Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Государственные программы содействия
Добрый день! Семья из 9 человек проживает в одной квартире (2 родителей, 3 сестры, у двух сестер мужья (2 ребенка у одной и один у другой). Стоим на очереди в жилищном комитете на улучшение жилищных условий с 2010 года (8 чел.в качестве нуждающихся в улучшении). Хотели выбрать программу содействия, но выбор не велик. Из-за большого количества человек, мы вынуждены заявлять ипотеку на 2 или 3 квартиры (с учетом max 3-х созаемщиков, допустимых при ипотечном кредитовании в банке). А согласно программе "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" обязательное условие использование кредита 3 года. Так нам разъяснили в центре субсидирования на Мойке 58/3. Вопрос, может есть другие банки с другими условиями (нас не устраивает 3 года кредитования, можем справиться и за меньший срок, а также количество созаемщиков больше с тем, чтобы мы могли купить 1 или максимум 2 квартиры), или мы должны рассматривать только Сбербанк?
Здравствуйте, Ирина!
Вопрос, может есть другие банки с другими условиями (нас не устраивает 3 года кредитования, можем справиться и за меньший срок, а также количество созаемщиков больше с тем, чтобы мы могли купить 1 или максимум 2 квартиры), или мы должны рассматривать только Сбербанк?
Ирина
К сожалению, минимальный срок кредитного договора должен быть 3 и более года:
п. 4 Положения «О порядке и условиях оказания государственного содействия гражданам в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга „развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге“, утв. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541, под ипотечным жилищным кредитом понимается кредит, предоставляемый гражданину банковской или иной кредитной организацией в целях приобретения в собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого или иного жилого помещения на срок не менее трех лет.
Выбор банка остаётся за Вами, главное, чтобы срок был 3 года или более.
Здравствуйте. В данном постановлении не указывается, что должен быть конкретный банк. В постановлении указано только, что соискатель должен предъявить документ подтверждающий одобрение кредита.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2007 г. N 1541
О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «О ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА „РАЗВИТИЕ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО
КРЕДИТОВАНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ“
3.1. Граждане, отвечающие установленным Программой требованиям, изъявившие желание
получить государственное содействие в форме социальной выплаты в рамках Программы (далее — заявители), представляют оператору Программы следующие документы:
выписку из протокола решения кредитного комитета банка или иной документ,
подтверждающий намерение банка заключить с заявителями кредитный договор на
приобретение жилого помещения с указанием предполагаемой суммы кредита;
»Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" обязательное условие использование кредита 3 года. Так нам разъяснили в центре субсидирования на Мойке 58/3.
Ирина
А вот тут исходя их положений постановления, меньше 3-х летнего срока кредит не предусматривается:
В настоящей Методике применяются следующие понятия:
ипотечный жилищный кредит — кредит, предоставляемый гражданину банковской или иной кредитной организацией в целях приобретения в собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого или иного жилого помещения на срок не менее трех лет;
Но не сказано, что Вы именно 3 года платить его должны. Вы посмотрите по программам кредитования конкретного банка возможность досрочного погашения, она должна быть по закону. И просто досрочно погасите ипотеку.
В этой же программе стоит уточнение по метражу помещения — 10 кв.м. Это жилого помещения или от общей площади?
Ирина
Общая площадь
И сколько должно быть метров, если семья — муж, жена и двое несов.детей, при этом на очереди только жена и дети?
Ирина
40 кв.м и меньше. А лучше 39 кв.м.
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан
Статья 7. Нормативы жилищной обеспеченности
1. Нормативами жилищной обеспеченности в целях оказания содействия являются:
2. Учетный норматив жилищной обеспеченности устанавливается в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего.
Ну и программа, одной рукой дают деньги, а другой рукой с кредитными процентами забирают. В этой же программе стоит уточнение по метражу помещения - 10 кв.м. Это жилого помещения или от общей площади? И сколько должно быть метров, если семья - муж, жена и двое несов.детей, при этом на очереди только жена и дети?