Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

1000 ₽

Вопрос решен

Основания отказа в государственной регистрации прав

Здравствуйте! Право собственности на участок зарегистрировано. Был изменен вид разрешенного использования земельного участка, соответствующие изменения внесены в ГКН. С кадастровым паспортом обратилась в рег.службу за выдачей свидетельства о гос.регистрации с внесенными изменениями (повтороная выдача свидетельства). свидетельство было выдано новое, но со старым разрешенным использованием. Я вновь обратилась в рег.службу за исправлением тех.ошибки, но в ее исправлении мне было отказано на основании ст.20 з-на о гос.регистрациию. Не могу понять: почему мне отказали в исправлении ошибки (снова прилагала кадастровый паспорт с измененным видам использования) и основания отказа для гос.регистрации. Право зарегистрировано!!! при этом, налог на землю считается с уже измененного вида использования.

Показать полностью

Уточнение от клиента

Ссылка на абз.3п.1ст.20

26 июля 2015, 20:03

Уточнение от клиента

Для исправления тех.ошибки были представлены: оригинал выданного повторного свидетельства, кадастровый паспорт на зу с внесенными изменениями. Причем, в отказе ссылка на абз.4 п.1 ст.20, по тексту далее: документы, представленные на гос.регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

26 июля 2015, 20:08

Уточнение от клиента

Право собственности зарегистрировано. Сначала все необходимые доквменты (постановление главы мсу) я представляла в кадастроввю палату для внесения измений. С новым кадастровым паспортом на зем.участок я обратилась в рег.палату, так как имею право получить ноаое повторное свидетельство с УЖЕ внесенными в кгн сведениями. При этом я даже могу кадастровый не прилагать, так как данные окн являются данными раздела 1 егрп. Изменения регами вносятся без повторной регистрации и заявления. Но для пущей важности приложила и при подаче заявления на выдачу повторного свидетельствп и при исправлении тех.ошибки.

26 июля 2015, 20:15

Уточнение от клиента

А зачем прилагать постановление главы в рег.службу? Этот документ был предоставлен в кадастровую. На основании него и были внесены изменения. Постановление было запрошено по межведу.

Вид разрешенного использовария изменен на "дачное строительство" . Изменен через публичные слушания до введения пзз территории.

26 июля 2015, 20:22

Уточнение от клиента

Постановление не отменео и не признано недействительным. Данные кадастровой так же. Прокуратура проверку законности изменения вида пооводила, нарушений не обнаружила.

26 июля 2015, 20:25

Уточнение от клиента

То есть ссылка на ст.20 отказ в гос.регистрации и применение этой статьи неправомерно, так как нет повторной регистрации?

)))) на исправлерие тех.ошибки я подавала уже 4 раза!!! Такая ситуация сложилась в связи с тем, что при ожидании выдачи повторного свидетельства нач-к гос.службы просил денег. Вот теперь хожу кругами этого ада.

26 июля 2015, 20:35

Уточнение от клиента

Письма Минэкономразвития принтсила и показывала... Но в маленьких городках каждый суслик -агроном и царь полей....

26 июля 2015, 20:37

Уточнение от клиента

Всем большое спасибо)))

26 июля 2015, 21:01

26 июля 2015, 19:49, Елена, г. Екатеринбург

налог на землю

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Доброй ночи! Отказ можете выложить? Ст 20 длинная, конкретно пункт указан?

26 июля 2015, 19:56

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Ссылка на абз.3п.1ст.20
Елена

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

Т.е. вы предоставили документы, которые не верно оформлены

С кадастровым паспортом обратилась в рег.службу за выдачей свидетельства о гос.регистрации с внесенными изменениями
Елена

кадастровый паспорт был новым, оригинал, я верно понимаю?

решение администрации о переводе прикладывали? межевой план прикладывали?

26 июля 2015, 20:07

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Для исправления тех.ошибки были представлены: оригинал выданного повторного свидетельства, кадастровый паспорт на зу с внесенными изменениями. Причем, в отказе ссылка на абз.4 п.1 ст.20, по тексту далее: документы, представленные на гос.регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Елена

акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

А Вы акт предоставляли? О том, что администрация приняла решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, вы прикладывали действующие (выданные после смены вида использования) документы?

26 июля 2015, 20:14

Ольга Шаруда

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Для исправления ошибки Вам придётся обратиться с иском в суд. А на какой конкретно пункт они ссылаются 20 статьи?

26 июля 2015, 19:59

Ольга Шаруда

Юрист, г. Москва

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Если это оно, тогда выложите документы, чтобы понять, что не так?

26 июля 2015, 20:06

Ольга Шаруда

Юрист, г. Москва

А какой вид использования у Вас был, а какой стал? Может быть в этом проблема?

26 июля 2015, 20:14

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте. Основанием для отказа может быть в т.ч. и имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Но чтобы точно знать почем отказали, выложите отказ.

26 июля 2015, 20:00

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Ссылка на абз.3п.1ст.20
Елена

Получается этот:

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Какие то документы значит не предоставили на регистрацию. Регистратор объяснил какие?

26 июля 2015, 20:04

Александр Самарин

Юрист, г. Москва

Эксперт

Можете обратится к начальнику отдела Росреестра куда подавали документы для начала. В жалобе укажите, что подавали данные документы и получили отказ.

26 июля 2015, 20:12

Анастасия Наумова

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Выложите, пожалуйста, отказ Росреестра.

Ссылка на ст. 20 не дает представления о причинах, т.к. в данной статье перечислены несколько оснований к отказу.

26 июля 2015, 20:01

Анастасия Наумова

Юрист, г. Томск

Ссылка на абз.3п.1ст.20
Елена

это

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

В какой форме Вы предоставляли кадастровый паспорт? Оригинал?

26 июля 2015, 20:04

Анастасия Наумова

Юрист, г. Томск

Для исправления тех.ошибки были представлены: оригинал выданного повторного свидетельства, кадастровый паспорт на зу с внесенными изменениями. Причем, в отказе ссылка на абз.4 п.1 ст.20, по тексту далее: документы, представленные на гос.регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Елена

Елена, выложите скан отказа, иначе мы так долго будем гадать.

26 июля 2015, 20:09

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Надо смотреть в Уведомлении об отказе в государственной регистрации, какая конкретная причина указана, там указывается конкретная причина.

26 июля 2015, 20:02

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Причем, в отказе ссылка на абз.4 п.1 ст.20, по тексту далее: документы, представленные на гос.регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Елена

Обычно указывается в чем несоответствие. Если не написано можно у регистратора уточнить.

26 июля 2015, 20:10

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

)))) на исправлерие тех.ошибки я подавала уже 4 раза!!! Такая ситуация сложилась в связи с тем, что при ожидании выдачи повторного свидетельства нач-к гос.службы просил денег. Вот теперь хожу кругами этого ада.
Елена

Остается обратиться в суд., обжаловать отказ Росреестра.

27 июля 2015, 01:34

Евгения Курганская

Юрист, г. Краснодар

Елена, вы акт органа местного самоуправления о согласовании нового вида разрешенного использования участка получали? Предоставляли его в Росреестр?

26 июля 2015, 20:04

Евгения Курганская

Юрист, г. Краснодар

Письмо Минэкономразвития РФ от 28.09.2011 N Д23-4073.

В случае изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка такие сведения подлежат внесению в ЕГРП без заявления правообладателя соответствующего земельного участка.
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (далее — Закон о регистрации) возможность внесения в ЕГРП изменившихся сведений об объекте недвижимости в связи с изменением сведений о таком объекте, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, на основании заявления правообладателя не предусмотрена.

Вместе с тем в соответствии с п. 4 ст. 18 Закона о регистрациив случае, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ 'О государственном кадастре недвижимости' (далее — Закон о кадастре) этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

26 июля 2015, 20:23

Евгения Курганская

Юрист, г. Краснодар

Я полагаю, что по их мнению, Вы еще заявление на уточненные сведения должны написать, но они не правы.

26 июля 2015, 20:27

Похожие вопросы

Жилищное право

Имеют ли право отказать мне на этом основании?

Срок действия договора спец найма жилого помещения ( 5 лет) , предоставляемого детям сиротам , оставшимся без попечения родителей истек 4 месяца назад. КУИ и Отдел образования не дает приватизировать квартиру , оттягивает сроки. Куда обращаться и писать жалобы? Так же угрожают отказом в приватизации , объясняя тем , что я просто не проживала в этой квартире. Квартира на данный момент в том же состоянии, что и выдали 5 лет назад, задолженностей и просрочек по оплате ком. услуг нет и не было, я полностью дееспособна - работаю официально. Имеют ли право отказать мне на этом основании?(я просто не проживала в этой квартире)

Вчера в 08:40, вопрос №4100428, Анастасия, г. Астрахань

1 ответ

1000 ₽

Предпринимательское право

Дом построен, а по господдержке в банке он не проходит, так как ИП сначала подал уведомление, а потом присвоил оквэд, правомерен ли отказ банка, если да, то на основании какого документа?

Добрый день! Уточните пожалуйста на основании какого закона/постановления установлена очерёдность действий ИП при строительстве дома с земельным участком ИП сначала должно присвоить оквэд Строительство, а потом только подать уведомление о начале строительства. Дом построен, а по господдержке в банке он не проходит, так как ИП сначала подал уведомление, а потом присвоил оквэд, правомерен ли отказ банка, если да, то на основании какого документа?

Вчера в 05:32, вопрос №4100259, Ольга, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

То.что судье не передали ходатайство и суд не рассмотрел его, будет ли нарушением прав и основанием для отмены решения суда?

Моя родственница подала иск в суд. Ее интересы осуществлял в суде представитель по доверенности. Сама в суд не ходила. В день последнего судебного заседания представитель заболел и отправил в электронном виде ходатайство об отложении. В канцелярии суда ходатайство зарегистрировали, но судье не передали. Суд ходатайство об отложении не рассмотрел и вынес решение не в пользу родственницы. Подали апелляцию. То.что судье не передали ходатайство и суд не рассмотрел его, будет ли нарушением прав и основанием для отмены решения суда?

25 апреля, 20:28, вопрос №4098869, Егор Юрьевич, г. Санкт-Петербург

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Посоветуйте, что делать и как узнать, по какому праву в квартире зарегистрирован чужой человек

Я живу в Москве. Через сайт mos.ru получила выписку из домовой книги. Обнаружила, что в нашей квартире зарегистрирован незнакомый нам человек. Никаких данных, кроме имени и отчества, о нем нет - стоят звездочки. В примечании объяснено, что это сделано из-за Закона "О персональных данных". Наша квартира приватизирована, собственниками являются моя дочь и муж. Согласие на регистрацию этого человека ни муж, ни дочь не давали. Посоветуйте, что делать и как узнать, по какому праву в квартире зарегистрирован чужой человек. Из выписки непонятно - какая регистрация у него, временная или постоянная. Пожалуйста, объясните, как мы можем отменить незаконную регистрацию.

24 апреля, 21:55, вопрос №4097529, Людмила, г. Москва

2 ответа

586 ₽

Гражданское право

В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором

«Поставщик вправе в одностороннем внесудебном порядке полностью либо частично отказаться от исполнения Договора в отношении непоставленного Товара по причинам, не связанным с нарушением Покупателем своих обязательств по Договору. В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором, Поставщик вправе либо поставить Товар на сумму полученного аванса в установленные Спецификацией сроки, либо вернуть Покупателю аванс в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента расторжения Договора». Следует: 1) оценить устойчивость данной конструкции в судебной практике, в том числе дать оценку правомерности условия и потенциальных рисков для поставщика, если он расторгнет договор по данному основанию; 2) взвесить плюсы и минусы наличия указанного условия в договоре (с позиции поставщика); 3) предложить альтернативные механизмы расторжения договора поставщиком, не связанные с нарушениями обязательств покупателем.

24 апреля, 17:55, вопрос №4097235, Анна Сорогина, г. Оренбург

2 ответа