Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог с продажи единственного жилья, если праву собственности менее 3-х лет

хотели продать квартиру, но в свое время не оформили право собственности (была уступка). сейчас хотим ее продать, но покупатель хочет оформить ипотеку, поэтому нужно оформить в собственность. Жилье единственное. Нам нужно платить налог с продажи, если мы в ней не прописаны?

04 сентября 2015, 09:33, Динара, г. Москва

жилье налог с продаж

Альфия Шарифуллина

Юрист

Здравствуйте!

При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.

При расчете суммы налога доход от продажи имущества может быть уменьшен либо на 1 млн.руб. (максимальная сумма налогового вычета); либо на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Пример расчета налога можно посмотреть на сайте ФНС России

www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/

Налог с продажи платят собственники недвижимости, факт прописки значения не имеет.

06 сентября 2015, 11:30

Похожие вопросы

Банкротство

Можно ли участвовать в процедуре банкротства, если квартира в соцнайме, а в единственной квартире, которая в собственности, я не проживаю?

Здравствуйте. Можно ли участвовать в процедуре банкротства, если квартира в соцнайме, а в единственной квартире, которая в собственности, я не проживаю?

Вчера в 18:17, вопрос №4103546, Михаил, г. Москва

2 ответа

386 ₽

Наследство

Имеет право собственности супруг в доме?

Здравствуйте. Ситуация в следующем, один из супругов погибает и остаются долги по кредитам. Страховка их не покрывает. Остается супруга с которой они совместно проживали в доме но сам супруг был только там прописан. Доли в собственности нет. Дом приобретался на собственные деньги супруги в браке которые ей достались по наследству. А квартира в которой проживали до этого была приватизирована, продана и наличные деньги поделены между супругами. Имеет право собственности супруг в доме? Если да, то что будет если супруга не будет вступать в наследство этой собственности чтоб не платить долги по наследству.Жилье единственное.

29 апреля, 13:40, вопрос №4102481, Сергей, г. Нижний Новгород

3 ответа

Гражданское право

Хотела бы узнать где удостовериться в праве собственности

29 апреля, 06:37, вопрос №4102153, Вика, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте я состою в браке но мы на продолжительности трёх лет не живём в месте и не знаю где он я

Здравствуйте я состою в браке но мы на продолжительности трёх лет не живём в месте и не знаю где он я собираюсь покупать дом еслив подорвать в одностороннем порядке это ждать месяц а еслив я куплю дом в браке как доказать что он был куплен на деньги после гибели моего брата проконсультируйте пожалуйста

29 апреля, 05:06, вопрос №4102109, Лена, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%

Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста

27 апреля, 19:38, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань

1 ответ