ДКП

Здравствуйте помогите с решением вопроса по ипотеки такая ситуация: С 2019 года я в браке. В 2023 году был объявлен банкротом В 2024 году купил землю и оформил на себя(соответсвенно земля совместное нажитое потому что в браке куплена и так же принадлежит моей жене) Сейчас мы подали заявку на ипотеку семейную на жену разумеется(без созаемщика) . И тут сама суть вопроса Банк требует что бы собственником была жена, НО договор купли продажи не можем оформит между собой(потому что в браке куплена земля) и договор дарения такая же ситуация. По спрашивал людей говорят нужно брачный договор делать или соглашение о разделе имущества, где единым собственником будет она. Как быть в этой ситуации что нужно составить , если в выписке егрн я собственником записан ?

Здравствуйте, возможно ли зарегистрировать право собственности без продавцов, так как спустя 25 лет, не знаю где они сейчас и живы ли, по дкп от 2000 года заверенный нотариусом, получается продают 4 собственника, а покупают 3 человека эти доли в квартире.

Здравствуйте, возможно ли зарегистрировать право собственности без продавцов, так как спустя 25 лет, не знаю где они сейчас и живы ли, по дкп от 2000 года заверенный нотариусом, получается продают 4 собственника, а покупают 3 человека эти доли в квартире.

Купил авто у военного, авто его друга, который как мне изначально было сказано уехал в срочном порядке. Авто купил по дкп, есть договор между хозяином и этим военным, он у меня, есть ПТС и СТС, но как оказалось владелец уже как месяца три метрв, и после его смерти машина автоматически снимается с учёта, могу ли я паралельно этому договору составить свой с этим военным и прийти в МРЭО с двумя дкп? Переоформят ли мне ее? Или как мне быть в данной ситуации, прошу ответьте пожалуйста, заранее спасибо!

Здравствуйте, продал автомобиль, покупатель попросил ДКП оформить на сына. Более двух месяцев не перерегистрирует авто на себя, получает штрафы, правда их оплачивает. При попытке прекратить регистрацию в МРЭО мне отказали, так как покупателю 14 лет. На контракт не идёт. Как быть в данной ситуации?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Мы многодетная семья с земельным сертификатом. Покупаем земельный участок у бабушки (мама многодетной матери). Мы обратились в «Центр юридических услуг» на Красного Текстильщика дом 10-12. Там нам составили ДКП, по которому муж и жена приобретают земельный участок у матери жены. При этом в договоре не выделяются доли детям. И дополнительных соглашений о выделении долей детям тоже нет. В МФЦ нам сказали, что договор в таком виде, то есть без немедленного выделения долей детям, они, конечно, могут зарегистрировать, но собственниками участка по договору будем только муж и жена. И даже если мы, получив выписку из ЕГРН, сразу новым договором/соглашением выделим доли детям, это будет считаться безвозмездной сделкой. В связи с чем компенсацию по земельному сертификату мы уже не получим. Таким образом, сказали прописать выделение долей детям сразу. Поэтому у нас вопрос, можно ли в договор добавить пункт, например, что «Покупатель (и не лучше ли, чтобы только муж им являлся, так как он не близкий родственник бабушке) в настоящем договоре выделяет доли в праве общей собственности своей супруге и своим несовершеннолетним детям.» Описать размер долей тут же. И затем ещё пункт, что «Право общей собственности возникает у мужа, жены и детей с момента регистрации перехода права собственности в ЕГРН.» Можно ли вообще так написать? Ведь по факту получается, что мы выделяем доли земельного участка, который ещё нам не принадлежит

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации. 15.04.2025 заключен дкп на готовую квартиру у застройщика, 16.04.2025 росреестр все уже зарегистрировал и прислал выписку егрн и там документ основание ДКП с датой 15.05.2025! Из будущего????️ На основании дкп банк должен перечислить ипотечные средства застройщику. Что теперь делать? В дкп реально стоит дата 15.05.2025 :( Никто не заметил ошибку - составитель, продавец, покупатель, росреестр. Можно сделать допник, так же подписать цифровой подписью и подать на исправление в росреестр? Чем вообще грозит такая ошибка? Спасибо!

Купила квартиру по ДКП. В договоре был пункт о том, что продавец заверяет покупателя в том, что отсутствует задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам. Сегодня получила первую платежку по своему коду плательщика, а там сумма за капремонт под 100 тыс. рублей. Получается, квартира была с долгом за капремонт, который перешел мне. Возможно ли взыскать сумму с продавца квартиры? Спасибо.

Здравствуйте, купили с мужем машину в декабре 2024 года, на данный момент хотим ее продать. Нужно ли платить НДФЛ если машина в собственности менее 3 лет? Покупали за 1 450 000 руб. Или при продаже указываем в ДКП ту же сумму и автоматически формируется "нулевая" декларация 3НДФЛ?

Здравствуйте! Я являюсь правообладателем нежилого помещения в мкд, запросил в егрн и росреестр документы и так и есть я правообладатель, основание дкп квартиры в этом доме ,сейчас разбираюсь почему такое право наступило и кто подал документы. Какие действия я могу производить с этим имуществом.? Там есть арендатор ( магазин) и всем этим управляет управляющая компания, извините за такой оборот речи.

Добрый день ! Хотели купить помещение , составили предварительный дкп. В условиях указано , что на сделку выходим до 30 марта, срок прошел . на сделку не выходим. Теперь я потеряла интерес к этому объекту , хочу вернуть денежные средства добровольно. В дкп ( во вложении ) Указано , что автоматически продлевается срок еще на 2 месяца . Юрист говорит , что по закону продлевается срок , но не условие , и поэтому в суде можно вернуть сумму задатка. Правда ли можно ? Есть ли шансы ?