8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Признать право собственности мешает лесфонд

Добрый день! Подскажите как правильнее поступить в ситуации.

Я купила дом 10 лет назад, до этого он принадлежал другой женщине – Ивановой, которая его купила у Сидоровой. При чем земельный участок под ним выделялся Сидоровой в постоянное бессрочное пользование, но в свидетельстве написано - жизненно наследуемое владение. У Ивановой не было документов на землю. Я хотела его замежевать, чтобы потом признать право собственности за собой по строению и по праву прежнего собственника (пожизненно наследуемое владение), но оказалось что он налагается на другой участок, который стоит на кадастровом учете - участок лесного фонда. Возникает вопрос, как мне быть? Оспорить межевание или признать кадастровую ошибку я не могу, поскольку сама не собственник участка, а признать право собственности за собой тоже- мешают земли лесного фонда. При этом лесники сами признают, что то их ошибка, потому на этом участке никогда не было лесных насаждений, да и участки под капитал.строения не могут быть включены в лесфонд. Сначала посоветовали признать отсутствующим право РФ на этот участок и одновременно признать право за собой, но право РФ не зарегистрировано на него. Лесники сами исправлять ничего не будут, сказали подать в суд. Вот и не знаю чего у суда просить.

Показать полностью
, Тамара, г. Орел
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый день.

Вам нужно подавать иск к местной администрации о признании незаконной постановки на кадастровый учёт этого участка в качестве участка лесного фонда, на том основании, что

на этом участке никогда не было лесных насаждений, да и участки под капитал.строения не могут быть включены в лесфонд.
Тамара

Также можете сослаться на эти статьи

Земельного Кодекса

Статья 101. Земли лесного фонда
1. К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

и Лесного Кодекса

Статья 23. Лесничества и лесопарки
1. Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки.
2. Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков.

И предоставить суду доказательства того, что на вашем участке нет и не было лесничества и лесопарка.

0
0
0
0
Оспорить межевание или признать кадастровую ошибку я не могу, поскольку сама не собственник участка
Тамара

Вы можете подать иск в суд, поскольку здесь нарушено ваше право на использование того земельного участка, который находится под вашим домом. Дом же у вас в собственности.

Статья 3 ГПК РФ. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
0
0
0
0
Тамара
Тамара
Клиент, г. Орел

А разве может оспорить кадастровый учет лицо, не обладающее правом собственности?

Анастасия Наумова
Анастасия Наумова
Юрист, г. Томск
Я купила дом 10 лет назад, до этого он принадлежал другой женщине – Ивановой, которая его купила у Сидоровой. При чем земельный участок под ним выделялся Сидоровой в постоянное бессрочное пользование, но в свидетельстве написано — жизненно наследуемое владение. У Ивановой не было документов на землю.
Тамара

Здравствуйте.

Правильно ли я понимаю, что у вас имеется свидетельство о праве собственности на дом на Ваше имя, но свидетельство на землю до сих пор оформлено на Сидорову и участок у нее в пожизненном владении?

0
0
0
0
При этом администрация должна отменить постановление, которым она выделила земельный участок Сидоровой.
Фролова Ирина

Еще вариант — искать саму Сидорову, брать у нее доверенность, оформлять на нее право собственности на земельный участок по ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», по которой участки, выделенные до введения в действие кодекса на праве пожизненного наследуемого владения могут быть получены в собственность. Потом переводить участок на нашего клиента путем купли-продажи.

1
0
1
0
Тамара
Тамара
Клиент, г. Орел

Здравствуйте! Да, у меня есть свидетельство на дом. Земля сейчас получается у российской федерации в собственности как лесфонд.

Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Возникает вопрос, как мне быть?

Если право собственности на жилое дом зарегистрировано и получено свидетельство о государственной регистрации права, то я бы рекомендовала:

а) Поставить земельный участок на кадастровый учет на основании акта предоставления участка в бессрочное пользование. Участок ставиться на основании паспорта, без межевания (получаете кадастровую выписку).

б) Заказывайте историю собственников жилого дома, которая подтвердит, что участок представлялся прежнему собственнику, и сдаете документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок на основании кадастровой выписки и старого гос.акта.

в) Регистрация права собственности на участок возможна и без межевания.

г) далее подавать в суд на установление границ земельного участка в судебном порядке, привлекать лесничество, и доказывать, что границы лесного фонда никогда не проходили через ваш участок.

В суде необходимо поднять из кадастровой палаты межевое дело, на основании которого участок лесничества ставили на кадастровый учет, поскольку землеустроители при выполнении работ по постановке земельных участков на кадастровый учет иногда не выезжают на большую местность.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Тамара!

В данном случае переход права пожизненного наследуемого владения на вас под большим сомнением. Сидорова не могла отчуждать данный земельный участок, поскольку он не находился в ее собственности и она не могла отчуждать земельный участок в силу ст.209 ГК РФ.

В данном случае переход права пожизненного наследуемого владения возможен только в порядке наследования согласно ст.21 ЗемК РФ.

Данный земельный участок находится в собственности местных органов власти, как я понимаю, поэтому вам необходимо обратиться в администрацию с просьбой решить вопрос о выделении данного земельного участка вам. Однако, скорее всего вы его также получите в пользование или в аренду.

При этом администрация должна отменить постановление, которым она выделила земельный участок Сидоровой.

Сначала получайте документы на пользование земельным участком, а затем вы сможете устанавливать границы земельных участков, а уже затем будете оформлять право собственности на земельный участок.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Еще вариант — искать саму Сидорову, брать у нее доверенность, оформлять на нее право собственности на земельный участок по ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», по которой участки, выделенные до введения в действие кодекса на праве пожизненного наследуемого владения могут быть получены в собственность. Потом переводить участок на нашего клиента путем купли-продажи.
Наумова Анастасия

В принципе тоже рабочий вариант.

0
0
0
0
А разве может оспорить кадастровый учет лицо, не обладающее правом собственности?
Тамара

Любое заинтересованное лицо, но вашу заинтересованность нужно доказать. В вашем случае это может быть постановление о выделении вам участка от администрации.

Вам не нужно обжаловать кадастровый учет, вам нужно согласовывать местоположение границ, если не получиться договориться, то обращайтесь в суд с иском об определении местоположении границ смежных земельных участков.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наркотики
Могут ли лишить водительских прав за это?
Что грозит мне если на моей машине поймали других людей с наркотиками , при этом они не признали что данные наркотические вещества принадлежат не им а владельцу машины, то есть мне. какая ответственность меня ждет до выяснения обстоятельств ? могут ли лишить водительских прав за это ?
, вопрос №4105726, исмаил, г. Москва
Наследство
Как оформить право собственности?
На руках договор купли продажи гаража с 1988г. Продавец умер . Как оформить право собственности? И земельный участок. Раньше не было разделения зем.участка и строения . О земле в договоре нет ни слова ,хотя участок принадлежал продавцу пожизненно с правом передачи в наследство.
, вопрос №4105570, Марк, г. Москва
Все
Как приватизировать дачу через суд?
Здравствуйте! У меня дача без правоустанавливающих документов. Нет кадастрового учёта, свидетельства о праве собственности, межевания. Была завуалированная сделка. Бывший владелец вышел из членов, а я вошёл заплатив ему деньги за дачу под договор составленный от руки. Межевание и Росреестр отказывается мне делать что либо так как я не имею прав на дачу. У меня есть адрес дачи, есть справка из СНТ о моем членстве и протокол назначения председателя. Есть так же сведения об уплате взносов за дачу и сам договор купли продажи. Могу ли я с данными документами обратиться в Администрацию, получить отказ и подать в суд иск о представлении земельного участка в собственность?
, вопрос №4105501, Алексей, г. Самара
Все
Замкнутый круг с приватизацией дачи
Здравствуйте, у меня есть дача в СНТ. Она не приватизирована, земля тоже. Я состою с этим домом в СНТ как член. Решил приватизировать всё и началась беготня. Администрация не даёт приватизировать пока не пройду межевание и не представлю документы на право собственности (которых быть не может так как дача не приватизирована). БТИ просит выписку из ЕГРН и документы на право собственности. А Росреестр просит межевание и право собственности. В итоге я не понимаю что делать, они валят друг на друга. Помогите пожалуйста!!!!!!!!
, вопрос №4105091, Алексей, г. Самара
Конституционное право
Какое решение должен вынести суд?
Задача 1. Гражданин Казарян А.С. припарковал свой автомобиль в зоне действия знака "Остановка запрещена". Автомобиль был эвакуирован специальной службой ГИБДД. Казарян посчитал действия ГИБДД неправомерными, поскольку они нарушают право собственности, гарантированное статьей 35 Конституции РФ. ГИБДД представило возражения, в которых указало, что реализация права собственности должна осуществляться в рамках, установленных действующим законодательством. Право ГИБДД осуществлять эвакуацию транспортных средств, мешающих дорожному движению, предусмотрено действующим административным законодательством. В случае передачи дела в суд какое решение следует вынести? Каков объект правоотношений, регулируемых конституционным правом в отличие от административного? Задача 2. Постановлением Государственной Думы было установлено, что обычаю голосовать за отсутствующих на заседании депутатов их коллегами ввиду его широкого применения должен быть придан общеобязательный характер. Конституционный Суд Российской Федерации, ссылаясь на правовую позицию, выраженную в п. 13 мотивировочной части Постановления КС РФ от 20 июля 1999 года №12-П, признал Постановление не соответствующим Конституции РФ, однако депутаты, утверждая, что обычай также является источником конституционного права, продолжали голосовать за своих коллег. Могут ли выступать в качестве источников конституционного права правовой обычай, решения Конституционного Суда РФ и акты палат федерального парламента и каковы их особенности? Задача 3. Общественная организация "Общество защиты прав потребителей "Альтернатива" обратилась в Верховный Суд РФ с требованием в интересах потребителей признать "Правила пользования электрической энергией", утвержденных Приказом Министерства энергетики и электрификации СССР, утратившими силу, ссылаясь на то, что оспариваемые Правила не были опубликованы официально для всеобщего сведения, а поэтому в силу ч. 3 ст. 15 Конституции РФ не подлежат применению. Данные Правила должны быть признаны недействующими с 1 марта 1991 г., поскольку согласно заключению Комитета конституционного надзора СССР от 29 ноября 1990 г. №12 все неопубликованные нормативные акты к указанному дню, затрагивающие права и свободы граждан, считаются утратившими силу. Учитывая действие конституционно-правовых актов во времени, какое решение следует принять по этому заявлению? Задача 4. Оккупационные власти Ирака в 2003 году и их сторонники предлагают населению на референдуме утвердить проект новой Конституции Ирака взамен действующей, принятой 16 июля 1970 года. Предлагается исключить из Конституции руководящую роль партии Баас, провозгласить демократическую парламентскую республику, правовое государство, свободу вероисповедания и равенство религий. В ответ одни высказывают мнение, что Конституция необходима, но поскольку Ирак является частью исламского мира, то, как и во многих арабских странах (Египте, Иране, Сирии), необходимо установить в Конституции ислам в качестве государственной религии, а в качестве основы правопорядка - исламское право (шариат). Другие выступают вообще против принятия Конституции, поскольку шариат не предусматривает существование каких-то основополагающих законов, кроме Корана и сунны. Какие функции должна выполнять Конституция? В чем состоит правовая, идеологическая и социальная функции Конституции? Задача 5. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела заявление Ениклеевой А.В. о признании недействительным Закона Московской области "О порядке отзыва депутата Московской областной Думы" в связи с тем, что Закон противоречит Конституции РФ, нарушает ее права как депутата Московской областной Думы и гражданина. Суд сослался на п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", в котором разъяснено, что согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Судам, как указано в этом постановлении, при рассмотрении дел следует оценивать содержание закона или иного нормативного правового акта, регулирующего рассматриваемые судом правоотношения, и во всех необходимых случаях применять Конституцию РФ в качестве акта прямого действия. В результате была признана недействительной ст. 1 Закона Московской области "О порядке отзыва депутата Московской областной Думы" в части возможности отзыва депутата за невыполнение депутатских обязанностей или требований Конституции либо закона, а также признаны недействительными ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 8 и ч. 1 ст. 11 названного Закона. В чем состоит принцип прямого действия Конституции? Какой орган осуществляет функцию охраны Конституции? В каких случаях суды общей юрисдикции вправе применять Конституцию непосредственно? Задача 6. Прокурор Краснодарского края внес представление в Законодательное собрание и губернатору края, требуя разработать и утвердить, как это предусмотрено Конституцией РФ и Федеральным законом "Об общих принципах организации представительных (законодательных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ", Устав края. Действующий Устав, по мнению прокурора, таковым не может считаться, поскольку он принят в форме обычного закона Краснодарского края, тогда как Устав должен отличаться по форме от иных законодательных актов. Каковы особенности формы Конституции (Устава)? Какое решение должно быть принято по представлению прокурора? Задача 7 . Во время празднования трехсотлетнего юбилея Санкт-Петербурга доступ в центр города был ограничен. Гражданин Семенов Ж.Л. обратился в Куйбышевский федеральный районный суд Санкт-Петербурга с жалобой на действия сотрудников правоохранительных органов, воспрепятствовавших ему пройти в снимаемую им по договору найма квартиру в доме №10 по Миллионной улице. В возражениях на жалобу, представленных юридическим отделом 11 Федеральной службы охраны было указано, что право по "недопущению транспортных средств и граждан на отдельные участки местности и объекты" предоставлено этому органу в соответствии в положениями п. 10 статьи 15 Федерального закона "О государственной охране" от 27 мая 1996 года №57-ФЗ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина, в соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ, может осуществляться Федеральным законом для обеспечения безопасности государства. Семенов посчитал такой вывод необоснованным, поскольку статья 2 Конституции РФ провозглашает человека, его права и свободы (в том числе свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства) высшей ценностью, а следовательно соображения безопасности государства (социального института, созданного для защиты личности, охраны и обеспечения её прав, но не для отстаивания своих собственных интересов) не могут служить ограничением прав и свобод граждан. Как следует решить дело? Можно ли, и если можно, то в каком порядке, признать статью 55 (часть 3) Конституции РФ не соответствующей положениям главы "Основы конституционного строя" и в частности статье 2 той же Конституции РФ? Задача 8. Несколько известных правозащитников, выступая перед представителями телевидения, газет и журналов, заявили, что необходимо в ближайшее время законодательно запретить деятельность любых общественных организаций, в том числе и религиозных, которые нетерпимо относятся к представителям других конфессий, которые не признают идей естественного происхождения прав и свобод человека, принципов правового и демократического государства и республиканской формы правления. На возражения оппонентов о том, что подобная позиция также представляет из себя выражение определенной идеологии, они возразили, что идеология - это система взглядов, которая навязывается человеку, тогда как в демократическом государстве существует полная свобода идей. Оцените приведенные доводы. В чем состоит принцип идеологического многообразия? Каким образом можно регулировать правовыми средствами убеждения и взгляды граждан? Существуют ли в настоящее время правовые ограничения на идеологическую свободу? Задача 9. В государственном внешкольном образовательном учреждении - Дворце творчества юных Санкт-Петербурга - было организовано изучение православной религии, с исполнением отдельных религиозных обрядов и совершения паломничеств к святым местам. Комитет по образованию на запрос петербургского отделения мусульман России с требованием дать правовую оценку происходящему ответил, что не усматривает в действиях подведомственной организации нарушения закона. Обучение построено на научной основе, оно осуществляется в рамках добровольного внешкольного посещения, поэтому никаких оснований считать эту деятельность противоречащей закону нет. Отделение мусульман России подало обращение прокурору Санкт-Петербурга с требованием принять меры прокурорского реагирования, поскольку пропаганда религии, несмотря на конституционные положения об отделении церкви от государства, осуществляется за государственный счет. Научным такое обучение считаться не может, так как явно отдается предпочтение одной конфессии и не соблюдается равенство вероисповеданий. В преподавании ислама в той же организации было отказано, по тем соображениям, что это будто бы "воинственная религия". Какое решение должен принять прокурор? Задача 10. Алексеев Ш.К. обратился в Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга с заявлением, в котором просил обязать правительство Санкт-Петербурга и губернатора Санкт-Петербурга принять меры по реализации ст. 20 Федерального закона от 12 января 1995 г. "О ветеранах" и возместить причиненный ему моральный вред в сумме одного миллиона рублей, ссылаясь на то, что этим Законом ему как лицу, награжденному медалью "За доблестный труд в Великой Отечественной войне 1941 -1945 годов", предоставлена 50% скидка со стоимости проезда на железнодорожном и водном транспорте пригородного сообщения, однако реализовать льготу он не может, так как скидку ему не предоставляют. Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда в принятии заявления было отказано. Отказ в принятии заявления судья мотивировала тем, что в суд могут быть обжалованы акты администрации Санкт-Петербурга, а не отсутствие таковых, поэтому и требование о возмещении морального вреда не подлежит рассмотрению в суде. Правильно ли решение суда? Задача 11. Жительница Уфы Эльвира Саниатуллина инициировала судебное разбирательство по вопросу о соответствии Конституции РФ Приказа МВД России, который запрещает фотографироваться на паспорт в головных уборах. По мнению заявительницы, это правило противоречит свободе вероисповедания, поскольку ношение покрывала (или хиджаба) для женщин - такое же обязательное требование ислама, как чтение Корана. Кроме того, ограничение прав граждан в соответствии со статьей 55 Конституции возможно только Федеральным законом. Ссылаясь на ту же статью Конституции, другой житель Уфы потребовал, чтобы в паспорт была вклеена фотография, где он улыбается во весь рот. Возражая на заявление, МВД РФ заявило, что осуществление прав не должно ущемлять права и охраняемые законом интересы других лиц, в целях обеспечения безопасности которых и установлена паспортная система. Паспорт, выполняющий одновременно функции удостоверения личности, документа, подтверждающего принадлежность лица к гражданству РФ и документа учета постоянного места жительства, предусмотрен многими федеральными законами, а правила выдачи паспортов устанавливаются подзаконными актами. Следовательно, указанные правила Конституции не противоречат. Тем не менее, решение Верховного Суда РФ и внесенные в соответствии с ним изменения в Приказ МВД предусмотрели возможность фотографироваться в хиджабах, хотя, например, в штате Флорида (США) суд посчитал, что поднятие хиджаба для моментального фотографирования не представляет собой достаточного основания считать, что конституционные права мусульманок нарушены. Может ли паспортная система ущемлять либо ограничивать права человека и при каких условиях? В каких случаях ограничения прав граждан, связанные с паспортами, правомерны, а в каких случаях - нет? Задача 12. 24 октября 2002 года, во время захвата заложников группой чеченских боевиков в помещении театрального центра на Дубровке в Москве, один из террористов позвонил на радио "Эхо Москвы". Его диалог с журналистами радиостанции был передан в эфир. В связи с этим против журналистов было возбуждено уголовное дело по статье, предусматривающей пособничество террористам, так как преступникам фактически была предоставлена возможность обращения к широкой публике. Каково содержание действующего законодательства о противодействии экстремистской деятельности? Правомерно ли в данном случае ограничение свободы слова и средств массовой информации? Задача 13. Гражданин Сидоров И.И. решил купить видеомагнитофон. В магазине, торгующем такой аппаратурой, все цены были указаны в у.е.. Сидоров потребовал продать ему видеомагнитофон за указанную сумму из расчета 1 у.е. = 1 руб., ссылаясь на конституционное положение о том, что денежной единицей в Российской Федерации является рубль. В кассе магазина ему отказали, ссылаясь на то, что под условной единицей понимается американский доллар. Кроме того, ему заявили, что 500-рублевая банкнота, представленная им для оплаты, имеет значительные потертости. Сидоров обратился в суд, апеллируя к прямому действию Конституции РФ и утверждая, что рубли должны приниматься в качестве средства платежа в любом виде. Представители магазина, возражая на иск, заявили, что указывать цены они могут в любом выражении, в то время как расчеты осуществляются в полном соответствии с валютным законодательством в рублях. Признаки же платежеспособности установлены в Положении, утвержденном Центральным банком РФ (Банком России) 9 октября 2002 года. Какое решение должен вынести суд? Задача 14. Прокурор края обратился в суд с требованием о признании противоречащими федеральному законодательству закона края "О краевом минимуме оплаты труда". В обращении было указано, что федеральное законодательство, установив пределы регулирования по вопросам труда работников, не предоставило субъектам Российской Федерации права на определение минимума оплаты труда Следовательно, субъект РФ был не вправе устанавливать иной гарантированный минимум оплаты труда Представители принявших закон органов возражали против заявления прокурора и пояснили, что субъект РФ вправе самостоятельно устанавливать более высокий гарантированный уровень оплаты труда работников.
, вопрос №4104312, Алина, г. Москва
Дата обновления страницы 26.06.2015