Проверка управляющей компании прокуратурой, юридические консультации

Добрый вечер. Вчера пришло очень странное письмо от управляющей компании. Они сообщают, что была "комиссионная проверка". (И сразу вопрос: на каком основании? Есть у этой проверки юридическая сила? Кто дал им право МЕНЯ проверять?) В ходе этой проверки они выяснили, что в моей квартире проживает несколько человек и скорее всего я ее сдаю!! (Там живу Я одна! Я там прописана!) К письму положен «акт» в котором три сотрудника УК приводят показания старика-соседа: "в квартире проживают два человека". В поле "подпись": "соседи от подписи отказались"!!! УК предупреждает, что в случае выявления "моей незаконной деятельности" они оставляют за собой право сообщить в налоговую и в миграционную службу" - ЭТО ШАНТАЖ!?? И в финале письма суть: "просим сообщать изменения количества жильцов, ИЛИ ПОСТАВИТЬ СЧЕТЧИКИ ВОДЫ!!!" Это законно? Я перезвонила и они сказали, по телефону - "мы придем со второй проверкой с милицией!" Кто они такие? Мне кажется это нарушение моих прав! Акт, приложенный к письму, без печати даже! Откуда знать, что это не подделка? Ведь нет подписи соседа! Все это похоже на шантаж. По телефону сказали, что нужно поставить счетчики, получается это угроза или может даже вымогательство. Я теперь хочу САМА обратьтиться с заявлением на них! Вопрос кому его отдать и как сформулировать? И какие меры пресечения существуют применительно к такому случаю?

Управляющая компания часто является единственным участником в тендере и выигрывает, заказчиком является местная администрация района, директор УК приближённый к администрации, но человек безграмотный, скорее всего подставное лицо. Директор УК не исполняет договор с жильцами, проигрывает суды, игнорирует заявления и жалобы жителей , ссылаясь , что не успевает, не имеет в штате нужное количество работников, ссылаясь, что нет денег. Как можно уличить их в сговоре и заставить администрацию действовать в пользу государства и района ?

Здравствуйте! Правомочен ли (имеет ли какую-либо юридическую силу) такой документ - вроде как соглашение между директором управляющей компании и председателем совета многоквартирного дома, или это просто акт? Ведь председатель может выступать стороной договора только если имеет доверенности всех собственников помещений в доме (чего нет), но новый договор утвержден на на общем собрании и подписан более чем 50% собственников помещений в доме? Возможно, управляющая компания просто пытается легализовать свои хищения (фиктивный "ремонт на бумаге")? Можно ли привлечь председателя и/или директора УК за составление такого документа к гражданской/уголовной ответственности? Соглашение о результатах выполнения услуг и работ по управлению и содержанию многоквартирного жилого дома по адресу: Н-ская обл., г. Н-ск, ул. Ленина, 22, находящегося в управлении ООО УК «ЖСК-2» г. Н-ск «______»______________________2016 г. Мы, нижеподписавшиеся, директор ООО УК «ЖСК-2» Иванов Иван Иванович и председатель совета многоквартирного дома по ул. Ленина, 22 Петрова Мария Ивановна составили акт о нижеследующем. В связи с изменениями в Жилищном законодательстве РФ перезаключен Договор управления многоквартирным домом (МКД) по адресу: Н-ская обл., г. Н-ск, ул. Ленина, 22. В целях урегулирования финансовых взаимоотношений произведена сверка объемов выполненных работ по текущему ремонту МКД и оказанным услугам за период с 01.01.2009 года по 31.12.2015 года. На основании отчетности по состоянию на 31.12.2015 года определен финансовый результат, который выражен в дефиците денежных средств на счете МКД в размере 336 110 руб. Документ составлен в двух экземплярах, для каждой из сторон, подписан и скреплен печатью. Директор ООО УК «ЖСК-2» И.И. Иванов Председатель Совета Многоквартирного дома М.И. Петрова

Добрый день. Управляющая компания угрожает отключить свет. По их мнению у нас неисправный счётчик электроэнергии. Неисправность проявляется ввиде более блеклого экрана чем у соседей. Говорят что просто отключат и все. Никаких актов и предписаний не выдавали

Здравствуйте! Пол года назад заселились в новый дом, находимся на обслуживании управляющей компании. за пол года УК ничего для дома не сделали, тариф у нас максимальный по городу. Информацию не предоставляют никакую, в журнал заявок практически ничего не вносят, разговоры не записываются, т.е. по сути в случае чего мы им даже претензии предъявить не можем. (У моей соседки сверху подтекает труба, она сходила в УК подать заявку, чтоб пришли посмотрели. В журнале записи нет, к ней никто не пришел. Получается, что когда осенью включат отопление, трубу может прорвать и она нас затопит. Доказать мы ничего не сможем - заявки то в журнале не было). Ни урн, ни лавочек до сих пор нет. когда только сдался дом, нам должны были выделить какие-то качели (карусели, песочницы) для детской площадки. ничего нет по сей день, счетчик отопления в подвале не работает (и не известно заработает ли он вообще). благоустройством и озеленением придомовой территории занимаемся своими силами. Света в подъезде на первом этаже нет, в УК сказали, что у нас двери стеклянные и для того, чтоб они установили автоматические светильники (которые на движение реагируют), необходимо заменить двери. Чтоб чего-то добиться, нужно отправить стопку жалоб в жилищную инспекцию. Более того, теперь им назревает штраф (300 000 р.) по поводу того, что за столько времени договор с жильцами дома не заключен. они предложили нам подписать этот договор задним числом с выгодным для них тарифом, мы отказались. Теперь УК обратилась в прокуратуру о,якобы, требованиях жильцов заплатить откат за подписание договора на управление. Бред, конечно, но это уже все границы переходит. Мало того, что работать не хотят, (а мы им платим по максимальному городскому тарифу), так еще и нам претензии предъявляют. Не знаем, как с ними бороться, может хоть вы что посоветуете. Или мы может быть тоже можем обратиться в прокуратуру, чтоб узнать куда уходят наши деньги и как нам бороться с этим произволом?

спуск в электрощитовую подъезда (расположенную в подвальном помещении) отгорожен невысокой кирпичной кладкой. лестница разрушена, сам проход замусорен, дверь электрощитовой перекрывается мусором. управляющая компания не считает эту зону зоной уборки дворниками.В связи с этим спуск в электрощитовую превратился в отстойник для мусора. каждый раз управляющая компания требует писать заявление на уборку этой зоны для доп оплаты. права ли управляющая компания и что нам необходимо предпринять чтобы убедить их, что эта зоны находится до стены нашего дома, а кирпичное ограждение спуска в подвал не является стеной нашего дома. заранее благодарю за разъяснения

Обязана ли прокуратура заранее уведомить о проверке? И можно ли обжаловать уже проведённую проверку и признать неправомочной? Сегодня вынесено постановление прокуратурой о возбуждении административного дела в отношении управляющей компании "О ненадлежащем содержании многоквартирных жилых домов и бездействии угрозам терроризма". Другими словами, на входных дверях некоторых трёхэтажек отсутствуют доводчики дверей и жильцами спилены замки на дверях выходов на кровлю. Жильцы воруют доводчики, пилят замки входов в подвалы, входов на крышы. Мы не успеваем их ставить поновой. Городок у нас 2 тыс.человек, домов 70 у нас в обслуживании. Прокуратура просто озверела с марта 2015 г. Ежемесячные штрафы по поводу и без, нервотрепка постоянная. Долшло дело до того, что ходят по подъездам, фотографируют надписи по стенам, уже отремонтированных подъездов, и пишут штрафы. Беспредел полнейший. Они тут цари и боги. Что делать?

Год назад услуги за ЖКХ стал оплачивать через ИнетБанк по выставляемому там счету, который меньше чем в присылаемой платежке. У меня стал расти долг. управляющая компанию (далее УК) на мое письмо отправленное примерно месяц назад, с требованием убрать с меня долг, ответило указав сумму долга который я должен оплатить. Прокуратура, мое письмо на незаконные действия УК, отправило рассматриваться по инстанциям. Никакой видимой реакции от него нет. В этом месяце из УК пришла платежка, долг не убран. Мои мирные попытки решить вопрос успехом не увенчались. Подскажите как заставить УК выполнять требования закона? Услуги адвоката приветсвуются.

Управляющая компания отключила электричество. В бумажке, которая была воткнута в дверь, есть ссылка на 354 постановление. хотя задолженности за 3 месяца по коммунальным услугам нет, есть только за 2. Есть большая задолженность по жилищной услуге, но, на сколько я понимаю, здесь применять 354-е постановление нельзя. При разговоре по телефону, указанному в бумажке, представитель УК сообщил, что ему все-равно за 2 или за 3 месяца долги, он и дальше будет отключать до тех пор пока не получит весь долг. Подскажите как можно обуздать действия УК? Как оформить и подать жалобу в прокуратуру на незаконное отключение электроэнергии?

Здравствуйте!Вопрос следующий- в многоэтажном доме проблемы с горячей водой - что бы пошла горячая вода нужно долго спускать воду, а расценка идет как за горяую воду.С чего правильно начать действовать?Соседи хотят писать в прокуратуру, так как управляющая компания бездействует.

Еще в декабре 2014 г в квартире начал появляться белый налет, пыль строительного происхождения. Позвонили в ДЭЗ, пришел инженер, посмотрел,акт не составил, сказал, разберемся и ушел. Затем приходили рабочие, поменяли решетку в ванной и кухне (зачем, не понятно). Ничего не помогло. Пыль продолжает ложиться толстым слоем на все: мебель, полы, стены... Сделали за свой счет экспертизу. Результат лабораторного исследования показал, что пыль на 80% состоит из волокон типа синтепона, покрытых алюмосиликатами (цемент, силикатный кирпич), что свидетельствует о ее преимущественно небытовом происхождении. Написали заявление в ДЭЗ только сейчас, т.к. с их стороны полное бездействие и разговоры на тему "а вы убираться почаще в квартире не пробовали?" Я знаю, что на его рассмотрение у них целый месяц. Ждем, с нетерпением, а чего - не знаю. Нет сил больше терпеть эту пыль, дышать ею и чесаться от нее. В ДЭЗе сказали, что они обратятся в Роспотребнадзор и с их помощью проведут свою экспертизу. Думаю, что их экспертиза ничего нового не обнаружит. В итоге: а воз и ныне там. Что делать, мы не знаем! В этой квартире живет больной пожилой одинокий человек, у которого нет сил бороться с бездействием и произволом чиновников. Вопрос: 1) Каких действий нам стоит ожидать от ДЭЗа? 2) Как ускорить этот процесс?

Здравствуйте! В начале марта 2014 г. в нашем доме была плановая проверка общедомового бойлера. Была отключена горячая вода сроком на три дня. По истечению срока воду не дали, объяснили это тем, что была комиссия, которая заключила, что бойлер на 100% не пригоден к эксплуатации. Сегодня было собрание всего дома, на котором представитель управляющей компании сказал, что срок эксплуатации бойлера закончился ещё до того, как наш дом был передан нашей текущей упр. компании, а до этого наш дом был в собственности муниципалитета. Этим летом была проверка, в ходе которой упр. компания уже выяснила, что бойлер скоро придет в непригодность. Почему не был произведен ремонт - представитель компании не прокомментировал. На собрании представитель предложил нам 2 варианта: подать на администрацию города (которая передала упр. компании дом с вышедшим из срока годности бойлером) в суд, чтобы они заменили бойлер. Или скинутся деньгами и заменить его самостоятельно. В связи с этим, прошу вас прокомментировать, законны ли были действия управляющей компании, есть ли смысл подавать в суд на управляющую компанию, и какие первые шаги нужно предпринять, чтобы обратится в суд (от всех жителей дома)

Здравствуйте, прошу Вас оказать консультативную помощь по следующему вопросу: В январе нашей управляющей компанией была проведена поквартирная проверка наличия и состояния приборов учета воды. Представительница УК проверяя наш санитарный узел нашла на одной из труб магнит, решив что мы его используем для искажения показаний она составила акт, где описала свою находку. Муж не подозревая, что этот акт будет иметь какую-либо законную силу подписал его. Мы были уверенны в отсутствии правонарушения с нашей стороны, так как счетчики установлены "антивандальные", т.е. в паспортах завода изготовителя для данной модели счетчиков прописано что счетчики этого типа с антимагнитной защитой и они устойчивы к воздействию магнитного поля. Получив счет-извещение на оплату коммунальных услуг, мы обнаружили, что показания поданные нами в январе не были учтены, а к оплате подлежит объем потребления воды исходя из расчета по нормативам (и эти объемы в три раза превышают наше реальное потребление). Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия управляющей компании и как нам доказать, что магнит найденный на трубе возможно забыт строителями которые проводили ремонт в нашем санузле (так как трубы находятся за декоративными панелями, мы даже не видели этого магнита).

Моя бабушка является пенсионером и ветераном труда, проживает одна в своей квартире, прописана также одна. С некоторых пор Управляющая компания, обслуживающая их дом, наглым образом бесчинствует над бедными пенсионерами, а именно: 1)сняли льготы при оплате ком.услуг, мотивируя нехваткой средств для зп обслуживающего штата; 2)заставляют платить ком.услуги даже в то время когда бабушка не проживала (всё лето прожила на даче), что подтверждено документально; 3)вписывают дополнительные оплаты каких-то несуществующих доселе счетчиков электроэнергии в подвале помимо основных счетчиков и тп 4)вешают долги злостных неплатильщиков ком.услуг дома на пенсионеров и много еще чего странного. Будьте добры, подскажите пожалуйста в каком порядке нужно действовать, чтобы обратиться в прокуратуру для проверки законности действий Управляющей Комнпании и что для этого нужно? Собрание подписей жителей дома и тд. Заранее большое спасибо!