Договор дарения квартиры

Здравствуйте,скажите пожалуйста в какой форме должен быть написан договор дарения квартиры и в какой надежнее вообще? Через какое время после покупки квартиры можно её подарить? И можно ли мне самой его составить если у меня нет юридического образования? И будет ли часть подаренной мною квартиры принадлежать супругу женщины которой я хочу её подарить,они в официальном браке. Можно ли дарить недвижимость с долгами по коммуналке?

Добрый день, уважаемые юристы. Просьба посмотреть договор дарения, составляла сама, между мамой и мной. Очень хотелось бы с первого раза чтобы документы приняли. Есть ряд вопросов, подавать планируем через МФЦ: 1) Обязателен ли акт приема-передачи? Я отдельно не делала, включила пункт в договор. 2) Нужно ли указывать кадастровую стоимость? Налога у нас не будет, т.к. мы близкие родственники. 3) Надо ли договор сшивать? Можно ли подписать дома или надо при сотруднике МФЦ? 4) На некоторых сайтах видела что надо приходить с свидетелями, для подтверждения дееспособности, насколько это вообще необходимо? 5) Обязательна ли нужна справка про отсутствие долгов, и справка кто прописан в квартире? Я пунктом прописала в договоре, но справок нет 6) И последний пункт вот подадим мы документы, они какое то время будут идти в Росреестр, если кто то из сторон передумал, он может отменить сделку? Договор дарения квартиры Город Москва, первое июля две тысячи двадцатого года Мы, нижеподписавшиеся: Гражданка Российской Федерации ______________________, _________ года рождения, паспорт серии __________, N __________, выдан _________________, дата выдачи ______, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: ________________________, СНИЛС ______________________ именуемая в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и Гражданка Российской Федерации __________________________, __________ года рождения, паспорт серии _____, N __________, выдан ________________________, дата выдачи _______, код подразделения ______, зарегистрированная по адресу: ___________________________, СНИЛС: ____________ именуемая в дальнейшем "Одаряемая", а вместе именуемые "Стороны", действуя добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти, заключили настоящий Договор (далее именуемый «Договор») о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемой в собственность квартиру, находящуюся в г. Москве по адресу: _______________________________________ (далее - Квартира), а Одаряемая принимает ее в качестве дара. 1.2. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о собственности на жилище № ______, выданного 11 ноября 1992 года, зарегистрировано в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья Правительства Москвы 11 ноября 1992 года за № ___________ 1.3. Квартира расположена на _ этаже __ этажного дома 1990 года постройки, состоит из 1 комнаты, общей площадью 38,3 (тридцать восемь целых и три десятых) кв. м, жилой площадью 19,2 (девятнадцать целях и две десятых) кв. м. 1.4. Передача квартиры Дарителем и принятие ее Одаряемой осуществлена при подписания данного Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. 1.5. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, Одаряемая освобождается от налогообложения на доходы, полученные в порядке дарения по данному Договору, т.к. Даритель и Одаряемая являются близкими родственниками (мать и дочь) в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. (Свидетельство о рождении ____________ серия ________ № ________, выданное 22 октября 1986 года Волгоградским районным отделом ЗАГС гор. Москвы). 2. Права и обязанности сторон 2.1. Даритель обязуется: 2.1.1. Передать Квартиру Одаряемой в пригодном для проживания и использования состоянии с момента подписания данного Договора. 2.2. Одаряемая обязуется: 2.2.1. Принять на себя все обязательства по Квартире, полученной по настоящему Договору, имевшиеся у Дарителя. 2.2.2. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Квартиру, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора. 2.2.3. В случае отмены дарения возвратить Квартиру Дарителю, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 2.3. Даритель имеет право: 2.3.1. Отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемую. 2.3.2. Потребовать возмещения Одаряемой реального ущерба в случае отказа Одаряемой принять Квартиру в дар. 2.4. Одаряемая имеет право: 2.4.1. До регистрации перехода к ней права собственности на Квартиру в письменном виде отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. 3. Государственная регистрация 3.1. Одаряемая приобретает право собственности на Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет Одаряемая. 4. Порядок передачи дара 4.1. Даритель передает Одаряемой Квартиру с момента подписания данного Договора. 4.2. Передача Квартиры Дарителем и принятие ее Одаряемой осуществлена при подписания данного Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. 4.3. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Квартиры несет Одаряемый с даты передачи Квартиры. 5. Ответственность сторон 5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д. 5.3. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 5.2. настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств. Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора. 6. Особые условия 6.1. Даритель гарантирует, что передаваемая по настоящему Договору Квартира не продана, не подарена, не является предметом залога, долгов по налогам и другим платежам не имеет и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит. Лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования квартирой не имеется. 6.2. Стороны договора подтверждают, что они действуют сознательно, добровольно, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, препятствующими осознать суть Договора. 6.3. Стороны Договора подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности сторон. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 7.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемой, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости. 7.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 7.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны. 7.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 7.6. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 7.7. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7. Реквизиты и подписи сторон Даритель: _______________________ ________ года рождения СНИЛС: ____________ Паспорт: серия ______, N ______ Выдан: ___________, дата выдачи _______, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: _____________ ________________________________________ [подпись, инициалы, фамилия] Одаряемый __________________________ _____ года рождения СНИЛС: ______________ Паспорт: серия ______, N ________ Выдан: ______________ _______, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: ___________________ _______________________________________ [подпись, инициалы, фамилия] Всех сердечно благодарю.

Являюсь собственником квартиры, подаренной дедушкой (договор дарения квартиры). В собственности квартира 1 год. Подскажите,пожалуйста, при продаже квартиры на данный момент обязана ли я оплачивать налог 13 % (т.к. квартира в собственности менее 3 лет) ?

Являюсь собственником квартиры, подаренной дедушкой (договор дарения квартиры). В собственности квартира 1 год. Подскажите,пожалуйста, при продаже квартиры на данный момент обязана ли я оплачивать налог 13 % (т.к. квартира в собственности менее 3 лет) ?

Совсем недавно стала ухаживать за пожилой бабушкой. Сейчас у меня на руках есть договор дарения квартиры и на получение пенсии на 5 лет. В данный момент переезжаю в другой город с этой бабушкой, так как буду там ухаживать еще за одной (жить будем все вместе), оформляю временную регистрацию с места жительства в новом городе. Но соседи первой бабушки положили глаз на ее квартиру, на которую уже есть договор дарения на меня. Соседи сказали, что ухаживали за ней долгое время и думали, что квартира перейдет им. Поэтому сейчас хотят признать ее невменяемой и подать на меня в суд. Могут ли они это сделать?

В 1998 году был нотариально оформлен договор дарения квартиры на меня (мне было 19 лет), свидетельство о государственной регистрации не оформляли. Как оформить право собственности на квартиру? Кто сейчас является собственником квартиры?

Мама сделала договор дарения квартиры на меня,дочь,но с обременением,там был прописан брат который сидел в тюрьме....И он из тюрьмы по своему согласию выписался из квартиры....но после освобождения штамп не ставит о выписке...набирает микрозаймы и говорит придёт жить по месту жительства...как нам быть,можем его не пускать по «прописке» в квартиру?

Добрый день. Помогите, пожалуйста, консультацией. Был заключен договор дарения квартиры у нотариуса отец подарил сыну). Даритель умер до подачи на регистрацию, подать вовремя не могли т.к из-за COVID-19 не работает мфц. Можно ли подать на регистрацию после смерти? Ведь договор нотариальный и необходимо зарегистрировать просто переход права собственности. Если нет, то с каким иском необходимо идти в суд? Спасибо!

Добрый день. Суть вопроса в следующем: имеется недвижимость, а именно 2-х комнатная квартира. Квартира была куплена в 1999 году (на руках свидетельство о собственности), собственница на момент приобретения данной квартиры была замужем. В 2001 году собственница подарила 1/2 долю квартиры своей несовершенно летней дочери (на руках договор дарения квартиры), законным представителем дочери в договоре выступал муж собственницы (на руках свидетельство о долевой собственности). Но в 2005 году муж собственницы умирает, так как он проживал в другой стране на момент своей смерти, свидетельство о смерти получить не представляется возможным. Внимание вопрос: возможно ли продажа квартиры, если на руках есть два свидетельства о собственности, договор дарения, акт приема-передачи квартиры? P.S. Все выше описанные люди являются гражданами другой страны, а собственность и все документы находятся в России. Так же на руках доверенность на право продажи данной квартиры.

Добрый день, в 2014 г. был оформлен договор дарения квартиры между 2-мя братьями. Сейчас хотят вернуть все обратно, чтобы квартира принадлежала первому как до заключения договора (согласны оба). Можно ли отменить предыдущий договор? Или только опять через новый дог. дарения? (ведь отсюда пойдут последствия в виде ожидания 3-5 лет до продажи без налога и т.д.)

В мае 2015 был оформлен договор дарения квартиры и была проведена регистрация его в регпалате. Прошло 4 года и 10 месяцев. Про декларация 3НДФЛ ничего не знали и не подавали. По настоящее время в личном кабинете налоговой никаких долгов не числится. Теперь возникла необходимость безвозмездно передать эту квартиру родственникам. Родственники хотят ее сразу продать. Как это лучше сделать: 1) оформить дарение 2) подождать до мая 2020 (5 лет в собсвенности) и оформить фиктивную продажу. 3) подождать до мая 2020 и продать от своего имени и отдать деньги. Вопросы: 1) Чем грозит неподача 3НДФЛ (исковая давность вроде прошла)? 2) Как лучше передать в собственность родственникам? Чтобы было меньше налогов.

Добрый день! Мой гражданский муж, хочет оформить договор дарения квартиры на нашу с ним доч , оцовство которой он признал . Квартира оформленна на него но приобреталась в браке. Ребёнок не знает о дарении квартиры ей нет года))) если это имеет значение. Скажите пожалуйста ,сможет ли по истечению трёх лет после сделки офицеальная супруга моего гражданского мужа отсудить эту квартиру . Согласие на продажу она не давала.