Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обмен долями со своими детьми
Добрый день! У нас есть квартира А, которая поделена на три доли: моя доля и две доли моих несовершеннолетних детей. И есть квартира В которая оформлена сейчас в общую долевую собственность между мной и моим супругом. Можем ли мы с супругом поменяться долями с детьми? Они меняются с нами на квартиру В, а мы берем их доли в квартире А при условии, что в квартире В улучшены условия по нескольким пунктам.
, Ирина, г. Москва
Михаил Григорьев
Уважаемая Ирина! Здравствуйте! Можете, надо только будет получить согласие органов опеки и попечительства. В Вашем случае составляется договор мены, но надо все просчитать, то есть взять кадастровую стоимость обоих квартира и высчитать величину той или иной доли.
Обращу Ваше внимание на следующее:
Статья 567 Гражданского кодекса РФ. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в
собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о
купле-продаже (глава
30), если это не противоречит правилам настоящей главы и
существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который
она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в
обмен.
Статья 568. Цены и расходы по договору мены
1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие
обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие
осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие
обязанности.
2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые
товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена
которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в
ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар,
если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Похожие вопросы
Как себя обезопасить от этого Пусть даже письменно или наториально?
Здравствуйте.Вопрос таков! У сына с женой есть квартира куплена с привлечением мат капитала в ипотеку .В данный момент ипотека погашена. В этой кв.выделена доля их детям. Сейчас куплена так же новая кв.в ипотеку.Сейчас они хотят продать старую кв.для завершения ремонта в новой.Но не могут это сделать так как выделены доли их детям В связи с этим они просят меня (дедушку)чтоб я выделил их детям своим внукам долю в своей кв.Чем может это мне грозить?в дальнейшем.С выделение долей я же даю право одному из супругов проживать с детьми на доле их детей? Как себя обезопасить от этого Пусть даже письменно или наториально?Возможно это?
У меня умер ребенок должник банкам и займам, у него есть доля в нашей квартире, эту долю заберут?
У меня умер ребенок должник банкам и займам, у него есть доля в нашей квартире, эту долю заберут?
У нас частный дом 5 долей, две дочери хотят продать свои доли, нас остаётся трое мы продавать не хотим, поэтому нам троим что теперь проживать с другими неизвестными людьми?
У нас частный дом 5 долей,две дочери хотят продать свои доли ,нас остаётся трое мы продавать не хотим , поэтому нам троим что теперь проживать с другими неизвестными людьми?
Могу я отказаться от своей части доли, всчет погашение алиментов?
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Дом куплен на мк и разделен на 5 долей,4 ребенка и мною.Могу я отказаться от своей части доли,всчет погашение алиментов?
И как определить доли детей на дом, если его невозможно оценить?
Супруги в браке приобрели земельный участок оформили на супруга и построили дом с использованием материнского капитала на строительство дома, у них в браке родилось двое детей. Дом, как объект недвижимости незарегистрирован. Супруги брак расторгли. Супруг доступ в дом не даёт, документы тоже. Супруга может подать иск о понуждение зарегистрировать право собственности на дом, определив доли детей и бывших супругов? И как определить доли детей на дом, если его невозможно оценить?
Уважаемый Михаил Юрьевич! Спасибо за ответ! Но органы опеки, ссылаясь на статью 37 п.3 ГК РФ, не дают согласие и предлагают обращаться в суд.
Уважаемая Ирина! На Ваше дополнение: там они вообще понимают о чем речь. Здесь же родители, а не назначенные опекуны и попечители. Если и идти в суд, то только на незаконные действия (бездействие) органов опеки и попечительства в порядке главы 25 ГПК РФ и обязании дать согласие на сделку мены.