Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел общего имущества
В 3-х комнатной квартире 3 совершеннолетних собственника (1и 2 собственник получили данную собственность в наследство по завещанию, 3 собственник в завещании не был указан и получил собственность на основании выдела ему обязательной доли как инвалиду). Доли получаются следующие: собственник 1 и 2 по 5/12, собственник 3 2/12.
Все собственники между собой близкие родственники.
Зарегистрированы в квартире только собственники 1 и 2.
Собственник 1 и 2 хотят продать собственность целиком (т.е. с собственником 3, а не отдельно по долям), но собственник 3 не хочет продавать, т.к. Получит меньше денег, чем двое других собственников.
Как найти выход из данной ситуации, если договориться с собственником 3 о совместной продаже невозможно, а продавать по долям уменьшает стоимость квартиры?
Придется либо договариваться с третьим собственником, либо продавать доли. Других вариантов нет. Признавать долю незначительной и выкупать даже в судебном порядке не представляется возможным, поскольку закон будет на стороне защиты права собственности. Факт отсутствия регистрации также не будет иметь значения. Остается только предложить выкупить третьему собственнику его долю по рыночной цене, а потом продать квартиру целиком.