Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа 1/2 доли дома, если родственница не оформляет свою часть наследства
здравствуйте!подскажите пожалуйста,мама жила с бабушкой,после смерти бабушки 2 сестры подали заявление на наследство,мама оформила 1/2дома,другая сестра уже 4 год не оформляет,адвокаты сказали без её согласия мы не можем продать часть дома,т,к у нас нет отдельного входа.другая сестра не хочет продавать полностью дом,что делать?подскажите пожалуйста.
что делать?
татьяна
Выставляйте на продажу свою часть, но предварительно Вы обязаны предложить выкупить долю второму со собственнику, направив уведомление о продаже заказным письмом с уведомлением и описью вложения. ждете 30 дней, и если не поступит согласие, следовательно можете продать третьим лицам по цене указанной в уведомлении, дороже так же можете продать, но не дешевле
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Уважаемая Татьяна!
адвокаты сказали без её согласия мы не можем продать часть дома, т, к у нас нет отдельного входа.
татьяна
Отдельный вход совсем не при чём. Имеете полное право продать свою долю.Только сначала должны предложить её второй сестре (хоть она и не оформляет своё право собственности).
2. ст.250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,
а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со
дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
спасибо большое,дорогие мои...