8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Наш застройщик

Добрый вечер! Очень прошу помочь в непосильном для нас вопросе! Помогите, пожалуйста не одним нам, а целому дому!!!!!!

Вопрос такой: Мы с мужем 3 года назад купили квартиру у застройщика (долевое строительство). Два года назад заехали и живем уже в квартире с маленьким ребенком. До сих пор застройщик не поставил в квартиры радиаторы (отопления не было - грелись с грудным ребенком под одеялами, целыми днями грелись от нагревателей), не привел в надлежащее состояние подъезды и пред домовую территорию... Соседи писали в администрацию - в декабре был ответ, что наш дом застройщик не сдал - и оплату за электроэнергию платит, как за строящийся дом, т.е. дешевле... (а требует оплатить по тарифам обычным)!

На данный момент происходит, чуть ли не принуждение, выбрать одну управляющую компанию (на нее многие жалуются и в оплате она дорога), говорят, если не выберем УК - отключат свет и не будет подачи газа. Правомерно ли это?

вопросы:

№1 возможно ли какими-то мерами принудить застройщика доделать все недоделки?

№2 Должны ли мы платить за элекроэнергию, т.к. мы грелись зимой, вместо отопления?

№3 Должны ли мы платить за электроэнергию, если застройщик не произвел опломбировку счетчиков, в надлежащем виде?

№4 Если мы выберем УК, то застройщик снимет с себя обязательства доделать оставшиеся недоделки, и мы будем делать всё это с УК за свой счёт. Так ли это?

№5 Могут ли отключить электроэнергию всему дому за неуплату, когда как у нас даже нет квитанций и надлежащего опломбирования счётчиков? (Соседи говорят, что долг за свет приходит на имя застройщика)

Заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО! ОТ ВСЕГО НАШЕГО ДОМА!!!!!!!!

Показать полностью
, наталья, г. Краснодар
Иван Григорьев
Иван Григорьев
Юрист, г. Москва

«Соседи писали в администрацию — в декабре был ответ, что наш дом застройщик не сдал»

Очень любопытная ситуация… если Ваш дом действительно не был введен в эксплуатацию, то это значит, что все Акты приема-передачи квартир можно признавать недействительными и взыскивать с Застройщика бешенную неустойку за просрочку в пользу каждого из жильцов (как минимум).

Касаемо устранения недоделок, единственный действенный метод заставить Застройщика шевелиться — подавать в суд исковое заявление об устранении недостатков.

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Что мы можем предпринять, чтобы обязать соседа освободить территорию нашего участка?
Здравствуйте! Имеем следующую ситуацию: На наш неогороженный земельный участок сосед разместил строительный материал (керамические блоки), убрать отказывается, предлагает ждать, когда материал будет задействован в строительстве. Что мы можем предпринять, чтобы обязать соседа освободить территорию нашего участка?
, вопрос №4164190, Иван Никитин, г. Иркутск
Недвижимость
Возможно ли это сделать и какой наш порядок действий?
Здравствуйте! Мама является собственником квартиры, в которой я проживаю в данный момент. Мы хотим переоформить квартиру на меня и сделать это через договор дарения. Прочитала в интернете, что это можно сделать через МФЦ, если нет долей (в нашем случае доли не выделены, мама - единственный собственник), но нам больше симпатичен вариант переоформления через нотариуса. Возможно ли это сделать и какой наш порядок действий?
, вопрос №4163855, Алена, г. Москва
Земельное право
Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Была куплена квартира в 4 квартирном доме. У всех соседей есть свой отдельный вход. Также у всех есть своя калитка и территория ограждена забором. Ситуация такая, между квартирой №1 и №2 нет забора. Соседи и их гости квартиры №1, постоянно ходя на задний двор через прилегающий участок к квартире №2. У соседей №1 там гараж, сарай, огород и зона отдыха. Хотя дальше вдоль дороги через 20 метров от моего в хода во двор, сделана специально калитка возле их гаража, и они прекрасно могут ходить к себе на огород и в гараж) не ходя у меня возле окон и в хода в квартиру. Получается что они ходят под окнами и прям возле входа в саму квартиру. Открываешь дверь на улицу а тут перед тобой проходят неизвестные люди(их гости). Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор. Мы попытались поставить между квартирой №1 и №2 забор. Но сосед все разломал и сказал что он всю жизнь так ходил и будет ходить к себе на участок и что это все общее. Хотя сосет №1 отгородил себе каменным забором участок вдоль своей квартиры и спереди ( а нам такте как у себя не дает сделать). Еще пря возле моей калитки и в метре от входа в квартиру построил навес и сушит свое белье. Хозяин квартиру №1недавно умер. Сын начал сдавать квартиру. Опять неизвестные люди и их гости, ходят даже через мою калитку а не через свою. Еще их куры ходят у меня под окнами и прям по моему порогу. Я не могу оставить у себя на пороге обувь, да хоть что ни будь, так как получается проходной двор. Скажите пожалуйста, могу ли я также поставить забор как у него, и между нашими квартирами №1 и №2, чтобы не было проходного двора и чтобы не ходил у меня возле порога кто попало. Я не чувствую себя защищенным. Еще, земля не приватизирована. Только у квартиры №4 в собственности. Жена ходила в администрацию ей сказали что приватизации нет на данный момент. Объяснила ситуацию они сказали городитесь как хотите. Конкретного ответа никто не дал. Благодарю заранее за ответ.
, вопрос №4163861, Денис Денис, г. Рязань
Наследство
И срок до нашего срока или теперь до 6 месяцев со смерти её брата?
Здравствуйте. Умерла моя бабушка. Она составила два завещание одно на моего отца, а второе на своего брата. Мы дело открыли но срок не подошёл. Сейчас так случилось что её брат умер и дочь её брата тоже. Кто теперь будет наслдеником. Или все перейдёт её сыну так как он прямой наследник и он жив. Кто теперь будет вступать внуки брата или её сын получит все? И срок до нашего срока или теперь до 6 месяцев со смерти её брата?
, вопрос №4163147, Олеся, г. Москва
Недвижимость
Государство внесло в закон неприкосновенность застройщиков, как решить данную проблему?
Покупала квартиру в 21 году. На дворе 24 год, у застройщика постоянно переносятся сроки, платим ипотку более 3 с лишним лет, параллельно снимаем квартиру. государство внесло в закон неприкосновенность застройщиков, как решить данную проблему?
, вопрос №4162329, Ирина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 04.06.2015