8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подтверждение права собственности в суде

Мировой судья вынес заочное решение в отношении меня на основании справки из МФЦ, предоставленной истцом. А справка из МФЦ выглядит очень интересно: крупным шрифтом напечатан адрес квартиры и СОБСТВЕННИК: мои Ф.И.О. Но если вчитаться, то более мелким шрифтом написано, что справка дана в том, что по АДРЕСУ, СОБСТВЕННИК ... никто не зарегистрирован. Разве не выписку из ЕГРП должен был предоставить истец? Я не могу найти каких-либо статей закона, на которые можно сослаться - что справка из МФЦ в данном случае не подтверждает факт собственности. По факту я эту квартиру продала в 2009 г., а т.к. в неё так никто и не прописался, то и данные в МФЦ остались прежние - Росреестр ведь не "оповещает" МФЦ о всевозможных сделках. Поэтому и решение суда заочное - все искали меня по тому адресу, а я ни сном, ни духом... Пожалуйста, подскажите, на что можно сослаться.

Показать полностью
, Елена Логинова, г. Иваново
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Прописка в квартире и право собственности на нее — это разные вещи. Когда вы продавали квартиру в 2009 году, вы регистрировали переход права собственности к покупателю в Росреестре? Если нет, то собственником квартиры по-прежнему являетесь вы.

Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ:

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Таким образом, покупатель вашей квартиры мог стать ее новым собственником только после регистрации сделки в Росреестре.

Кто является собственником квартиры в данное время конечно лучше подтверждать выпиской ЕГРП либо свидетельством о праве собственности. Однако справка, которая была представлена в суд, также выдается Росреестром. МФЦ является лишь «посредником» между человеком, который заказывает справку и Росреестром. То есть справка изготовлена непосредственно Росреестром.

На всякий случай чтобы разрешить вопрос, кто всё-таки в Росреестре числится как собственник квартиры, закажите выписку ЕГРП. Если там будете указаны в качестве собственника не вы, то тогда сможете предъявить указанную выписку в суд при обжаловании решения. Если же до сих пор собственником будете указаны вы, то тогда уже нужно будет разбираться в ситуации — либо сделка по купле-продаже квартиры не регистрировалась, либо в ее регистрации было отказано.

0
0
0
0
Елена Логинова
Елена Логинова
Клиент, г. Иваново

Спасибо большое! Конечно, сделка была зарегистрирована в Росреестре. Дело в том, что когда я пришла в тот же самый МФЦ, мне сказали, что справку о собственнике надо заказывать в Росреестре - что я и сделала (заказала выписку из ЕГРП через МФЦ). И мне очень интересно, почему большая и солидная компания, являющаяся истцом, не брала выписку из ЕГРП - неужели их юристы "не в курсе"? Вот именно это меня и возмущает, что справка о прописке, которую выдает МФЦ сразу, без запроса в Росреестре, где " сопутствующими" сведениями была информация о собственнике, стала доказательством того, что собственником квартиры являюсь я и оплачивать счета по коммуналке должна тоже я. А судья? Он тоже "не в курсе"? Почему нельзя было банально в том же МФЦ запросить данные о моей регистрации и не отправить извещение по этому адресу? Год истец присылал мне извещения на адрес проданной квартиры, потом несколько раз суд - в результате заочное решение, исполнительный лист и исполнительное производство, арест счетов в банке - и все извещения опять шли на тот адрес, к которому я никакого отношения не имею с 2009 года! А я теперь должна доказывать, "что я не верблюд" - за свой счет, кстати, а потом еще, я уверена, буду долго возвращать деньги, списанные с моего счета в пользу истца. Неужели все так печально в нашем законодательстве?... Ведь я вообще в данной ситуации ни в чем не виновата...

Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и
Здравствуйте, ситуация такая. Город Мурманск. Проживали с молодым человеком, забеременела. В браке не состояли. Он ушел на срочную службу в армию, по возвращению отцовство тоже не подтвердили, сливался как мог, дочка записана только на меня была и сейчас тоже. Прописал нас в своей квартире, раз жили семьей, вместе вели хозяйство так сказать (квартира досталась ему давно по дарственной от бабушки, двухкомнатная в деревянном доме), где проживали в дальнейшем соответственно. Сейчас дочери уже 3 года, мы разошлись, я съехала на съемную квартиру, здесь нет возможности сделать временную прописку. До его возвращения были вместе с дочкой прописаны в комнате общежития у моей матери, комната давно досталась ей по договору найма с постоянной пропиской, на данный момент там прописана сама мама и мой брат, он же там проживает. Условия в общежитии очень плохие, по коммуналке за комнату большие долги. Официально я пока не работаю, своего жилищного имущества в собственности не имею. Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и "мою дочь", ссылался на невозможность оформить ему льготы и субсидии (в последствии на заседании не смог сказать какие именно, ему и так ничего не положено), дополнительные расходы по коммуналке, хотя они минимальные, в доме даже нет счетчиков на воду, и устно говорил что может быть будет продавать квартиру в дальнейшем. Заявляла ходатайство о приостановлении производства по делу, подала сама на установление отцовства и назначение алиментом. Делали экспертизу. В начале февраля суд вынес решение полностью в мою пользу, отцовство установили (биологическое, правки в свидетельство о рождении не вносились, документально я все еще единственный родитель), назначили алименты, жду информации от приставов. Отдельно подала заявление на возмещение судебных расходов за днк, по этому поводу заседание еще предстоит в начале мая. Дело и прописках возобновили, истец отказался от части требований, убрал пункт о лишении права пользования жилым помещением дочери, сейчас настаивает только на выписке оттуда меня. Ни на какие уступки и договорённости не идет. Материально практически не помогает, общаться с ребенком я не запрещаю, но инициативы от него нет, говорит что вечно занят и работает, его родители тоже не помогают и не общаются. На последнем заседании судья спросил меня нужна ли мне возможность проживания с ребёнком в той квартире, сначала я сказала что мне и ребенку нужна только прописка (т.к жить с ним вместе уже точно не будем и на съемной для ребенка гораздно лучше условия), потом помощница прокурора наводящими вопросами подвела меня к выводу о том, что право пользования все-таки нужно настаивать сохранить, хотя бы даже для подстраховки, ведь снимаю квартиру я без договора, а это определенные риски. Грубо говоря чтобы если что было куда идти. Истец говорит чтобы я выписывалась и делала временную прописку здесь (опять же, нет такой возможности), прописка ребенку нужна обязательно для получения пособий, прикрепления к детской поликлинике, детского сада. Из-за моего изначально неточного ответа судья заинтересовался комнатой в общежитии где были с дочкой прописаны по её рождению, я была прописана давно, а её прописали автоматически там же, где и меня. К следующему заседанию вроде как суд сам поднимет информацию о комнате (договор найма, какой-то ордер, если честно - так и не поняла что это, по информации нашла что их уже не выдают, и что ордер не положен совершеннолетним, то есть мне). У матери нет доступа к документам на комнату, не уверена что там возможно прописаться, еще есть информация что если я снова там пропишусь - могут как совершеннолетнего обязать выплачивать долг за коммунальные услуги, а такой возможности у меня точно нет и не хочется рисковать. Мама в процессе признания её банкротом.К следующему заседанию по этому делу меня попросили подготовить обоснование своей позиции с учетом всех доводов в письменном виде. Я совсем запуталась, подскажите пожалуйста на какие основания, положения и законы можно сослаться в моей ситуации чтобы сохранить право пользования той квартирой и мне, и дочери (настаивала на сохрании этого права до совершеннолетия ребенка). Очень хорошо, если поможете складно составить всё мнение. И еще такой вопрос, раз он отказался от части требований, могут ли выписать меня, а дочь оставить прописанной у него? Есть же закон о том что место жительства ребенка являеется местом жительства родителей, а юридически я все еще единственный родитель, если все правильно понимаю?
, вопрос №4102781, Дарина, г. Мурманск
386 ₽
Наследство
Имеет право собственности супруг в доме?
Здравствуйте. Ситуация в следующем, один из супругов погибает и остаются долги по кредитам. Страховка их не покрывает. Остается супруга с которой они совместно проживали в доме но сам супруг был только там прописан. Доли в собственности нет. Дом приобретался на собственные деньги супруги в браке которые ей достались по наследству. А квартира в которой проживали до этого была приватизирована, продана и наличные деньги поделены между супругами. Имеет право собственности супруг в доме? Если да, то что будет если супруга не будет вступать в наследство этой собственности чтоб не платить долги по наследству.Жилье единственное.
, вопрос №4102481, Сергей, г. Нижний Новгород
Гражданское право
Хотела бы узнать где удостовериться в праве собственности
Хотела бы узнать где удостовериться в праве собственности
, вопрос №4102153, Вика, г. Санкт-Петербург
ЖКХ
То прав ли суд и что можно сделать, чтоб с меня взыскивали исходя из моей доли?
Здравствуйте, если доля 1/6 в квартире, а взыскивают долг за коммунальные услуги (гор.отопление, кап.ремонт, вывоз отходов, свет, вода, газ) только с меня, т.к. в солидарном порядке, а я единственная могу оплатить из всех собствееников дольщиков. То прав ли суд и что можно сделать, чтоб с меня взыскивали исходя из моей доли?
, вопрос №4099543, Юлия, г. Южно-Сахалинск
Земельное право
На купленном в собственность участке находится незарегистрированный колодец имеет ли право сосед через суд установить сервитут на пользование колодцем
На купленном в собственность участке находится незарегистрированный колодец имеет ли право сосед через суд установить сервитут на пользование колодцем. В деревне есть общественные колодцы, от его участка 100метров.
, вопрос №4099304, Игорь, г. Владимир
Дата обновления страницы 10.07.2015