете указана- земли сельскохозяйственного назначения.При подачи заявления на исправление технической ошибки отказали( нет оснований)А в свидетельстве на собственность указано участок для садоводства.
Какие документы мне нужно предоставить
чтобы исправить ошибку
Кадастровая палата отказывает в исправлении технической ошибки, допущенной в площади квартиры
В целях приватизации в 2009 году был изготовлен технический паспорт квартиры и на его основе получен кадастровый паспорт, данные о площади и адресе квартиры в которых были идентичными. В то время вопрос был отложен и по состоянию на 2015 вновь стал актуальным. но так как кадастровый паспорт устарел, мне сказали,что его необходимо заменить в кадастровой палате на основании все того же технического. При попытке замены выяснилось, что данные в кадастровой палате и техническом плане сильно разнятся, в связи с чем сотрудник кадастровой палаты предложил написать заявление об устранении технической ошибки, на что по факту заявления был получен отказ, а в беседе с начальником отдела кадастровой палаты выяснилось, что орган БТИ, осуществлявший замеры, передал в кадастровую палату старые данные о квартире, установленные на момент постройки дома - 1999 год, а не на момент проведения замеров сотрудниками БТИ в 2009 году и что не обходимо делать технический план, вновь вызываю тех самых сотрудников....
Также мною было написано в письмо в соответствующий орган БТИ с просьбой о передаче в кадастровую палату актуальных данных о квартире, на что был получен положительный ответ с сообщением о передаче таковых, но при повторной попытке об исправлении технической ошибки, вновь был получен отказ...
Как поступить в данной ситуации?какие действие предпринять, ведь вызов сотрудников уже был произведен и оплачен?
Оформление земли по свидетельству 1993 года
В 1993 году выдано свидетельство администрацией сельсовета о праве собственности на землю. Дальнейших действий по нему не было, землю дальше не оформляли и что за участок неизвестно. Возможно ли в данный момент дооформить этот участок, как проверить что это за участок и сколько будут стоить услуги юриста по его оформлению? Участок в Московской области.
Кадастровая ошибка
Здравствуйте. Мой участок на публичной кадастровой карте не совпадает с размеченным по факту. А у меня уже стоит баня и дом, что теперь можно сделать?
Кадастровая выписка о земельном участке
В этом документе в графе "Сведения о правах"записано "Cведения о правах отсутствуют",что это означает.
Внесение сведений в кадастр недвижимости
я захотел зарегистрировать право собственности на принадлежащий мне земельный участок в СНТ. Когда я получил кадастровую выписку, то увидел, что в ней в качестве правообладателя указано постороннее лицо, которое никакого отношения к участку не имеет. В ЕГРП сведения о земельном участке и соответственно собственнике отсутствуют. Как узнать на основании каких документов были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о правообладателе земельного участка?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы