Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы шансы выиграть дело в отношении затопления соседями?
Здравствуйте. Меня месяц назад затопили соседи, дом новый, ремонт тоже. Вместе с управляющей компанией составили акт о затоплении. В котором была указана причина (неправильное подключение системы водоснабжения, произведенное моим соседом) и видимый ущерб (вздутие ламината, пузыри на натяжном потолке). Сосед акт подписал, вину не отрицал, согласился договориться полюбовно, оплатил ремонт потолка и замену ламината. На сегодняшний день, спустя месяц после затопления зацвела стена под обоями(плесень) и отклеялись обои снизу. Платить за это сосед отказался, мотивируя тем что я хочу слишком много денег за обои и работу по оклейке(обои действительно не дешевые и клеил мне их хороший мастер, чек есть только на сами обои) говорит если хочешь подавай в суд, что я и собираюсь сделать. Каковы мои шансы выиграть дело? Смущает то, что порча обоев не оговорена в акте о затоплении, и прошло уже достаточно много времени с момента затопления, не поздно ли проводить оценку ущерба? Так же беспокоит то, что обои я уже снял(но плесень на стене осталась, и имею фотографии испорченной стены с обоями). Заранее спасибо за ответы на мои вопросы.
Здравствуйте, Евгений!
Смущает то, что порча обоев не оговорена в акте о затоплении, и прошло уже достаточно много времени с момента затопления, не поздно ли проводить оценку ущерба?
Евгений
Поскольку последствия сырости могут проявляться со временем, то оценку проводить не поздно. Сосед в какой-то мере прав — всё, что он испортил, он уже оплатил.
Но никто не лишает Вас права в судебном порядке взыскать ущерб по обоям.
Так же беспокоит то, что обои я уже снял(но плесень на стене осталась, и имею фотографии испорченной стены с обоями)
Евгений
А Вам не надо эти обои оценивать. Оценщик произведёт анализ и подсчет восстановительных работ.
Думаю, что перспективы в суде у Вас имеются.
Удачи!
Уважаемый Евгений!
Смущает то, что порча обоев не оговорена в акте о затоплении,
Евгений
Обычно составляют 2 акта: один непосредственно после залива квартиры, второй (тем же составом комиссии) — через некоторое время, когда всё просохнет и проявятся все возможные последствия залива (что у Вас и произошло). Вызывайте представителя УК и соседа, составляйте ещё один акт.
Платить за это сосед отказался, мотивируя тем что я хочу слишком много денег за обои и работу по оклейке
Евгений
Вы имеете право на основании двух актов произвести оценку ущерба в любой экспертной организации.
не поздно ли проводить оценку ущерба?
Евгений
Нет, не поздно.
беспокоит то, что обои я уже снял(но плесень на стене осталась, и имею фотографии испорченной стены с обоями).
Евгений
Ничего страшного, эксперту будет этого достаточно. Тем более если у Вас есть чек на обои и наверняка сохранился кусочек обоев.
Каковы мои шансы выиграть дело?
Евгений
Достаточно высоки, нужно только собрать достаточную доказательную базу (а она у Вас почти есть, кроме повторного акта и оценки ущерба)… Вина соседа практически неоспорима.
Но поговорите ещё раз с соседом (при составлении второго акта, например). Его расходы по возмещению Вам ущерба могут значительно возрасти из-за судебных издержек (оплата работы эксперта, уплаченная Вами государственная пошлина, расходы на юриста). А платить ему придётся.