8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить дом после покупки, если у него два хозяина?

Как оформить дом,если он на одном брате,а земля на другом брате? и что делать в этом случае покупателю,если ни чего не решается уже целый год,а покупатель проживает в этом доме.Какие права у покупателя на этот дом,если он много чего уже в дом вложил?

, Света, г. Нарьян-Мар
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Света. Как так возможно — земля принадлежит одному, дом — другому? У обоих братьев есть свидетельство на право собственности? В результате каких сделок они стали собственниками? Покупателю — ничего не делать. Если он свое право собствнености не зарегистрировал он просто живет временно в доме, пока собственник не против. Право собственности возникает в результате государственной регистрации сделки, а не вселения в дом. Если есть какие-то письменные договоры между покупателем и собственником дома, необходимо знать, какие соглашения между ними достигнуты.

1
0
1
0
Света
Света
Клиент, г. Нарьян-Мар

Да,мы тоже так думали и они нас уверяли в том что документы у них в порядке,пока дело не дошло до оформления.В общем как выяснилось,что у дома один хозяин(брат),а у другого(брата),есть решение на землю,которое было принято в 79году.Не подскажете, правильно ли мы сейчас поведем сделку? нам предлагают сейчас дом оформить на покупателя,чтоб он стал собственником,а потом землю взять в аренду у Сельсовета,и еще один вопрос,должны ли жильцы быть выписанными до сделки?

При покупке дома, расположенного на земле, принадлежащей другому лицу, земельный участок переходит к покупателю на том же праве, какое было у предыдущего собственника. Насчет аренды — выясняйте у собственника. Он вам согласен сдать землю в аренду, или нет? А то ведь, не понятно. Если земля на каком-то праве (что значит решение? о чем?) у одного лица, им не может распоряжаться другое — Сельсовет. Не понимаю, покупая дом, почему вы не выяснили, кому принадлежит дом, кому — участок, на каком праве? Когда сниматься регистрации, вопрос третьестепенный.

Если вы там зарегистрируетесь до регистрации сделки, никакого права у вас, все равно, не возникнет. Обычно в договоре купли-продажи устанавливается срок, в который собственник должен сняться с регистрации. Удобнее — до сделки, но и после ничто не мешает. Но снятие собственника с регистрации, опять же, для вас никаких прав на дом не создаст. В общем, если вопрос с регистрацией права собствнености не решите, никакого значения не будет иметь регистрация по месту жительства.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Дом без документов, есть купля продажа на пред.хозяина, который умер
Дом без документов ,есть купля продажа на пред.хозяина ,который умер. И домовая книга где я прописан 24 года. Как оформить лучшк дом?
, вопрос №4099967, Виктория, Симферополь
900 ₽
Земельное право
Что делать, если подключившийся хозяин этого не хочет?
Есть один щитовой дом с участком земли. Это разделено на двух хозяев. Все документы на собственность есть. Один из хозяев провел на свою половину газ от несущей трубы вне участка и оплатил необходимые работы. Сейчас второй хозяин хочет провести себе газ и говорит, что он имеет право бесплатно подключиться от трубы соседа. Так ли это? Что делать, если подключившийся хозяин этого не хочет?
, вопрос №4098692, Сергей, г. Санкт-Петербург
Предпринимательское право
Здравствуйте, мама в 2018 г подарила мне дом, в 2021 я передарила ей его обратно, сейчас она хочет его продать, будет ли она платить налог после продажи, если по факту является собственником она
Здравствуйте, мама в 2018 г подарила мне дом, в 2021 я передарила ей его обратно, сейчас она хочет его продать, будет ли она платить налог после продажи, если по факту является собственником она
, вопрос №4097917, Ольга, г. Москва
586 ₽
Административное право
Обратившись в поддержку WB, мне сказали, что у меня два выбора: либо оставляйте эту сумму на кошельке WB и
Здравствуйте! Вопрос по работе с Wildberries. Планирую судиться. Сделал заказ на Wildberries, хотел оплатить через "WB Кошелёк" чтобы получить скидку, забросил на него 15000 рублей - спросил сотрудника WB на ПВЗ(пункте выдачи заказа) как будет проходить оплата, если на кошельке есть деньги, но сумма покупки больше чем 15000 рублей (на данный момент мне доступно пополнение кошелька WB до 15000 рублей), мне было сообщено, что если деньги имеются на кошельке WB, то в первую очередь деньги спишутся с кошелька, затем с дебетовой карты, после оплатил и забрал товары. Однако списание произошло с банковской карты (об этом я узнал уже дома), а не с кошелька WB. При попытке вывести деньги с кошелька WB, мне сайт выдаёт лабуду, якобы для вывода МОИХ денег необходимо "Увеличить лимит" - о каком к черту увеличении лимита идет речь, совершенно не ясно - увеличение лимита на выводы?! Обратившись в поддержку WB, мне сказали, что у меня два выбора: либо оставляйте эту сумму на кошельке WB и оплачивайте последующие покупки (что прошу заметить не удалось сделать на ПВЗ) либо проходите идентификацию через госуслуги и предоставляйте WildBerries перечень персональных данных(ПД): просмотр даты рождения, просмотр ФИО, просмотре личного эл.адреса, просмотр ИНН, просмотр документов удостоверяющих личность, просмотр номера телефона, просмотр моего места рождения, просмотр моего СНИЛС - одним словом - a***ли. Это законно? Естественно, данные ПД я предоставлять шарашке WildBerries не собираюсь. Однако при этом решении, мои денежные средства удерживаются данной компанией и у меня нет возможности их вывести! Забавно, что пополнение кошелька происходит без проблем, но если выводить - то требуют мои ПД.
, вопрос №4097421, Евгений, г. Москва
Недвижимость
После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник
Добрый день. Я приобрёл загородную недвижимость в 2020 году по ДКП. На момент сделки задолженности по электроэнергии не было. После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник. У предыдущего собственника недвижимости была в собственности с 2009 по 2020. На меня вынесено постановление суда о взыскании задолженности, приставы начали исполнять и уже накладывают ограничения. У меня (по моему лицевому счёту задолженности нет). Кажется долг тянется ещё с 2009 или раньше. Помогите восстановить справедливость. Буду благодарен, если найдется специалист который сможет помочь за разумные деньги. Территориально нахожусь в Санкт-Петербурге, Колпино.
, вопрос №4096653, Александр, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 01.05.2018