8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить летний домик на земельном участке который находится в общедолевой собственности с 2-мя сестрами

Я владею землей ( 3,3 соток), на участке в 13,0 соток, на праве общедолевой собственности с своими двумя сестрами (по завещанию). Построил на месте (вместо) развалившегося сарая (по техпаспорту на участке есть бревенчатый сарай) небольшой летний домик (устное разрешение сестер получил). Являюсь ли я его владельцем, если нет то что для этого надо сделать. Игорь

, Игорь Геннадьевич, г. Санкт-Петербург
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Являюсь ли я его владельцем, если нет то что для этого надо сделать. Игорь

Пока право собственности не зарегистрировано в Росреестра, к сожалению, Вы не считаетесь его владельцем.

Вы можете его зарегистрировать в упрощенном порядке в Росреестре, но для этого необходимо с сестрами заключить письменное соглашение, что домик является только Вашей собственность.

Без данного соглашения, регистрация права собственности не дом будет осуществляться на троих собственников земельного участка.

P.S.: по поводу вариантов регистрации — необходимо видеть кадастровый паспорт на земельный участок и его назначение.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Игорь Геннадьевич
Игорь Геннадьевич
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Наталья Николаева! Кадастровый паспорт на земельный участок есть, назначение - земли населенных пунктов. Я не согласен с Вами что дом собственность на троих. У меня есть договор между мной и строительной фирмой которая построила дом, а также платежные документы (платил я). Внимательно изучив Гражданский кодекс, я понял что, сестры могут претендовать на свою долю (2-3) только заплатив мне деньгами за потраченные мною деньги на строительство (2/3)дома добровольно или через суд. Иначе исходя из Вашей логики, я поставил свою машину на землю соседа и моя машина стала его. Про письменное соглашение с сестрами - спасибо, это хороший (простейший) вариант оформления дома в собственность. Есть еще межевание, с выделением ЗУ под домом в мою собственность. Если я не прав поправте ,буду вам признателен. Игорь.

Если я не прав поправте, буду вам признателен.

Безусловно, Вы правы, что претендовать Ваши сестры на дом смогут, выплатив Вам часть затрат.

Просто, при оформлении права собственности на объект, находящийся на земельном участке (принадлежащим на праве общей долевой собственности), Росреестр просит предоставить соглашение между собственника, дабы зарегистрировать право собственности на одно лицо.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Земельное право
Продаю дом+земельный участок- нотариальное согласие от супруги получено.После сделки хочу 50% денежных
с супругой в разводе. Продаю дом+земельный участок- нотариальное согласие от супруги получено.После сделки хочу 50% денежных средств от продажи недвижимости отдать супруге- Как правильно написать расписку ,чтобы потом не было ко мне вопросов?
, вопрос №4172607, Андрей, г. Бердск
Наследство
Какие документы нужны для переоформления земельного участка на меня?
Добрый день! Есть свидетелтство права собственности на земельный участок, оформоенный на отца. Отец умер, наследственное дело открыто и я являюсь одним из наследников . Какие документы нужны для переоформления земельного участка на меня?
, вопрос №4172377, Татьяна, г. Тула
Земельное право
Добрый вечер, я ветеран, могу ли я взять участок земли прилегающий к моему, находящийся в собственности государства, для использования ЛПХ на льготных основаниях?
Добрый вечер,я ветеран,могу ли я взять участок земли прилегающий к моему,находящийся в собственности государства,для использования ЛПХ на льготных основаниях?
, вопрос №4172237, Воробьев Федор Валентинович, г. Москва
Земельное право
По кадастровому номеру узнал, что существует Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей
Здравствуйте. У Вас на портале был похожий вопрос, но в моём случае ситуация слегка иная: собираюсь приобретать земельный участок. По кадастровому номеру узнал, что существует Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются следующие ограничения (обременения): а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. На основании п. 14 Постановления Правительства РФ №878 от 20.11.2000 г. "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей". Из перечисленного не понятно только в каких пределах на участке действуют эти ограничения. Треба проходит в фасадной части участка, отсекая от остального первые 2 сотки. На остальных двух сотках уже есть и дом и сад и огород. На каком удалении от этой трубы в глубине участка я могу копать подвал и перестраивать сарай?
, вопрос №4172124, Михаил, г. Краснодар
Право собственности
Здравствуйте, у меня приватизирована квартира и в собственности находится земельный участок и жилой дом, подлежат ли они разделу при разводе?
Здравствуйте,у меня приватизирована квартира и в собственности находится земельный участок и жилой дом, подлежат ли они разделу при разводе?
, вопрос №4171754, Гость Елена, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 18.05.2015