Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как перекупить договор долевого участия у физического лица?
Хочу перекупить договор долевого участия у физического лица (квартира им была приобретена за наличные). Дом еще не достроен. Каким образом застройщик обязан передать мне права на ДДУ? Застройщик должен расторгнуть ДДУ с нынешнем владельцем и заключить договор со мной, или заключить договор цессии? могу ли я проверить и есть ли какие то гарантии, что лицо, продающее ДДУ не заключило договор цессии с несколькими покупателям?
Здравствуйте.
Дом еще не достроен. Каким образом застройщик обязан передать мне права на ДДУ?
Вам и физическому лицу (Продавцу) необходимо заключить Договор уступки права требования (Договор цессии), согласовать переход прав и обязанностей с Застройщиком, зарегистрировать Договор уступки права требования в Управлении Росреестра.
могу ли я проверить и есть ли какие то гарантии, что лицо, продающее ДДУ не заключило договор цессии с несколькими покупателям?
Вы можете узнать это двумя путями:
1) Уточнить у Застройщика кому принадлежат права на данную квартиру и нет ли долгов по ДДУ
2) Заказать выписку из ЕГРП на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом, там будут числятся все действующие дольщики.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна