Договор аренды

Здравствуйте юристы! Вопрос касается договорных отношений и бизнеса на пляже в Сочи! Я арендовала место под детский клуб и детский досуг. На этом месте я выстроила стационарный детский клуб с кварцевым песком. Весь мой бизнес смыло волной, штормом. Я считаю, что арендодатель был со мной не честный и не сообщил, что этот пляж штормовой и пригоден только для переносных конструкций, типо модулей. Арендатор просто умолчал этот факт, положил деньги в карман и все. В настоящее время, я спросила, почему данный факт был от меня скрыт и попросила вернуть деньги за аренду, хотя бы за 2 месяца обратно, так как было оплачено вперед за весь сезон до 10 октября 2023 года. Только с таким условием! В данный момент у меня пустое место - просто кусок земли и убытки около 500 000 рублей. Арендатор не предлагает мне варианты выхода из данной ситуации, на все мои предложения забрать это место и вернуть аренду за пол сезона, или поставить там лежаки с зонтами, отвечает отказом. Что мне делать и как действовать дальше? Прилагаю договор аренды. Еще поясню, что данный пляж она получила от Администрации - по договору благоустройства. Она выйграла тендер в администрации на 10 лет и занимается благоустройством пляжа. Администрация контролирует весь процесс и есть сведения, что чиновники получают какие то откаты за это. вообщем как то так.

Здравствуйте. У меня в аренде 10 лет находился земельный участок, граничащий с моим участком на котором стоит дом. Участок с домом в собственности, арендованный участок выделен под благоустройство. Договор аренды закончился три дня назад, в договоре есть пункт о преимущественном продлении, но нужно было подать заявление за два месяца до истечения срока аренды. Можно ли в преимущественном порядке продлить договор? Как можно присоединить арендованный участок?

Здравствуйте! Какова процедура легализации документов выданных в Сербии на территории РФ? Например у меня есть документы на сербском языке Трудовой договор и Договор аренды жилья, копии которых заверены сербским нотариусом. Также есть доверенность составленная на сербском языке сербским нотариусом от гражданина РФ на гражданина РФ. Каким образом доверенность и копии я могу легализоввть в РФ, достаточно ли просто сделать нотариально заверенный перевод в России? Или нужны какие-то дополнительные действия? Какие?

добрый день. Я - несовершеннолетняя владелица квартиры, которую приобретала моя мать "в моих интересах" (как указано в договоре о купли-продаже квартиры). Она сдает эту квартиру в аренду и получает за это деньги. Она пообещала после моего совершеннолетия пересылать мне деньги, однако я не уверена в надежности ее слов и хочу расторгнуть прошлый договор аренды (после совершеннолетия) и перезаключить новый с жильцами, для того, чтобы деньги приходили на мои реквизиты. Имею ли я на это право? Переходит ли квартира после 18 лет в мое полное пользование или у нас с моей матерью общие права на нее? Нужно ли перезаключать договор аренды или можно устно договориться с жильцами и лишь изменить реквизиты в самом договоре?

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Вчера без предупреждения приехала хозяйка квартиры в 22:00 31.07.23 ночи и тарабанила в дверь. Пришла под предлогом того, что кого-то затопило, а у нас первый этаж, хотела проверить. Мы с сестрой вдвоём снимаем 1-комнатную квартиру, 20.07.2023 заехали. 27 приехала подруга погостить с другого города, и на неделю друг попросил присмотреть за котом. В договоре животных нельзя держать в квартире. Когда они увидели подругу, то сказали, что мы нарушили договор и нас тут проживает больше, чем в договоре. Обвинили в субаренде и сказали, что завтра 1.08.23 в 9:00 утра мы съехали. И что вернуть нам деньги за те дни, сколько не прожили и залог. После их прихода у нас пропал договор аренды квартиры. Они отказываются давать нам копию и отказываются показывать договор, когда ссылаются на пункты из него. К тому же выселяют нас грубо говоря на улицу. Письменного подтверждения о расторжении договора нет и соглашения тоже. Сказала, что в устной форме в одностороннем порядке расторгнут он. Но не показывает этот пункт в договоре. Что делать посоветуете? Сейчас мы вызвали полицию.

Здравствуйте, такой вопрос:Сняла квартиру в начале мая через агенство, заключили договор аренды с хозяйкой,в котором прописано что ежемесячная арендная плата 14000 рублей, договор заключен на 11 месяцев. Недавно хозяйка написала что с сентября плата будет 15000.Что делать в такой ситуации? Права ли хозяйка?

Врач кардиолог хочет начать давать онлайн-консультации или создать свой онлайн-продукт. При этом заключен трудовой договор с частной клиникой, имеющей лицензию. Какой вариант оформления деятельности нужно выбрать: нужно ли делать ИП, получать лицензию и оформлять договор аренды помещения в клинике или можно вести частные онлайн-консультации на базе клиники в рамках трудового договора?

Уважаемые адвокаты и юристы ! Здравствуйте. Если кто то знает конечно подскажите пожалуйста, должен арендатор подписать с новым собственником в связи с изменением собственника, Дополнительное соглашение к договору ? А также в единственном случае вносятся изменения в Договор аренды с целью внесения изменений в Приложение № 1 Договора, изменения о реквизитах нового собственника. Мне Написали Ваши коллеги, что в связи со смертью арендодателя (т.е. собственника ) в судебном порядке без согласия сторон только в единственном случае, вносятся такие изменения в Договор аренды ( т.е. о новом собственнике и о его реквизитах и.т.д.).