Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как приобрести квартиру, собственник которой умер?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста хочу купить квартиру, собственник племянница женщины которая умерла, завещание не оставляла. Плямянница оказалась единственным наследником, со слов риэлтора которая продает квартиру. Как проверить данную информацию? вдруг объявится еще потом наследники и признают сделку не действительной. У племянницы на руках свидетельство о собственности на данную квартиру

30 августа 2015, 19:54, Дмитрий, г. Москва

завещание выписка из егрп об отсутствии недвижимости

Ольга Шаруда

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Вы самостоятельно или Ваш риэлтор можете взять выписку из ЕГРП по месту нахождения квартиры на недвижимое имущество может любое физическое и юридическое лицо, написав заявление и оплатив госпошлину. Но только владельцы недвижимости могут получить расширенную версию выписки, где указана вся «история».

ЕГРП- Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество

prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

В выписке из ЕГРП будет указан собственник квартиры, если будет указан продавец квартиры значит все в порядке, а если нет тогда я думаю стоит поискать другую квартиру.

30 августа 2015, 20:25

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Дмитрий!

У племянницы на руках свидетельство о собственности на данную квартиру
Дмитрий

Вы можете просить у риэлтора представить ещё и выписку из ЕГРП об отсутствии обременений на этой квартире на день совершения сделки.

вдруг объявится еще потом наследники и признают сделку не действительной
Дмитрий

Они не смогут признать сделку недействительной. Они могут предъявить иск к наследнице о выплате им части стоимости проданной квартиры.

30 августа 2015, 20:29

Дмитрий

Клиент, г. Москва

По поводу признания сделки не действительной, это железная информация? Просто впервые сталкиваюсь с такой ситуацией

31 августа 2015, 22:18

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Дмитрий!

это железная информация?
Дмитрий

Железобетонная! ;-)

42. Если при принятии наследства
после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ
возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у
наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества
независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре,
наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право
лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства
по истечении установленного срока с согласия других наследников — при условии,
что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между
наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества
оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства
(статья 1105 ГК РФ).
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N9
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ

Просто впервые сталкиваюсь с такой ситуацией
Дмитрий

Вы абсолютно правильно делаете, что уточняете. Лучше вооружиться знаниями «ДО», чем горевать «ПОСЛЕ».

31 августа 2015, 22:25

Похожие вопросы

Семейное право

Раздел имущества супругов Если для покупки новой квартиры в браке использовались деньги от продажи старой

Раздел имущества супругов Если для покупки новой квартиры в браке использовались деньги от продажи старой квартиры жены, которая ей досталась в результате дарения близкого родственника, то подлежит ли эта доля делению пополам при разводе?

Вчера в 07:54, вопрос №4100380, Сергей, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Наследство

Дом без документов, есть купля продажа на пред.хозяина, который умер

Дом без документов ,есть купля продажа на пред.хозяина ,который умер. И домовая книга где я прописан 24 года. Как оформить лучшк дом?

26 апреля, 19:07, вопрос №4099967, Виктория, Симферополь

1 ответ

Жилищное право

Каков риск что у меня заберут квартиру если я не могу вступить в наследство пока не выплачу долг?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть долг по ЖКХ, в квартире прописана только умершая мать , она же и собственник.умерла лет 10-15 назад. Я единственный наследник. Каков риск что у меня заберут квартиру если я не могу вступить в наследство пока не выплачу долг?

26 апреля, 08:40, вопрос №4099292, Ксения, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Мы с мамой продаем квартиру, которую получили по наследству и тут же покупаем другую квартиру на деньги полученные за наследственную квартиру

Доброе утро. Ситуация такая, мы с мамой получили в наследство квартиру от бабушки, в этот период мама вышла замуж. Мы с мамой продаем квартиру, которую получили по наследству и тут же покупаем другую квартиру на деньги полученные за наследственную квартиру. Мама в прошлом году умерла, нотариус долю мамы передал по наследству ее мужу, моему отчиму, отчим также в этом году умирает, и теперь на унаследованную долю претендует его папа. Я как понимаю, что по закону имущество приобретенное за деньги доставшиеся по наследству не являются совместно нажитым имуществом. Вопрос с каким исковым заявлением выходить в суд, так как я хочу решить данный вопрос. Заранее благодарю за ответ.

26 апреля, 08:24, вопрос №4099267, Максим, г. Иркутск

1 ответ

Наследство

Квартира на которую предполагается обменять нашу, больше по площади и по стоимости, собственник бабушка

Добрый день, мы собираемся заключить договор мены квартир, двое детей имеют в собственности по 1/4 доли. Квартира на которую предполагается обменять нашу, больше по площади и по стоимости, собственник бабушка. Органы опеки отказали в разрешении сделки.

25 апреля, 12:04, вопрос №4098200, Павел, г. Иркутск

2 ответа