Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли продать долю в квартире, имея только свидетельство о гос регистрации права?

Можно ли продать долю в квартиры(1/2) имея только свидетельство о государственной регистрации права?

25 сентября 2015, 15:56, Маргарита, г. Пенза

Ксения Кузнецова

Юрист, г. Волжск

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

25 сентября 2015, 16:09

Маргарита

Клиент, г. Пенза

я понимаю ,что я должна известить, но смогу ли я продать без других документов, эту долю,известив других участников собственности в случаи их отказа от покупки?

25 сентября 2015, 16:12

Ксения Кузнецова

Юрист, г. Волжск

Сможете у Вас же есть документ о праве собственности на 1/2.

25 сентября 2015, 16:14

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Маргарита! Да, конечно, можно. Собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Доля в квартире-это также имущество, которым собственник имеет право распорядиться по своему усмотрению. Для совершения сделки по отчуждению доли необходимо направить второму собственнику письмо с предложением о выкупе Вашей доли в квартире. Для ответа дается 30 дней. предложение необходимо направить заказным письмо с уведомлением и описью вложения. Если в течение 30 дней ответа не поступит или поступит отказ (письменный или устный). то имеете право продать свою долю любому лицу на тех же условиях, на которых Вы предлагали выкупить долю второму собственнику. Для регистрации сделки купли-продажи необходимо представить паспорт, договор купли-продажи, квитанцию об оплате госпошлины за госрегистрацию. Свидетельство подавать необязательно, поскольку все сведения о правах на недвиж. имущество и о сделках с ним имеются в едином государственном реестре. Если подадите свидетельство, то на нем просто поставят отметку «погашено».

25 сентября 2015, 16:14

Похожие вопросы

Семейное право

Дети оторвали в верху с права угол от свидетельства о рождении сантиметра полтора, пустого места на документе можно ли им пользоваться?

Вчера в 21:44, вопрос №4100075, Кристина, г. Иркутск

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Гражданство

И можно ли как-то исправить ситуацию?

1. Если зарегистрировать ребенка в квартире у знакомых, не будет ли трудностей с продажей квартиры у знакомых? Есть ли какие-то ограничения? 2. Брак зарегистрирован в непризнанной республике ПМР(Приднестровская Молдавская Республика). Жена получила гражданство РФ и поставила штамп о браке в паспорт РФ. У меня в паспорте ПМР имя Максим, фамилия Хионг, отчество Ань. В молдавском паспорте имя Ань Максим, фамилия Хионг. Делал внж на основе молдавского гражданства. И в документах у меня имя и фамилия, как в молдавском паспорте. Получается, меня зовут Ань Максим Хионг, а в паспорте у жены муж - Хионг Максим Ань. Будут ли проблемы при рождении ребёнка? Есть ли право выбора, кого в свидетельстве о рождении отцом указать или напишут так, как в паспорте жены? И можно ли как-то исправить ситуацию?

Вчера в 11:16, вопрос №4099472, Максим, г. Москва

5 ответов

Гражданское право

На какой документ можно опиратся что ухудшила своё положение продала долю в квартире и не имею право встать на соц

На какой документ можно опиратся что ухудшила своё положение продала долю в квартире и не имею право встать на соц. Ипотеку?

Вчера в 07:32, вопрос №4099127, Ирина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Вчера в 06:32, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа