8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оптимальная схема для застройки и управления ТЦ

Добрый день всему профессиональному сообществу!

Интересует ваше мнение, по следующей ситуации: зем.участок, под застройку торгового центра, в собственности у физ.лица. Дальнейшие мероприятия, проектирования, разрешения, согласования и тд, планируется оформлять на OOO, которое будет арендовать зем. уч. у физ.лица., а так же в дальнейшем осуществлять управление построенным ТЦ. Таким образом, зем.уч. так и останется в собственности у физ. лица, а здание в собственности у ООО.

Естественно, что собственник зем.участка будет один из участников ООО.

Какой лучше договор аренды заключать, долгосрочный или нет? Правильная ли эта схема для налогообложения и для защиты собственности.?

Будет интересно, если существуют и другие варианты в такой ситуации.

Спасибо.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Москва
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.3
Эксперт

Дмитрий, на самом деле иметь земельный участок на физлице не всегда хорошо. Ведь в отличие от юрлица, физлицо отвечает по своим долгам всем своим имуществом. А ведь есть еще ситуации например, наследования. Если же Вы все-таки намереваетесь идти по данной схеме — можете внести в уставный капитал от физлица право аренды обществом этого участка.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Юрий, спасибо за комментарий.

Похожие вопросы
Предпринимательское право
Могу я открыть ип и продавать это все разом, или это нужны другие разрешения?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, хочу открыть точку в парке, или тц с продажей сладкой ваты. Хочу поставить доп продукты в виде напитков(вода, сок, газ.вода и тп), так же автомат с лимонадом, либо лругим напитком. В тонар поставить игрушки, шарики воздушные. 1. Какие разрешения нужны мне для продажи сладкой ваты; напитков, купленных в магазине; и напитков изготовленных самим? 2. Могу ли я закупать в сетевых магазинах водную продукцию и перепродавать ее? 3. Нужно ли получить сан книжку для продажи сладкой ваты? 4. Могу я открыть ип и продавать это все разом, или это нужны другие разрешения ? Так же, если знаете еще какие-то нюансы можете ответить. Хочу качественно подойти к этому вопросу и ко всем тонкостям перед открытием своей точки. Спасибо, за ответ
, вопрос №4106860, Александра, г. Москва
700 ₽
Налоговое право
В функции Доверительного управляющего входит: заключение договоров аренды в интересах наследников и
ИП применяет смешанное налоггообложение: патентная система - сдает объект, принадлежащий ему на праве собственности в аренду. УСН (доходы ) по агентскому договору с пвз Озон . К ИП обратились с предложением заключить договор управления наследственным имуществом(нежилым помещением), где ИП будет являться Доверительным управляющим пару месяцев. В функции Доверительного управляющего входит: заключение договоров аренды в интересах наследников и осуществление расходов по содержанию помещения.( по факту никаких операций не проводится , движения денежных средств нет и не будет) За оказанные услуги ИП (доверительный управляющий) НЕполучает вознаграждение .Может ли совмещать все виды деятельности ИП в рамках своей системы налогообложения (патент и УСНО доходы и доверительное управление .
, вопрос №4106513, Алина, г. Москва
Уголовное право
В 11: 30 Вам необходимо прибыть в Управление МВД России по Тверской области По адресу: г
в отношении Вас от гр. Назаровой А.Н. поступило заявление с требованием провести проверку и привлечь Вас к уголовной ответственности, По ст.159 ч.1 УК РФ. 06.05.2024г. в 11:30 Вам необходимо прибыть в Управление МВД России по Тверской области По адресу: г. Тверь, пл. Мира, д. 1/70 По прибытии позвоните по служебному номеру +79969258964 выпишу пропуск. При себе иметь обязательно паспорт. По вопросам, касаемо заявления, обращайтесь к заявителю: Назарова А.Н. +7(918)532-47-85 Повестка вам направлена по адресу
, вопрос №4106357, Пётр, г. Москва
486 ₽
Предпринимательское право
Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?
Добрый день! Продажа 50% долей в ООО между ФЛ. Стоимость долей по номиналу. Основание возникновения собственности у продавца - создание ООО. Рыночная стоимость долей существенно выше номинала - у организации имеются товарные запасы, активы. ФЛ между собой родственники - тесть и зять. Согласие др. участников получено: преимущественное право, решение ОСУ и проч. Вопрос 1: Какие риски несет оформление сделки не по рыночной стоимости? Вопрос 2: Оформление родственниками требует дополнительных действий/документов? Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?
, вопрос №4106324, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 08.05.2018