Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство индивидуального частного дома
мы с мужем хотим построить дом на своём участке как правильно это сделать? нужно ли разрешение на строительство? куда обращаться?
Обращайтесь в администрацию района (в отдел архитектуры) для получения проекта строительства дома.
После согласования проекта Ваша стройка будет полностью легальна и в последующем принята в эксплуатацию.
В случае самовольного строительства в последующем придется через суд доказывать право собственности при условии что постройка не создает угрозы жизни и здоровью. Будет назначаться экспертиза (порядка 30 000 руб.)
Пожалуйста, не забудьте оценить ответ.
Здравствуйте! Прежде чем приступить к строительству жилого дома, необходимо позаботиться о разрешительной документации. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство. Порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома прописан в Градостроительном кодеке РФ. Органом уполномоченным выдавать разрешение на строительство является муниципалитет в лице отдела или управления архитектуры. В какую из этих инстанций обращаться с заявлением, зависит от месторасположения земельного участка. Если участок, на котором планируется возвести дом, находится в черте земель Астрахани, с заявлением следует обратиться в Отдел постановлений и разрешений в строительстве ГУАиГ г. Астрахани. Если участок расположен на землях муниципального района – в отдел архитектуры соответствующего района. Рассмотрение документов производится в течение 10 дней, после чего выдаётся разрешение на строительство или отказ в письменной форме. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) Заявление о выдаче разрешения на строительство. Заявление составляется по установленному образцу, бланки которого имеются в уполномоченном органе. 2) Документы, прилагаемые к заявлению о выдаче разрешения на строительство, согласно пункту 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ: — правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, свидетельство о праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, договор аренды с не истекшим сроком действия, зарегистрированный в установленном порядке, если срок аренды превышает 1 год); — градостроительный план земельного участка; — схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Если заявитель самостоятельно не приложил к заявлению правоустанавливающие документы на землю и (или) градостроительный план, то их копии или сведения, содержащиеся в них, запрашиваются уполномоченным на выдачу разрешений в соответствующих органах власти. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.