Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переход права собственности
Переход права собственности на товарРегистрация перехода права собственности на недвижимое имуществоПередача права собственности на недвижимость
Переход права собственности является важным моментом в юридической практике, ведь фактическая возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению возникает у обладателя с момента его передачи.
Государственная регистрация собственности обязательна для объектов недвижимости, поскольку этот факт является единственным подтверждением существования права.
Срок регистрации перехода осуществляется по общему правилу в течение 30 дней со дня приёма заявления и документов.
Комментарии юристов по теме доступны для применения 24 часа в сутки.
Последние вопросы по теме «переход права собственности»
ВСЕХ ВМЕСТЕ И КАЖДОГО В ОТДЕЛЬНОСТИ, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы
Добрый день! Не могли бы посмотреть есть ли риски исходя из подписания данной доверенности, и что необходимо убрать?
ВСЕХ ВМЕСТЕ И КАЖДОГО В ОТДЕЛЬНОСТИ,
быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией:
договора участия в долевом строительстве, регистрацией всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашений о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, любых обременений (ипотеки), снятия обременений и залога прав на объект долевого строительства,
право собственности на объект недвижимости и его ипотеки, в том числе возникшего на основании заключенного мной договора купли-продажи и/или иных договоров, заключенных мной в соответствии с законодательством РФ, переход права собственности, прекращение права собственности, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, получить зарегистрированный договор после регистрации; получить Выписку из ЕГРН; при необходимости получить повторную Выписку ЕГРН; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, вносить исправления технических ошибок, подавать документы с исправлениями на регистрацию, получать с регистрации документы, для выполнения вышеперечисленных действий доверяю подавать всякого рода заявления, уплачивать необходимые пошлины и сборы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и производить другие оплаты, за получение выписки из ЕГРН, за внесение изменений в ЕГРН, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением.
Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам.
Доверенность выдана сроком на три года.
Текст доверенности прочитан вслух.
Удостоверяющий штамп нотариуса.
Собираюсь приобрести паркоместо.Начал изучать документы и обнаружил в ДКП с предыдущем владельцем ошибку в номере паркоместа
Собираюсь приобрести паркоместо.Начал изучать документы и обнаружил в ДКП с предыдущем владельцем ошибку в номере паркоместа. Кадастровый номер паркоместа в ДКП правильный. Росреестр зарегистрировал переход права собственности текущему владельцу. Стоит ли связываться?
Применима ли в данной ситуации недействительная сделка?
Добрый вечер. В мае 2023 года подписал договор купли- продажи своей квартиры по «Херсонскому» сертификату. При этом произошел переход собственности к покупателю. Деньги по сертификату не поступили и мы с покупателем заключили соглашение о расторжении договора в августе 2023 года. Нашел другого покупателя и продал ему квартиру в сентябре 2023 года. Мне придется платить налог с продажи, учитывая тот факт, что был переход права собственности от меня к покупателю? Применима ли в данной ситуации недействительная сделка? Спасибо
Прошу проконсультировать и подготовить налоговую декларацию НДФЛ по имуществу (две - на меня и на супруга
Приватный вопрос.
Какие условия могут быть считаться критерием нарушения условий?
Вопрос по оформлению залога.
Есть два ИП. Одно ИП поставляет другому ИП товар с отсрочкой платежа до одного месяца. Получатель товара (Покупатель) попросил увеличить общую сумму поставляемого товара, на что Поставщик попросил предоставить залог, имущество. Покупатель товара предложил в качестве залога предоставить свой грузовой автомобиль.
Как правильно оформить этот залог (авто) в рамках действующего договора поставки с отсрочкой платежа?
Как законно наложить на автомобиль обременение, чтобы его нельзя было переоформить?
Как получить право на автомобиль (переход права собственности) без судов, в случае нарушения условий договора? Нотариус, третейский суд и т д.
Какие условия могут быть считаться критерием нарушения условий? Просрочка, задержка, не погашение долга к конкретной дате.
Сколько стоит такая услуга?
Дополнение. Я являюсь поставщиком. Хочу обезопасить себя в случае если покупатель не сможет обслуживать свой долг и максимально быстро и законно вступить в права на владение автомобилем, в случае нарушения условий договора поставки товара.
В процессе работы, стороны решили минимизировать затраты по транспортировку товара со склада продавца
Приватный вопрос.
Поставщик должен предоставить СМR, чтобы перевозчик поставил там отметку?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие условия Инкотермс прописать в международном контракте на импорт товара из Китая, если китайский поставщик сам привозит товар со своего склада на склад перевозчика в Китае (перевозчик заказан покупателем), но при этом китайский поставщик не осуществляет экспортное оформление в стране вывоза? Это FCA или EXW? Доставка осуществляется автомобильным транспортном.
Также вопрос: по контракту переход права собственности происходит при передаче товара китайским поставщиком перевозчику в Китае (перевозчик заказан покупателем),каким документом подтвердить то, что поставщик реально в конкретную дату передал товар перевозчику и собственно, что произошел переход права собственности? Поставщик должен предоставить СМR, чтобы перевозчик поставил там отметку?
В этой схеме не совсем понятно является ли регистрация в помещении до фактического получение выписки ЕГРН законной, не будет ли расценена ФНС при последующей проверке, как попытка ухода от налогов
Приватный вопрос.
Никитина Вера Васильевна, _ ( паспортные данные ) принять в дар на мое имя от Добряковой Марины Геннадьевны
Здравствуйте! У меня есть текст доверенности, прошу проверить правильно ли я его составил. Я нахожусь за границей, моя задача чтобы по этой доверенности приобрели в дар это жилье и подписали договор аренды этого жилья за меня.
Я, гражданка России _____________ ( паспортные данные ), настоящей доверенностью уполномочиваю
гр. Никитина Вера Васильевна, __________ ( паспортные данные )
принять в дар на мое имя от Добряковой Марины Геннадьевны квартиру, находящуюся по адресу: Российская федерация, Кировская область, Котельнический район, поселок Комсомольский, улица Правды, дом 10, для чего предоставляю право получать необходимые справки, удостоверения и документы, в том числе в Паспортной службе, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кирову и Кировской области, в налоговых органах, ПИБе, органах опеки и попечительства, органах ЗАГСа, подписать договор дарения, зарегистрировать договор и переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кирову и Кировской области, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом получения справок по форме № 7 и 9, Выписки из ЕГРП, паспорта на квартиру, копий свидетельств о рождении и браке, с правом переоформления телефона на мое имя, с правом сдачи в аренду с получением денежных средств, делать от моего имени заявления, в том числе заявления о моем семейном положении, оплачивать все необходимые сборы и государственные пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
Также я предоставляю право подписывать договор аренды квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, Кировская область, Котельнический район, поселок Комсомольский, улица Правды, дом 10, от моего имени. При этом Никитина Вера Васильевна имеет право заключать, изменять и расторгать договор аренды, а также вносить необходимые изменения в условия договора аренды. Права и обязанности, связанные с арендой квартиры, осуществляются от моего имени, и я принимаю на себя ответственность за выполнение всех условий договора аренды.
Какие вообще мои дальнейшие действия?
Бабушка дарит мне квартиру в Иркутской области в Лесогорске,она не ездила и не навещала эту квартиру 20 лет. Перед тем как оформлять квартиру на меня,мы обращались в бти,нам делали выписку,что бабушка до сих пор собственник этой квартиры и никаких арестов и т д на квартире нет.Мы с ней оформили договор дарения дистанционно,через МФЦ,так как обе находимся в Краснодарском крае. На следующий день мне позвонил специалист росреестра и сказала,что в нашей квартире по решению опеки прописан несовершеннолетний и стоит обременение и что мне нужно брать согласие опеки на проведение перехода права собственности.Я связалась с опекой по Иркутской области и выяснилось,что Администрация Лесогорска вселила в нашу квартиру людей по договору соц.найма,а опека на основании этого договора прописала туда ребенка.Переход права собственности поставили на приостановление,чтобы решить этот вопрос. Квартира по всем базам и выпискам по сей день на бабушке. На данный момент росреестр отправил опеке Лесогорска официальный запрос и они пообещали выселить оттуда людей,но сделают ли они это без суда? Вообще имели ли право вселять туда людей по договору соц.найма? Могу ли я выселить оттуда людей и выписать этого ребенка? Какие вообще мои дальнейшие действия?
Куплен автомобиль, через какое то время узнаю, что автомобиль в базе числится как в угон, на момент покупки автомобиль не числился, а стал числится только спустя пару месяце в угоне, а
Куплен автомобиль, через какое то время узнаю, что автомобиль в базе числится как в угон, на момент покупки автомобиль не числился, а стал числится только спустя пару месяце в угоне, а. Переход права собственности был оформлен в МРЭО с договором, в ПТС есть отметка о смене владельца и у ГИБДД на момент сделки вопросов к законности не было
Если это будет договор дарения, то какой налог у одариваемого гражданина РФ?
Дарение квартиры в ДНР, налоги и прописка.
Добрый день! Нужна консультация по дарению недвижимости в ДНР, налогообложению при дарении и снятию украинца с регистрационного учета в РФ.
Часть I
Я гражданка Украины, имею в ДНР квартиру, которую хочу продать удаленно (по доверенности, оформленной в РФ). Как я понимаю, отчуждение недвижимости от граждан недружественных стран сейчас не разрешено без обращения в правительственную комиссию РФ, поэтому я рассматриваю вариант с дарением этой квартиры.
1. Разрешено ли сейчас гражданину Украины подарить квартиру гражданину РФ в ДНР вообще, и в частности удаленно по доверенности с правом дарения?
2. Оформляет ли Росреестр переход права собственности в случае дарения квартиры гражданина Украины гражданину РФ?
Часть II
Так же до дарения я хочу выписать из квартиры жильца. Сложность в следующем:
Прописанный – это совершеннолетняя дочь, гражданка Украины и регистрация по месту жительства в ДНР стоит у нее в украинском внутреннем паспорте. Так же она стала гражданкой РФ и оформила регистрацию по месту жительства в Москве в РФ, о чем стоит отметка во внутреннем паспорте РФ. Это было до признания ДНР как субъекта РФ.
Сейчас она находится в Таиланде и оформила в посольстве РФ доверенность на представление интересов при снятии себя с регистрационного учёта в ДНР. Но ФМС ДНР так же просит оформить в посольстве заверенное Заявление на снятие с регистрационного учета.
1. С каким паспортом прописанный в ДНР украинец должен обратиться в посольство РФ, если он пребывает в Таиланде как гражданин РФ? Как гражданин РФ или как гр. Украины?
2. За какой услугой нужно обратиться? Правильно ли я понимаю, что нужна услуга «Свидетельствование подлинности подписи» и во время ее оказания надо подписать в посольстве заполненное предварительно «Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства»?
3. В образце заявления, опубликованного на сайте посольства, указаны загранпаспорт и внутренний паспорт гражданина РФ. Образец заявления на сайте посольства:
«Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 2012 года рождения, место рождения: город Москва, пол: мужской, заграничный паспорт 51 №0000000 выдан 01 января 2012 года ФМС 000, паспорт гражданина Российской Федерации 00 00 000000 выдан Отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по городу Москве в ЮЗАО 01 января 2012 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Московская, дом 1, квартира 1, временно находящийся в Королевстве Таиланд, … »
Нужно ли указывать в нашем случае данные загранпаспорта РФ, по которому снимающийся с регистрации находится в Таиланде, или только внутреннего украинского, в котором стоит регистрация в ДНР? Нужно ли добавлять данные внутреннего паспорта РФ, где стоит новая прописка в РФ?
4. Какой адрес нужно указывать в графе «в связи с регистрацией по новому месту жительства»? Московский адрес гражданина РФ или адрес в Киеве куда будет прописан этот человек как гражданин Украины с отметкой в украинском паспорте?
Часть III
1. Какие возникают налоги при договоре продажи и при договоре дарения? Продавец - гражданин Украины, владеет квартирой 25 лет. Квартира не переоформлялась по законам ДНР. Перед договором продажи будем регистрировать ее в Росреестре...
2. Если это будет договор дарения, то какой налог у одариваемого гражданина РФ? Откуда возьмётся стоимость квартиры, с которой нужно будет платить налог и на каком этапе сумма налога станет известна?
Спасибо за Ваше время и профессионализм.
Сегодня случайно заметили, что в договоре есть опечатка в дате выдаче паспорта покупателя
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить. Полгода назад заключили договор купли-продажи нежилого помещения, сделка прошла регистрацию. Сегодня случайно заметили, что в договоре есть опечатка в дате выдаче паспорта покупателя. В выписке данные покупателя указаны верные. При регистрации сделки в заявлении на подачу документов также указаны верные данные. То есть ошибка только в самом договоре и только в дате выдаче паспорта. Остальные данные покупателя (Ф.И.О., дата, место рождения, прописка, серия и номер паспорта, кем выдан) - все верно. На горячей линии Росреестра говорят, что ошибку они не исправят, доп.соглашение с продавцом об исправлении описки не зарегистрируют, так как переход права собственности состоялся. Подскажите пожалуйста насколько критична такая ошибка, чем грозит в будущем и если ее надо исправить, то как?
И нужно ли будет также возвращать покупателю уже уплаченные деньги?
Товар (косметологическое и медицинское оборудование) продается по договору купли-продажи (продавец - ЮЛ, покупатель - ФЛ) с условием о рассрочке. В связи с этим есть следующие вопросы:
1) В случае, если договором предусмотрен переход права собственности при передаче товара, то в случае просрочки оплаты и отказа продавца от исполнения договора с требованием о возврате товара (при выплате менее 50% цены товара) нужно ли будет продавцу возвращать покупателю уплаченные до даты расторжения денежные средства?
2) Если в договоре предусмотреть, что право собственности на товар переходит после полной оплаты товара, то вправе ли продавец отказаться от исполнения договора при оплате, например, 90% стоимости товара? И нужно ли будет также возвращать покупателю уже уплаченные деньги?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы