Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Доля в квартире
Добрый день. Я хочу продать свою квартиру, где 1/3 принадлежит моей несовершеннолетней дочери (14 лет) и построить дом. Насколько мне известна опека не одобряет такие сделки, поэтому мои родители согласны выделить ей долю в своей квартире, но находятся они в другом городе. Подскажите, как правильно это сделать?
, Татьяна, г. Оренбург
Александр Горяинов
Добрый день, Татьяна.
Сделать это будет довольно хлопотно. Не факт, что наши органы опеки одобрят подобную сделку.
Для одобрения сделки Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту регистрации ребенка через МФЦ в Армаде и приложить, помимо общих документов, следующее:
— справка о составе семьи на отчуждаемое и приобретаемое взамен жилое помещение (срок действия 30 дней) (оригинал);
— документы-основания права собственности на отчуждаемую и приобретаемую взамен недвижимость (договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор инвестирования и т.п.) (оригинал и копия);
— свидетельство о праве собственности на отчуждаемую и приобретаемую взамен недвижимость (при наличии) (оригинал и копия);
— документ, устанавливающего стоимость отчуждаемой и приобретаемой взамен
недвижимости (справка о кадастровой стоимости или отчет о рыночной стоимости
объекта недвижимости (обязателен, если объект сделки расположен в сельской
местности), документ о кадастровой стоимости земли и т.п.) (срок действия 1
год) (оригинал);
— документ, устанавливающего процент износа отчуждаемой и приобретаемой взамен недвижимости, год постройки, (технический паспорт, справка БТИ формы № 1) (срок действия 1 год) (обязателен если объектом является частный дом) (оригинал);
— квитанции на оплату коммунальных платежей за предшествующий месяц на приобретаемую взамен недвижимость (оригинал и копия);
— акт обследования жилищно-бытовых условий приобретаемого жилого помещения, подготовленный органом опеки и попечительства по месту нахождения недвижимого имущества (в случае, когда объектом сделки является частный дом) (оригинал). При отсутствии данного документа он запрашивается в органе опеки и попечительства по месту нахождения помещения управлением образования в порядке межведомственного взаимодействия или готовиться самостоятельно на основании поступивших из МФЦ документов;
С уважением,
Юридическая Фирма «Истина»
Похожие вопросы
Можно ли её деньги тоже вложить в новую квартиру
Здравствуйте. У нас с мужем есть общая квартира где по 1/2 доли и вложен в неё мат капитал. Мы развелись но живём вместе. Можем ли мы её продать и купить квартиру больше? Так же выделить в ней доли нам и детям, и у меня есть дочь от первого брака у неё на счету тоже есть деньги с продажи её доли в другой квартире. Можно ли её деньги тоже вложить в новую квартиру
Какой порядок должен быть в вступлении в наследство доли квартиры, без завещания
Здравствуйте!Какой порядок должен быть в вступлении в наследство доли квартиры,без завещания.Я прямой наследник.За наследодателем остались долги за комм.платежи по его лицевым счетам,в связи с большим долгом на его долю наложен ещё и арест.Я вступаю в наследство и оплачиваю все долги или сначала оплачиваю,а потом только вступаю в наследство?
Добрый день, подскажите, имеет ли право муж после смерти жены претендовать на долю в квартире бабушки, где жена являлась долевым собственником ещё до брака
Добрый день, подскажите, имеет ли право муж после смерти жены претендовать на долю в квартире бабушки, где жена являлась долевым собственником ещё до брака. На неё была оформлена доля в квартире бабушки её родителями, когда ей было 8 лет.
Могу ли я подорить или продать квартиру в которой выделена доля моего новорожденного ребенка, моей бабушке, без выделения доли ребенку в другой квартире?
Могу ли я подорить или продать квартиру в которой выделена доля моего новорожденного ребенка, моей бабушке, без выделения доли ребенку в другой квартире?
Обязательно ли ренто получатель должен проживать в своей квартире
В двухкомнатной квартире у бабушки было 2/3 доли она со мной заключила договор пожизненного содержание с иждивением и эту долю в ЕГРН зарегистрировал на себя. Из-за недовольного родственника у которого в этой квартире 1/3 доля бабушка не может прожить с ним в этой квартире я предложил бабушке переехать в мою квартиру и сейчас мы проживаем в однокомнатной квартире я с женой, ребёнком и бабушкой. Будет ли это считается нарушением договора пожизненного содержание с иждивением так как недовольный родственник говорит, что бабушка живёт у нас в тесноте квадратные метры для проживания не хватает для четверых и т.д. и мы ущемляем её права. Хочет подать в суд и в органы опеки. Как быть другого жилья я не могу представить для бабушки? Сама без присмотра самостоятельно не можешь жить, нужен уход.
Обратилась в ООП, они мне ответили,что даже если я выделю долю ребенку у бабушки, мне нужно будет положить деньги эквивалентно продаваемой доле по купле-продаже. Я спросила, если мы построим дом и потом будем продавать квартиру и выделим ей долю взамен в новом доме. И опять оказывается нужно открывать счет на ребенка и тратить только на него и с разрешения ООП. Насколько правомерны их действия? Получается, что продать квартиру просто так я не могу, в любом случае нужно открывать счет на ребенка?
Очень странно. Впервые такое слышу. Может быть специалист что-то напутал.
Правила согласования прикладываю к своему сообщению.
Считаю, что действия не правомерны.
Открытия счетов на ребенка указаны по конкретным поводам, которые определены в правилах.
В принципе, можно попробовать обратиться в надлежащем порядке за разрешением и если откажут — смотреть на основании чего был произведен отказ.