Нежилое помещение

У меня в собственности находится нежилое помещение под офисы, которые хочу сдавать в аренду. Сдачу в аренду хотим оформить через ООО, где генеральный директор мой супруг. Какой документ должен быть между нами составлен (между мужем и женой), чтобы не возникло вопросов почему собственник жена, а сдает в аренду ООО, где гендиректор супруг? Возможен ли для этого брачный договор, который закрепляет переход в личную собственность моего супруга эти офисы? Имущество приобретено в браке.

Добрый день! У моей жены (физическое лицо) имеется нежилое помещение (офисное помещение первого этажа в жилом доме). У меня имеется НКО. Я, как юридическое лицо, хочу на безвозмездной основе арендовать у физического лица данную недвижимость по договору. В связи с этим возникает ряд вопросов: 1. Может ли физическое лицо без образования ИП (или другого юр.лица) сдавать нежилое помещение на безвозмездной основе юридическому лицу, так, чтобы это не подпадало под понятие предпринимательской деятельности? (я понимаю, что есть хорошие статьи ГК РФ - 209 и 608, но на местах часто руководствуются разъяснениями Минфина, Налоговой или ВС, поэтому хотелось бы также получить подобные разъяснения) 2. Нужно ли договор о сдачи недвижимости на безвозмездной основе регистрировать в Росреестре? Или проще каждый год заключать новый договор? Какая практика предпочтительние? Спасибо большое.

Здравствуйте. Затопило нежилое помещение, которое находится в собственности и используется, как коммерческое помещение.Подтопление происходит от дождевой воды и таяния снега из за нарушения гидроизоляции цоколя и водоотведения. Несет ли УК за это ответственность( договор с УК составлен) и есть ли смысл отстаивать свои права в суде по устранению причины и возмещению убытков? Заранее спасибо.

Купил нежилое помещение с земельным участком за 4.500.000 в 2018 году. Продал в 2022 за 12.000.000 При условии кадастровой стоимости 17.000.000 Какой налог я должен буду заплатить и как правильно его рассчитать.

Являюсь собственником квартиры. Приобретена по договору долевого участия в 2018 году. Оплата застройщику произведена 27 сентября 2018 года. Также на праве собственности принадлежит нежилое помещение (иные строения, помещения и сооружения). В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 3 ст. 217.1 Кодекса дополнен пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2020 года №374-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. Факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства при определении минимального срока владения в отношении такого жилого помещения не учитывается (Федеральный закон от 2 июля 2021 года №305-ФЗ) На основании вышеизложенного прошу Вас подсказать правильно ли трактуются мной данные Федеральные законы, а именно я являюсь владельцем единственного жилья (иное помещение не жилое) и при выставлении квартиры в продажу обязанность по уплате налога не возникает (срок владения с момента оплаты более 3-лет). Если моя трактовка Федеральных законов верна, прошу Вас разъяснить необходимо ли мне будет подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства или как-то дополнительно предоставлять договор долевого участия и чек об оплате.

Добрый день,физ лицо сдает в аренду нежилое помещение ип , у ип усн доходы -расходы 15%,в свою очередь ип сдает в субаренду это помещение ооо.Вопрос кто платит налоги государству все или только ип или ооо?

Арендую нежилое помещение на 1 этаже (вход через двор с детской площадкой) в жилом доме у собственника. Жилой дом с прилегающей к нему детской площадкой огорожен забором, охраняется. Работаю по ОКВЭД "дополнительное образование детей и взрослых". Провожу раз в неделю занятия для детей 5-13 лет. Летом решила организовать детский лагерь. 7-8 детей находятся у меня днём с 8:30 до 18:00 в течение двух недель. Мы гуляем на прилегающей к дому детской площадке, огороженной забором. Жильцы жалуются ТСЖ и требуют от меня внесения платы 5 тр ежемесячно за прогулки( за пользование детской площадкой и за износ имущества на детской площадке). Правомерно ли? Могу ли я с детьми, которые ходят ко мне в лагерь, гулять на детской площадке на тех же правах, что и другие жильцы дома? Екатеринбург

Будучи в статусе самозанятого купил апартаменты площадью 22.3 кв. М, надеясь сдать их в аренду сроком до 11 месяцев. Позже узнаю, что это нежилое помещение и сдавать его я не имею права. И, кажется, даже проживать самому мне как собственнику там нельзя. Была надежда , что законодатели приравняют апартаменты к жилым помещениям, но этого не произошло, опубликована новость о том, что этого не будет. Что делать? 1) продавать их? 2) или существуют всё таки какие то способы сдавать их? 3) может разместить на этой площади какое то оборудование и его сдавать, а не помещение, что разрешается законом о над? Переходить в статус ИП не хочу, полтора года как закрыл эту форму предпринимательства и мне уже 75 лет, хотел использовать пассивную форму инвестирования. Может быть ваши специалисты подскажут какой то выход? За консультацию, подсказку готов заплатить.

Здравствуйте, брат подарил родному брату нежилое помещение, в котором расположен магазин в 2020 году, на тот момент у одаряемого был статус ИП на УСН доходы 6 %, сейчас одаряемый хочет продать нежилое помещение, по цене ниже кадастровой, какой налог ему придется заплатить как физ. 70% от кадастровой умноженое на 15 % , продажа выше 5 млн., или как ИП 6% от фактической суммы продажи.

Я арендовала нежилое помещение в офисном здании, при въезде была оплата авансового платежа. Сейчас у ген директора по ее словам арестованы все счета, произошла смена акционеров. 27 июля так же было проведена оплата за следующий месяц. Директор на связь не выходит. Два вопроса: как возвращать авансовый платёж и оплату за последний месяц, далее в этом здании аренду продолжать я не буду и второе как расторгать договор и передавать кабинет, если никто из администрации здания на связь не выходит?

Здравствуйте! У мужа в собственности есть нежилое помещение (приобретено в браке) в котором он открыл магазин подарков (ИП патент). Я самозанятая и хочу вместе с ним предлагать в этом помещении свои услуги по печати на сувенирах. Нужно ли нам заключать договор аренды или согласно семейному кодексу половина нажитого имущества принадлежит мне, хотя я и не собственник и могу пользоваться своей половиной ?