Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда нежилого помещения
Здравствуйте. Есть договор аренды нежилого помещения, все здание целиком арендует компания А. В договоре указано, что арендодатель самостоятельно и за свой счет осуществляет уборку мест общего пользования, а так же сбор и вывоз отходов. Вопрос: должен ли арендодатель мыть в арендуемом помещении лестницы и туалеты, если все здание у одного арендатора? Должен ли вывозить мусор если арендатор-производственная компания и отходы и мусор производственные?
Добрый день, Анна,
Согласно п. 2, ст. 616 ГК РФ расходы на содержание имущества обязан нести Арендатор, если договором не оговорено иное.
п. 2, ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном
состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на
содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В данной ситуации, чтобы избежать расходов на содержание имущества
(уборка, вывоз мусора), Вам необходимо заключить дополнительное соглашение о
внесении изменений в условия договора аренды, где подробно прописать, что все
расходы на содержание имущества обязан нести Арендатор.
Удачи!
Мы арендаторы, в договоре четко прописано, что именно арендодатель (т.е. НЕ мы) самостоятельно и за свой счет осуществляет уборку мест общего пользования, а так же сбор и вывоз отходов. Арендодатель не производит уборку лестниц и туалетов, ссылаясь на то что ими пользуемся только мы, и следовательно, это не является местом общего пользования. Разве он прав? и мусор арендодатель тоже не вывозит, хотя в договоре опять же четко указано, что именно арендодатель производит сбор и вывоз отходов
Анна, уточните, у вас в договоре обозначено, что подразумевается под местами общего пользования (например: коридоры, лестницы)?
А также, если есть возможность, выложите договор.